감정평가내역 |
경기 이천시 고담동 477-3 외3 |
-벌고담마을남서측인근 -부근중소규모공장,창고,자동차매매상,주유소,농경지,임야등혼재한지방도주변지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재
도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(2013.02.25.전부제한구역)
<477-3> -철콘조철콘지붕 -부정형북서하향완경사지 -서측8m진입도로(477-16번지)접함
농업진흥구역
<477-2> -평탄지 -북서측왕복2차선도로접함
준보전산지
<477-15> -평탄지 -북서측왕복2차선도로접함
<477-16> -부정형북서하향완경사지 |
[477-3] |
* 공장용지 |
6543㎡ (1979.26평) |
표준공시(㎡) |
205,000 |
결정가(㎡) |
272,000 |
결정가(평) |
899,178 | |
|
* 건물 |
1층 공장 1278.86㎡ (386.86평) |
냉동창고,출하실,로비,화장실,계단실등 |
2층 공장 1295.4㎡ (391.86평) |
어묵라인,선별/세척실,포장실,전실,냉장창고,포장실,위생실,냉동실,복도,화장실,계단실등 |
3층 공장 961.81㎡ (290.95평) |
사무실,연구실,저수조,화장실,계단실,복도등 |
* 제시외 |
창고 24㎡ (7.26평) 포함 |
기계실 8㎡ (2.42평) 포함 |
2층 창고 42㎡ (12.7평) 포함 |
2층 화물용승강기실 6㎡ (1.82평) 포함 |
3층 창고 123.2㎡ (37.27평) 포함 |
옥탑 계단실 16.8㎡ (5.08평) 포함 |
가추 40㎡ (12.1평) 포함 |
창고 54㎡ (16.34평) 포함 |
창고 80㎡ (24.2평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구36식소재-25식평가외 입찰외소유미상및타인소유컨테이너박스3개,소유미상창고1개소재 휀스시설,보강토옹벽등포함 |
[477-2] |
* 임야 |
전체: 552㎡ (166.98평) |
233.97㎡ (70.78평) |
(552㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분) 현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
205,000 |
결정가(㎡) |
272,000 |
결정가(평) |
899,178 | |
|
㎡ |
경계지상소유미상수목(소나무1주)포함 |
[477-15] |
* 잡종지 |
전체: 274㎡ (82.88평) |
116.14㎡ (35.13평) |
(274㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분) |
표준공시(㎡) |
205,000 |
결정가(㎡) |
272,000 |
결정가(평) |
899,178 | |
|
[477-16] |
* 도로 |
전체: 1134㎡ (343.04평) |
480.65㎡ (145.4평) |
(1134㎡중 7428/17525 웰메이드푸드(주)지분) |
표준공시(㎡) |
205,000 |
결정가(㎡) |
92,000 |
결정가(평) |
304,134 | |
|
감정시점 |
2016-04-12 |
감정회사 |
덕원감정 | |
토지감정 |
1,919,145,720 |
건물감정 |
2,252,476,590 |
제시외 |
50,196,000 |
기계감정 |
497,153,600 |
합계 |
4,718,971,910 | |
|
|
|
|
| | | |
|
|
|
임대차내역 |
(주)휴*종합관리 미상 조사서상 미상 |
유디제사차유동화전문(유) 미상 대표이사 하*수 조사서상 미상 |
(주)신대*에프앤비 이천센터 전입 2012.11.22 보증 : 차임 : 500,000 대표김*수 조사서상 위공장2층 |
|
|
|
소유권 2011.12.26 신대한로지스틱 |
근저당권 말소기준 2011.12.26 우리은행 이천 1,200,000,000 |
근저당권 2011.12.26 우리은행 이천 3,120,000,000 |
근저당권 2012.05.10 우리은행 이천 2,040,000,000 |
가압류 2013.08.20 백무훈 -2013 카단 61077 서울중앙지법 9,504,000 |
가압류 2014.08.21 양봉열외10 -2014 카단 955 수원지법 여주지원 21,794,849 |
가압류 2014.08.25 양광석 -2014 카단 323 이천시법원 11,900,399 |
가압류 2014.08.25 혜성환경 -2014 카단 334 이천시법원 13,666,290 |
가압류 2014.10.21 송이화 -2014 카단 407 이천시법원 4,212,420 |
가압류 2014.10.22 문명군 -2014 카단 406 이천시법원 3,403,110 |
가압류 2014.11.05 초록동색 -2014 카단 4710 서울동부지법 50,483,500 |
가압류 2015.05.07 근로복지공단 -2015 카단 1000585 수원지법 안양지원 44,095,100 |
압류 2015.06.15 이천세무서 |
가압류 2015.07.28 의령양채영농조합법인 -2015 카단 3229 수원지법 여주지원 383,161,900 |
압류 2015.08.28 이천시 |
가압류 2015.10.02 근로복지공단 안양 -2015 카단 1001363 수원지법 안양지원 147,325,000 |
가압류 2016.02.02 우리카드 채권관리부 -2016 카단 32037 서울중앙지법 6,810,198 |
임의 2016.03.11 유디제사차유동화전문 -2016타경2234 5,764,275,222 | |