2015-4057 경기도 동두천시 상봉암동 35-1 공장경매, 동두천시 상봉암동 공장경매

 

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매8계 031-828-0328	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.02
사건번호	2015-4057	물건번호		배당요구종기일	2015.04.22
소재지	경기도 동두천시 상봉암동 35-1
입찰일	2017.01.12 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 532,843,000	청구액	8,498,476,101
채권자	유아이제십일차유동화전문유한회사(양도전:기업은행)	감정가	15,534,782,130	토지	29764㎡ (9003.6 평)
채무자		최저가	(34%)  5,328,430,000	건물	5713.22㎡ (1728.2 평)
소유자				제시외	4853.44㎡ (1468.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 동두천시 상봉암동 35 ,38-1,-2,-5,-6 외13 -지하철1호선소요산역북측인근 -주위단독주택,전,답등혼재 -차량진입및주정차가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <35> -철골조스레트지붕 <35-1> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) <34-1> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <34-2> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <35> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <38-1> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 -대로3류저촉 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) 소하천구역 <38-2> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <38-5> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <38-7> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 -대로3류접함 일반공업지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) <38-17> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 -소로1류접함 일반공업지역 자연녹지지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) <38-18> -등고평탄한부정형토지 -북측으로약8m내외도로접함 -소로1류접함 -중로1류접함 자연녹지지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) 소하천구역 <38-29> -인접지대비저지상태 -서측으로약8m내외도로접함 -소로1류접함 자연녹지지역 1종일반주거지역 고도지구(12m) 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) 소하천구역 <38-16> -등고평탄한부정형토지 -서측으로왕복4차선,북측으로약3m내외도로접함 -소로1류저촉 일반공업지역 자연녹지지역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역15m)) 소하천구역 <34-1> -철골조및적벽돌조경량판넬경사지붕및평슬래브지붕 <38-6> -등고평탄한삼각형토지 -남측으로약8m내외도로접함 -중로1류접함 1종일반주거지역 고도지구(12m) 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역8m)) 1000m 소요산역   [35,38-1,-2,-5,-6] * 건물 1층 2665.17㎡  (806.21평) 기존:1818.37,증축:846.8  2층 52.5㎡  (15.88평) 증축   공장 141.02㎡  (42.66평) 지층 보일러실 16.63㎡  (5.03평) 소재불명(평가외)   사무실 180.56㎡  (54.62평) 공부상말소   기숙사,식당 176.56㎡  (53.41평) 소재불명(평가외)  지층 기숙사 176.56㎡  (53.41평) 소재불명(평가외)   공장,실험실 450㎡  (136.12평) 소재불명(평가외)   공장,창고 1247㎡  (377.22평)  공장,창고 10.4㎡  (3.15평)  샤워장 27㎡  (8.17평) 소재불명(평가외)  * 기계 ㎡ 기계기구121점소재  [35-1] * 답 351㎡  (106.18평) 현:공업용건부지부속토지  표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 271,000 결정가(평) 895,872 ㎡ 농취증불요  [34-1] * 잡종지 2314㎡  (699.98평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 * 제시외 차양 65㎡  (19.66평) 포함 창고 6.25㎡  (1.89평) 포함 창고 6.25㎡  (1.89평) 포함 [34-2] * 잡종지 635㎡  (192.09평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 * 제시외 창고 307.5㎡  (93.02평) 포함 [35] * 공장용지 1408㎡  (425.92평) 표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 [38-1] 17798㎡  (5383.9평) 표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 * 제시외 공장 264㎡  (79.86평) 포함 공장 196㎡  (59.29평) 포함 공장 6.75㎡  (2.04평) 포함 공장 2519㎡  (762평) 포함 차양 82.5㎡  (24.96평) 포함 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 화장실 18.2㎡  (5.51평) 포함 폐수처리실 94.25㎡  (28.51평) 포함 폐수처리실 32.5㎡  (9.83평) 포함 공장 118.5㎡  (35.85평) 포함 공장 117㎡  (35.39평) 포함 차양 27㎡  (8.17평) 포함 공장 200㎡  (60.5평) 포함 공장 129㎡  (39.02평) 포함 공장 10.5㎡  (3.18평) 포함 공장 168㎡  (50.82평) 포함 관리실 12㎡  (3.63평) 포함 [38-2] * 공장용지 377㎡  (114.04평) 표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 [38-5] 2645㎡  (800.11평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 [38-7] * 잡종지 1234㎡  (373.28평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 * 제시외 1층 소매점 222.04㎡  (67.17평) 제외 타인소유 제외 2층 사무소 222.04㎡  (67.17평) 제외 타인소유 제외 지1층 타인소유 20.16㎡  (6.1평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [38-17] * 잡종지 10㎡  (3.02평) 현:공업용건부지부속토지  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 ㎡ 표준공시(㎡) 206,000 [38-18] 349㎡  (105.57평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [38-29] 1699㎡  (513.95평) 현:일부구거  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 ㎡ 표준공시(㎡) 149,000 [38-16] 918㎡  (277.7평) 현:공업용건부지부속토지  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 ㎡ 표준공시(㎡) 206,000 [34-1] * 건물 창고시설 556.32㎡  (168.29평) 관리실 13.5㎡  (4.08평) [38-6] * 잡종지 26㎡  (7.86평) 표준공시(㎡) 149,000 결정가(㎡) 261,000 결정가(평) 862,814 감정시점 2015-02-26 감정회사 삼성감정 토지감정 8,179,498,000 건물감정 1,180,058,980 제시외 607,058,150 기계감정 5,568,167,000 합계 15,534,782,130 보존등기 1996-12-09

경매진행내역 2016.06.16(목)   유찰  15,534,782,130   (100%) 2016.07.21(목)   유찰  10,874,347,000   (70%) 2016.08.25(목)   변경  7,612,043,000   (49%) 2016.09.29(목)   변경  7,612,043,000   (49%) 2016.11.03(목)   변경  7,612,043,000   (49%) 2016.12.08(목)   유찰  7,612,043,000   (49%) 2017.01.12(목)   진행  5,328,430,000   (34.3%)

임대차내역 (주)한*알텍 미상 대표:최*진 조사서상 미상 이*숙 미상 조사서상 미상 (주)한*알텍 미상 대표:최*진 조사서상 미상 이*숙 미상 조사서상 미상 송*근 전입 1995.10.24 조사서상 미상 이*희 전입 2007.01.25 조사서상 미상 강*원 전입 2008.09.29 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2013.05.21 근저당권 말소기준 2013.05.21 기업은행 심곡동 9,600,000,000 근저당권 2013.07.23 수협중앙 중동 1,200,000,000 근저당권 2013.12.20 하나저축은행 1,300,000,000 근저당권 2014.03.20 중소기업진흥공단 경기북부지부 828,000,000 가압류 2014.08.28 보현메탈 -2014 카단 50524 의정부지법 401,986,172 가압류 2014.09.02 장기운 -2014 카단 3861 의정부지법 73,146,355 가압류 2014.09.05 중앙테크 -2014 카합 1265 인천지법 108,831,560 가압류 2014.09.16 동우특수강 -2014 카단 3265 수원지법 안산지원 44,796,400 가압류 2014.09.30 풍산정밀 -2014 카단 3651 수원지법 안산지원 47,541,230 가압류 2014.10.27 韓國電力公社 경기북부지역 -2014 카단 71239 의정부지법 141,073,930 가압류 2014.12.05 엘씨테크 -2014 카단 4611 수원지법 안산지원 80,242,890 가압류 2015.01.02 현대커머셜 -2014 카단 71539 의정부지법 29,825,985 이전 2015.01.27 기술신용보증기금 인천기술평가 -수협중앙(13.07.23) 912,421,972 임의 2015.02.02 유아이제십일차유동화전문 -2015타경4057 8,498,476,101 압류 2015.11.25 동두천시