2016-441 경기도 포천시 선단동 828 공장경매, 포천시 삼육사로 2070-8 (선단동) 공장경매

 

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매8계 031-828-0328	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.11
사건번호	2016-441	물건번호		배당요구종기일	2016.05.18
소재지	경기도 포천시 선단동 828      경기도 포천시 삼육사로 2070-8 (선단동)
입찰일	2017.01.12 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 359,098,700	청구액	5,327,341,456
채권자	유암코제일차유동화전문유한회사	감정가	7,328,544,400	토지	16988㎡ (5138.9 평)
채무자		최저가	(49%)  3,590,987,000	건물	6019.6㎡ (1820.9 평)
소유자				제시외	616.8㎡ (186.6 평)

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 포천시 선단동 813 ,828-1 외9 -선단초등학교남서측인근 -부근지방도변을따라서중소규모공장,농경지,농가주택,상업용부동산등혼재 -차량출입가능 -제반교통사정무난 -북동측으로노폭약6m내외의교량을통하여지방도와연계되어있음 1종일반주거지역 도시지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역(지원/헬기2km)(15항공단) <813> -철콘조슬래브지붕 -건축물관리대장상813,828,-1번지3지상으로함께등재되어있음 <828> -철콘및철골조슬래브,아이솔로후판넬지붕 -828-1건물과현황1동임 -부정형등고평탄지 -건축물관리대장상813,828,-1번지3지상으로함께등재되어있음 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <813> -부정형등고평탄지 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <813-1> 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <827> -부정형등고평탄지 <827-2> -부정형등고평탄지 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <827-3> -부정형등고평탄지 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <827-4> -인접지와등고평탄한부정형토지 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <827-5> -인접지와등고평탄한부정형토지 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) <827> -파이프및경량철골조판넬지붕 <828-1> -철콘및철골조슬래브,아이솔로후판넬지붕 -828건물과현황1동임 -부정형등고평탄지 -건축물관리대장상813,828,-1번지3지상으로함께등재되어있음 비행안전구역(5구역,지원)(위탁45m위탁) [813,828-1] 1층 창고,사무실 668.15㎡  (202.12평) 2층 전시실,사무실 444.06㎡  (134.33평) ㎡ 기계기구소재불명  [828] * 공장용지 2798㎡  (846.4평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 건물 작업장,창고 426.4㎡  (128.99평) 지하 식당,숙소,창고 116.48㎡  (35.24평) 공장 1431.21㎡  (432.94평) * 제시외 숙소 45㎡  (13.61평) 포함 소화전 22.5㎡  (6.81평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 [813] * 공장용지 1684㎡  (509.41평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 창고 240㎡  (72.6평) 포함 2층 창고 220㎡  (66.55평) 포함 옥탑 계단,물탱크실 24㎡  (7.26평) 포함 [813-1] * 임야 137㎡  (41.44평) 현:도로등  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 [827] * 공장용지 2616㎡  (791.34평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 [827-2] 2672㎡  (808.28평) 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 폐수처리장 47.3㎡  (14.31평) 포함 [827-3] * 공장용지 2322㎡  (702.4평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 [827-4] * 임야 1699㎡  (513.95평) 공장부속토지 현:잡종지,구거등  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 273,000 결정가(평) 902,483 [827-5] 288㎡  (87.12평) 공장부속토지 현:잡종지,구거  표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 273,000 결정가(평) 902,483 [827] * 건물 공장 576㎡  (174.24평) 멸실  공장 672㎡  (203.28평) 화재로일부파손 현:공실  [828-1] * 공장용지 2772㎡  (838.53평) 표준공시(㎡) 285,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 건물 공장 442㎡  (133.7평) 지하 공장 208㎡  (62.92평) 공장 1035.3㎡  (313.18평) 감정시점 2016-01-27 감정회사 연성감정 토지감정 6,360,783,000 건물감정 944,630,400 제시외 23,131,000 합계 7,328,544,400

경매진행내역 2016.11.03(목)   유찰  7,328,544,400   (100%) 2016.12.08(목)   유찰  5,129,981,000   (70%) 2017.01.12(목)   진행  3,590,987,000   (49%)

임대차내역 김*순 전입 1999.07.10 조사서상 미상 오*원 전입 2006.12.12 조사서상 미상 안*은 전입 2008.05.27 조사서상 미상 이*수 전입 2008.10.02 배당 2016.03.29 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 조사서상전입: 2006.06.15 3000만 317.52평 차*규 전입 2009.10.20 배당 2016.02.25 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 조사서상전입: 2002.12.05 600만 1층60㎡ 박*우 전입 2009.11.23 조사서상 미상 서*원 전입 2015.04.07 조사서상 미상

등기부내역 소유권 1991.03.22 알파침대 근저당권 말소기준 2005.10.27 하나은행 1,400,000,000 근저당권 2005.10.27 하나은행 -일화165,262,500엔정 1,796,188,533 근저당권 2008.03.14 하나은행 여신관리부 1,300,000,000 가등 2009.03.13 장산종합건설 -소유이전청구가등 가처 2009.03.25 신용보증기금 의정부 -2009 카합 215 의정부지법 장산종합건설가등가처 가압류 2009.03.27 신용보증기금 의정부 -2009 카단 1987 의정부지법 687,250,000 보전처분 2009.03.30 의정부지방법원 가압류 2009.04.01 우리은행 여신관리부 -2009 카단 53451 서울중앙지법 240,000,000 가압류 2009.04.01 기술신용보증기금 의정부기술평가 -2009 카단 2073 의정부지법 1,096,000,000 가압류 2009.04.03 경기신용보증재단 포천 -2009 카단 2033 의정부지법 104,110,000 가처 2009.04.16 경기신용보증재단 포천 -2009 카합 277 의정부지법 장산종합건설가등가처 가처 2009.04.16 기술신용보증기금 의정부기술평가 -2009 카합 291 의정부지법 장산종합건설가등가처 이전 2009.06.17 기술신용보증기금 의정부기술평가 -하나은행(08.03.14) 763,661,548 이전 2009.06.17 신용보증기금 의정부 -하나은행(08.03.14) 56,000,000 이전 2009.07.10 경기신용보증재단 포천 -하나은행(08.03.14) 14,374,726 가압류 2009.09.16 근로복지공단 -2009 카단 6259 의정부지법 74,212,390 가처 2010.02.18 근로복지공단 -2010 카단 971 의정부지법 장산종합건설가등가처 이전 2015.09.23 하나은행 -하나은행(08.03.14) 임의 2016.01.11 유암코제일차유동화전문 -2016타경441 5,327,341,456 압류 2016.05.25 포천세무서