2015-31963 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 354-4 공장경매, 용인시 처인구 금어로400번길 2 (포곡읍) 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매9계 (031)210-1269	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.14
사건번호	2015-31963	물건번호		배당요구종기일	2016.02.25
소재지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 354-4                                   경기도 용인시 처인구 금어로400번길 2 (포곡읍)
입찰일	2017.02.16 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 113,228,000	청구액	1,950,000,000
채권자	우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사	감정가	2,310,775,700	토지	3998㎡ (1209.4 평)
채무자	회생	최저가	(49%)  1,132,280,000	건물	1679.8㎡ (508.1 평)
소유자				제시외	957.4㎡ (289.6 평)

감정평가내역 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 354-4 ,353-10,-11 외5 -대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) <354-4> -경량철골조칼라시트지붕 -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 <354-4> -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 -부정형토지 -북측및서측5m도로접함 제한보호구역(지원헬기:2km) <354-5> -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 -삼각형토지 제한보호구역(지원헬기:2km) 하천구역 <353-10> -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 -부정형토지 -북측및서측5m도로접함 <353-11> -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 -부정형토지 -북측및서측5m도로접함 제한보호구역(지원헬기:2km) <353-5> -경량철골조칼라쉬트지붕 -용인시민체육센터북동측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -인근간선도로변노선버스(정)소재 -자루형토지 -서측5m도로접함 제한보호구역(지원헬기:2km) <353-3> -철골블럭조칼라시트지붕 -용인둔전초등학교북동측원거리위치 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -부정형평지 -북서측4m도로접함 제한보호구역(지원/헬기:2km) [354-4,353-10,-11] * 건물  창고 198㎡  (59.9평)  창고 198㎡  (59.9평)  공장 198㎡  (59.9평)  공장 198㎡  (59.9평) 공장 33㎡  (9.98평) 증축  * 제시외 창고 247.2㎡  (74.78평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 제조장 22㎡  (6.65평) 포함 창고 100㎡  (30.25평) 포함 사무실,창고등 93㎡  (28.13평) 포함 창고 2.1㎡  (0.64평) 포함 창고 77㎡  (23.29평) 포함 창고 89.1㎡  (26.95평) 포함 제조장 157.5㎡  (47.64평) 포함 물탱크실등 11.7㎡  (3.54평) 포함 보일러실등 3.4㎡  (1.03평) 포함 [354-4] * 공장용지 855㎡  (258.64평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 481,000 결정가(평) 1,590,090 [354-5] * 도로 39㎡  (11.8평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 [353-10] * 공장용지 594㎡  (179.68평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 481,000 결정가(평) 1,590,090 [353-11] 608㎡  (183.92평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 481,000 결정가(평) 1,590,090 [353-5] 971㎡  (293.73평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 441,000 결정가(평) 1,457,858 * 건물 제조장 197.4㎡  (59.71평) 창고 197.4㎡  (59.71평) 현:사무실,식당,숙소  * 제시외 화장실,창고 12.4㎡  (3.75평) 포함 [353-3] * 공장용지 931㎡  (281.63평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 487,000 결정가(평) 1,609,925 * 건물 제조장 197㎡  (59.59평) 제조장 197㎡  (59.59평) 사무실 66㎡  (19.96평) ㎡ 현:일부사무실,숙소  * 제시외 샤워장 30㎡  (9.07평) 포함 화장실 4㎡  (1.21평) 포함 제조장 48㎡  (14.52평) 포함 감정시점 2016-04-29 감정회사 미도감정 토지감정 1,877,226,000 건물감정 330,465,200 제시외 103,084,500 합계 2,310,775,700 보존등기 2003-06-24

경매진행내역 2016.11.04(금)   유찰  2,310,775,700   (100%) 2016.12.07(수)   변경  1,617,543,000   (70%) 2017.01.10(화)   유찰  1,617,543,000   (70%) 2017.02.16(목)   진행  1,132,280,000   (49%)

임대차내역 홍*기 전입 1995.04.21 조사서상 미상 이*화 전입 2011.03.02 보증 : 5,000,000 차임 : 1,100,000 조사서상 353-5,-3번지197㎡

등기부내역 소유권 2003.06.25        근저당권 말소기준 2005.01.28 국민은행 용인기업금융 650,000,000 근저당권 2009.02.26 국민은행 용인기업금융 1,300,000,000 근저당권 2011.10.04 임흥교 250,000,000 가압류 2012.05.23 원영포리머 -2012 카합 364 인천지법 부천지원 237,556,250 가압류 2012.05.24 박명진 -2012 카단 2291 의정부지법 고양지원 3,135,000 가압류 2012.06.26 경기색소 -2012 카단 5586 수원지법 51,712,508 가압류 2012.07.06 다인켐 -2012 카단 3901 의정부지법 고양지원 29,640,440 보처 2012.09.17 수원지법 가압류 2012.09.20 신용보증기금 용인 -2012 카단 102303 수원지법 1,612,850,000 압류 2012.09.21 국민건강보험공단 용인 압류 2012.10.29 용인세무서 가압류 2013.01.29 근로복지공단 안양가입 -2013 카단 417 수원지법 안양지원 60,238,310 가압류 2015.11.13 근로복지공단 안양 -2015 카단 1001632 수원지법 안양지원 13,500,000 임의 2015.12.15 우리에프앤아이제40차유동화전문 -2015타경31963 1,950,000,000