2015-15735 경상남도 양산시 어곡동 873 창고경매, 양산시 어곡로 165 (어곡동) 창고경매

 

 

 

입찰법원	울산/본원 경매5계 (052)216-8265(구내8265)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.13
사건번호	2015-15735	물건번호		배당요구종기일	2016.02.05
소재지	경상남도 양산시 어곡동 873      경상남도 양산시 어곡로 165 (어곡동)
입찰일	2017.03.08 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 398,395,900	청구액	5,337,793,155
채권자	유한회사케릭스	감정가	6,224,935,700	토지	40462.9㎡ (12240 평)
채무자		최저가	(64%)  3,983,959,000	건물	1637.2㎡ (495.3 평)
소유자				제시외	21㎡ (6.4 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 양산시 어곡동 873 1동호 외2 -어곡공단내위치 -주위공장및공단주변임야등형성 -사다리형완경사평지 -북측중로접함 -중로2류(15-20m)접함 -폐기물처리시설 -일반산업단지 -본건은토지이용계획확인서상폐기물처리시설로양산시청자원순환과탐문결과10.6.30자로매립완료신고수리되어있는20년(현재30년으로시행령개정-2011.7월되었으나본건은개정이전에완료되어20년으로적용)간사후관리중으로현재지속적인관리비용이투입되어야할것으로조사되며현재매립장의관리는소유자가양산시및낙동강유역환경청에예치한사후관리이행보증금(사전적립금및사후관리이행보증보험)으로관리되고있는중인것으로조사됨 -본건은폐기물매립장으로차후낙찰자에게권리,의무승계(폐기물관리법시행규칙제33조(권리,의무승계등)제2항에의하면폐기물처리시설등으로인수한자는허가,승인또는신고에따른권리,의무를승계한다)되는것으로조사되었으니경매진행시참고바람 -본건은차후관리기간이지난후폐기물관리법시행규칙제70조(사후관리기준및방법)제2항에의하며법50조제2항에따라사후관리해야하는자가제1항에따른사후관리기준및방법에맞게사후관리를함으로써사후관리기간이끝나거나영구적으로침출수의유출없는등사유로사후관리를끝내려면별지제59호서식의사후관리종료신청서에매립지반의안정도,발생가스와침출수의성질,상태및양등을조사,분석한환경영향조사서와사후관리가끝났음을확인할수있는서류를첨부하여시도지사나지방환경관서의장에게제출해야하니경매진행시참고바람 일반공업지역 <873 1동호> -일반철골조트러스지붕(현:슬래브지붕) <2동호> -일반철골조및철콘조슬래브지붕 <4동호> -일반철골조판넬지붕 [873 1동호] * 공장용지 40462.9㎡  (12240.03평) 표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 * 건물 창고,처리실 435㎡  (131.59평) 소재불명(평가외)  부속경비실 13.16㎡  (3.98평) * 제시외 휴게실 16.2㎡  (4.9평) 포함 옥상층 다용도실 4.8㎡  (1.45평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재-6식소재불명(평가외) 일부지상에고압송전선통과  [2동호] * 건물 1층 사무실,회의실등 207.54㎡  (62.78평) 2층 사무실,회의실등 202.5㎡  (61.26평) 3층 사무실,회의실등 202.5㎡  (61.26평) 지하1층 식당 226.5㎡  (68.52평) [4동호] 창고 350㎡  (105.88평) 감정시점 2015-11-26 감정회사 태평양감정 토지감정 5,624,343,100 건물감정 595,868,600 제시외 2,484,000 기계감정 2,240,000 합계 6,224,935,700 보존등기 1999-08-14

경매진행내역 2017.01.12(목)   유찰  6,224,935,700   (100%) 2017.02.09(목)   유찰  4,979,949,000   (80%) 2017.03.08(수)   진행  3,983,959,000   (64%)

임대차내역 전*원 전입 2014.12.19 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 80㎡ (주)천*개발 전입 2015.07.07 보증 : 10,000,000 264.5㎡

등기부내역 소유권 1999.08.14 원광개발 근저당권 말소기준 1999.08.30 유한회사케릭스 500,000,000 근저당권 2001.02.23 유한회사케릭스 2,860,000,000 근저당권 2004.02.19 유한회사케릭스 2,600,000,000 가압류 2012.03.29 경남은행 양산 -2012 카단 156 양산시법원 6,135,186 가압류 2012.04.04 부산은행 양산 -2012 카단 1148 울산지법 303,295,560 가압류 2012.04.17 안희수 -2012 카단 1165 울산지법 20,000,000 가압류 2012.04.26 서울보증보험 부산신용지원 -2012 카단 3668 부산지법 707,317,920 가압류 2012.05.03 아주캐피탈 경남 -2012 카단 1731 울산지법 30,216,991 압류 2012.12.06 금정세무서 압류 2013.01.15 양산시 가압류 2013.02.15 권성희 -2013 카합 90 청주지법 198,000,000 가압류 2013.10.04 하나에스케이카드 -2013 카단 67808 서울중앙지법 15,205,755 압류 2013.10.07 양산시 가압류 2013.11.06 현대캐피탈 울산 -2013 카단 3983 울산지법 146,047,507 가압류 2014.03.18 근로복지공단 -2014 카단 50355 부산지법 17,508,027 가압류 2014.04.09 울산과학대학교산학협력단 -2014 카단 1052 울산지법 6,050,000 압류 2014.04.23 울산지방검찰청 질권 2015.07.21 OK저축은행 -유한회사케릭스근저질권 500,000,000 질권 2015.07.21 OK저축은행 -유한회사케릭스근저질권 2,860,000,000 질권 2015.07.21 OK저축은행 -유한회사케릭스근저질권 2,600,000,000 임의 2015.11.13 유한회사케릭스 -2015타경15735 5,337,793,155 강제 2015.11.27 현대캐피탈 -2015타경16400 가압류 2016.01.25 금종윤 -2016 카합 1 울산지법 유한회사케릭스근저가압 300,000,000 가압류 2016.01.25 금종윤 -2016 카합 1 울산지법 유한회사케릭스근저가압 300,000,000 가압류 2016.01.25 금종윤 -2016 카합 1 울산지법 유한회사케릭스근저가압 300,000,000 압류 2016.07.14 울산지방검찰청검사 압류 2016.08.19 북광주세무서 -유한회사케릭스근저압류 압류 2016.08.19 북광주세무서 -유한회사케릭스근저압류 압류 2016.08.19 북광주세무서 -유한회사케릭스근저압류