2016-12467 경기도 광주군 실촌면 오향리 162-14 공장경매, 광주시 곤지암읍 오향길15번길 149-8 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/성남지원 경매1계 (031)737-1321	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.10.20
사건번호	2016-12467	물건번호		배당요구종기일	2016.12.26
소재지	경기도 광주군 실촌면 오향리 162-14  경기도 광주시 곤지암읍 오향길15번길 149-8
입찰일	2017.04.03 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 137,318,200	청구액	240,000,000
채권자		감정가	1,961,688,900	토지	26260㎡ (7943.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,373,182,000	건물	495㎡ (149.7 평)
소유자				제시외	354㎡ (107.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 오향리 162-20 ,-32 1동 외6 -블루버드C.C남서측원거리소재 -주위임야,농경지,공장및창고등혼재 -차량접근가능 -대중교통사정다소불편 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <1동> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -2종근린생활시설 -162-32번지는162-20번지에합병 -토지등기사항전부증명서상행정구역명칭과건물등기사항전부증명서및건축물대장상토지합병내역이반영되지않은부분이있으니참고바람 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 준보전산지 준보전산지(2015.02.06) <2동> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -2종근린생활시설 -162-32번지는162-20번지에합병 -토지등기사항전부증명서상행정구역명칭과건물등기사항전부증명서및건축물대장상토지합병내역이반영되지않은부분이있으니참고바람 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 준보전산지 준보전산지(2015.02.06) <162-14> -부정형완경사지 -영농여건불리농지 계획관리지역 <162-17> -부정형급경사지,일부자연림 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 임업용산지(2015.02.06) 준보전산지 준보전산지(2015.02.06) <162-20> -완경사지대를지반평탄하게조성한(법면부일부급경사)부정형토지 -진입도로(162-14,-17번지)한면접함 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 준보전산지 준보전산지(2015.02.06) <162-21> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 준보전산지 <162-23> -부정형급경사지,자연림 계획관리지역 준보전산지 <162-31> -부정형급경사지,자연림 농림지역 임업용산지(2015.02.06) [162-20,-32 1동] * 건물 공장 247.5㎡  (74.87평) * 제시외 작업장 225㎡  (68.06평) 포함 다용도실,화장실 60㎡  (18.15평) 포함 작업장 64㎡  (19.36평) 포함 물탱크실 5㎡  (1.51평) 포함 [2동] * 건물 공장 247.5㎡  (74.87평) [162-14] * 도로 266㎡  (80.46평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [162-17] * 임야 21246㎡  (6426.92평) 맹지 현:일부법면  표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 24,500 결정가(평) 80,992 ㎡ 표준공시(㎡) 27,000 ㎡ 표준공시(㎡) 6,750 ㎡ 수목포함 분묘소재여부불분명  [162-20] * 공장용지 4096㎡  (1239.04평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 제시외 컨테이너3동 ㎡ 제외 ㎡ 입찰외이동이용이한견사소재 수변전설비(변압기등)포함  [162-21] * 도로 419㎡  (126.75평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [162-23] * 임야 78㎡  (23.6평) 맹지  표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 43,800 결정가(평) 144,794 ㎡ 수목포함 분묘소재여부불분명  [162-31] * 임야 155㎡  (46.89평) 맹지  표준공시(㎡) 6,750 결정가(㎡) 19,100 결정가(평) 63,141 ㎡ 수목포함 분묘소재여부불분명  감정시점 2016-11-03 감정회사 신애감정 토지감정 1,740,228,900 건물감정 196,020,000 제시외 25,440,000 합계 1,961,688,900 보존등기 2014-11-10

경매진행내역 2017.02.27(월)   유찰  1,961,688,900   (100%) 2017.04.03(월)   진행  1,373,182,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.12.05 이천농협 창전 1,261,000,000 소유권 2016.03.02 유하테크 근저당권 2016.03.08 김왕배 240,000,000 임의 2016.10.20 김왕배 -2016타경12467 240,000,000 가압류 2016.11.16 김왕배 -2016 카단 2781 수원지법 성남지원 126,456,340 가압류 2016.11.21 대성건설 -2016 카단 49316 서울중앙지법 김왕배근저가압 70,938,000