2016-504591 인천광역시 동구 만석동 1-28 공장경매, 동구 보세로26번길 9 (만석동) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매18계 032-860-1618(구내1618)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.27
사건번호	2016-504591	물건번호		배당요구종기일	2016.07.07
소재지	인천광역시 동구 만석동 1-28      인천광역시 동구 보세로26번길 9 (만석동)
입찰일	2017.05.26 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 172,095,000	청구액	1,933,831,895
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사(양도전:기업은행)	감정가	2,458,500,520	토지	1630.94㎡ (493.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,720,950,000	건물	591.2㎡ (178.8 평)
소유자				제시외	759.5㎡ (229.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 인천 동구 만석동 1-28 A동 외5 -만석부두입구북서측인근 -주변기존공장지대 -인근차량출입가능 -버스(정)인근,제반교통사정대체양호 -*1차감정:2,321,790,520 과밀억제권역 일반공업지역 가축사육제한구역(동구환경보전과문의) -일반철골구조판넬지붕 -장방형토지 -동측약10m도로(1-18번지)접함 -일반철골구조판넬지붕 <1-18> -장방형토지 -본건노폭약10m도로상태 <2-315> -삼각형토지 -본건소폭도로상태 -도로(중로3류)접함 <2-348> -삼각형토지 -본건소폭도로상태 -도로(중로3류)접함 <2-365> -사다리형토지 -본건노폭약8m도로상태 -도로접함 [A동] * 공장용지 1599.5㎡  (483.85평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 1,310,000 결정가(평) 4,330,598 * 건물 일반공장 431.2㎡  (130.44평) * 제시외 작업장 759.5㎡  (229.75평) 포함 [B동] * 건물 1층 일반공장(사무실) 80㎡  (24.2평) 2층 일반공장(사무실) 80㎡  (24.2평) [1-18] * 도로 전체: 1093.8㎡ (330.87평) 19.3㎡  (5.84평) (1093.8㎡중 19.3/1093.8 김혜자지분)  표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 433,000 결정가(평) 1,431,411 [2-315] 전체: 1.9㎡ (0.57평) 0.2㎡  (0.06평) (1.9㎡중 0.2/1.9 김혜자지분)  표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 433,000 결정가(평) 1,431,411 [2-348] 전체: 12.2㎡ (3.69평) 0.9㎡  (0.27평) (12.2㎡중 0.9/12.2 김혜자지분)  표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 433,000 결정가(평) 1,431,411 [2-365] 전체: 676.3㎡ (204.58평) 11.04㎡  (3.34평) (676.3㎡중 11.04/676.3 김혜자지분)  표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 433,000 결정가(평) 1,431,411 ㎡ **2017.2월 제시외건물(작업장759.5)포함되면서 감정가조정  감정시점 2016-05-24 감정회사 이에이감정 토지감정 2,108,958,520 건물감정 212,832,000 제시외 136,710,000 합계 2,458,500,520 보존등기 2008-12-03

경매진행내역 2017.02.09(목)   변경  2,321,790,520   (94.4%) 2017.04.21(금)   유찰  2,458,500,520   (100%) 2017.05.26(금)   진행  1,720,950,000   (70%)

임대차내역 티*스인터내셔널(주) 전입 2012.07.31 배당 2016.06.28 보증 : 200,000,000 차임 : 8,000,000 전부

등기부내역 소유권 2008.12.26 근저당권 말소기준 2008.12.26 기업은행 주안북 2,000,000,000 근저당권 2008.12.26 기업은행 주안북 50,000,000 근저당권 2011.06.30 김천규 130,000,000 압류 2013.11.19 서인천세무서 압류 2014.07.28 서인천세무서 가압류 2015.07.08 신용보증기금 인천서 -2015 카단 101720 인천지법 80,000,000 압류 2015.07.10 인천세무서 압류 2016.03.18 북인천세무서 압류 2016.04.20 인천시부평구 임의 2016.04.27 기업은행 여신관리부 -2016타경504591 1,933,831,895 압류 2016.04.29 국민건강보험공단 인천중부 압류 2017.01.12 국민건강보험공단 인천부평