2016-17742 화성시 정남면 제기리 351 공장경매, 화성시 발안로 1033 (정남면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매11계 (031)210-1271	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.27
사건번호	2016-17742	물건번호		배당요구종기일	2016.09.08
소재지	경기도 화성시 정남면 제기리 351      경기도 화성시 발안로 1033 (정남면)
입찰일	2017.06.21 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 320,714,200	청구액	5,610,889,892
채권자	에프에스1606유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	6,545,188,170	토지	9625㎡ (2911.6 평)
채무자		최저가	(49%)  3,207,142,000	건물	4454.76㎡ (1347.6 평)
소유자				제시외	334.5㎡ (101.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 화성시 정남면 제기리 351 ,-1,-2 외5 -구주제약오산공장서측인근 -주변공장,농경지,과수원,임야등혼재 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -소로접함 -정확한경계지적측량필요 <351> -세멘부록조세멘기와지붕 <351> -일단지부정형평탄지,북측일부남측부분비해저지 계획관리지역 성장관리권역 <351-1> -일단지부정형평탄지,북측일부남측부분비해저지 계획관리지역(2015.12.15) 비행안전구역(6구역,전술) 성장관리권역 <351-3> -일단지부정형평탄지,북측일부남측부분비해저지 계획관리지역 성장관리권역 <351-2> -일단지부정형평탄지,북측일부남측부분비해저지 계획관리지역(2015.12.15) 비행안전구역(6구역,전술) 성장관리권역 <351-4> -일단지부정형평탄지,북측일부남측부분비해저지 계획관리지역(2015.12.15) 비행안전구역(6구역,전술) 성장관리권역 <28-7> -부정형평지 계획관리지역 성장관리권역 [351,-1,-2] * 건물 기숙사 97.18㎡  (29.4평) 소재불명  공장 291.44㎡  (88.16평) 현:일부사무실  탈의실 27.73㎡  (8.39평) 소재불명  사무실 20.79㎡  (6.29평) 현:경비실  공장 220㎡  (66.55평) 현:일부사무실  1층 공장 536.28㎡  (162.22평) 현:공실  2층 공장 1165.86㎡  (352.67평) 현:공실  3층 공장 1165.86㎡  (352.67평) 2층일부와일괄로사용 현:공실  옥탑 129.38㎡  (39.14평) ㎡ 일부기계설비소재  창고 128.24㎡  (38.79평) 현:일부사무실  창고 267.75㎡  (80.99평) 사무실 68.25㎡  (20.65평) 현:창고  휴게실 236㎡  (71.39평) 현:창고  기숙사 100㎡  (30.25평) 현:창고  * 제시외 창고 215㎡  (65.04평) 포함 주차장 20㎡  (6.05평) 포함 기계실 25㎡  (7.56평) 포함 휴게실,화장실 46㎡  (13.92평) 포함 펌프실 3.5㎡  (1.06평) 포함 굴뚝 25㎡  (7.56평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재 입찰외소유미상이동가능한기계기구,자재등소재  [351] * 공장용지 846㎡  (255.92평) 표준공시(㎡) 438,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [351-1] 7459㎡  (2256.35평) 표준공시(㎡) 438,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [351-3] 182㎡  (55.06평) 표준공시(㎡) 438,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [351-2] 888㎡  (268.62평) 표준공시(㎡) 438,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [351-4] 137㎡  (41.44평) 표준공시(㎡) 438,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 [28-7] * 임야 113㎡  (34.18평) 현:전기타  표준공시(㎡) 174,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 감정시점 2016-07-11 감정회사 이건감정 토지감정 5,922,300,000 건물감정 327,052,170 제시외 28,530,000 기계감정 267,306,000 합계 6,545,188,170 보존등기 1993-08-06

경매진행내역 2017.03.10(금)   유찰  6,545,188,170   (100%) 2017.04.12(수)   변경  4,581,632,000   (70%) 2017.05.18(목)   유찰  4,581,632,000   (70%) 2017.06.21(수)   진행  3,207,142,000   (49%)

임대차내역 백*봉 미상 성*산업 약600㎡(2동) 백*봉 미상 성일산업 미상 김*현 전입 2011.10.25 보증 : 20,000,000 차임 : 1,650,000 291.44㎡

등기부내역 소유권 2013.10.02 (주)신동 근저당권 말소기준 2013.10.02 신한은행 팔탄금융 7,320,000,000 근저당권 2015.07.31 하나은행 충무로역 400,000,000 가압류 2015.10.02 신용보증기금 영등포 -2015 카단 202729 서울남부지법 800,000,000 가압류 2016.03.02 국민은행 기업여신관리유닛 -2016 카단 33678 서울중앙지법 212,269,206 임의 2016.06.27 신한은행 여신관리부 -2016타경17742 5,610,889,892 강제 2016.06.27 신용보증기금 영등포재기지원 -2016타경506266