2015-2452 안성시 죽산면 당목리 663 공장경매, 안성시 목동길 47-4 (죽산면) 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매1계 650-3164	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.02
사건번호	2015-2452	물건번호		배당요구종기일	2015.05.26
소재지	경기도 안성시 죽산면 당목리 663                                   경기도 안성시 목동길 47-4 (죽산면)
입찰일	2017.06.26 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 227,070,900	청구액	3,481,090,067
채권자	채권양수인(주)엔피엘파트너스대부	감정가	4,634,100,110	토지	15305㎡ (4629.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,270,709,000	건물	3837.57㎡ (1160.9 평)
소유자				제시외	322.6㎡ (97.6 평)

     

감정평가내역 경기 안성시 죽산면 당목리 664 가동 외13 -한겨레고등학교동남측직선거리1km지점위치 -인근중소규모공장,야산,농경지등형성된시외곽지대 -차량출입용이 -버스(정)17번국도서북측직선거리400m지점소재 -차량으로15분거리중부고속도로일죽I/C및대소I/C소재 -지적상맹지이나북측접한4-5m구거복개도로통해출입가능 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한지역500m-돼지,닭,오리,사슴,개,문의:축산과) <가동> -철콘조및일반목조및일반철골조,판넬지붕및합판지붕 -부정형토지 -부속건물1,2:난방설비 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역300m-소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,문의:축산과) 임업용산지(문의:산림녹지과) 준보전산지(문의:산림녹지과) <나동> -일반철골조판넬지붕 <663 제1공장 가동> -일반철골조이피에스판넬지붕 -부정형토지 -다동:난방설비 가축사육제한구역(일부제한지역300m-소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,문의:축산과) <663 제1공장 나동> -일반철골조이피에스판넬지붕 <663-2> -663-2,-4,-5,664-4,-6번지및인접한1049번지(구거,소유자:국,사용승인을득한것으로조사됨)일부는현황663,664번지공장부지와경계구분없이일단의공장부지로사용중 -부정형토지 <663-4> -663-2,-4,-5,664-4,-6번지및인접한1049번지(구거,소유자:국,사용승인을득한것으로조사됨)일부는현황663,664번지공장부지와경계구분없이일단의공장부지로사용중 -부정형토지 <663-5> -663-2,-4,-5,664-4,-6번지및인접한1049번지(구거,소유자:국,사용승인을득한것으로조사됨)일부는현황663,664번지공장부지와경계구분없이일단의공장부지로사용중 -부정형토지 <664-4> -663-2,-4,-5,664-4,-6번지및인접한1049번지(구거,소유자:국,사용승인을득한것으로조사됨)일부는현황663,664번지공장부지와경계구분없이일단의공장부지로사용중 -부정형토지 <664-5> -부정형토지 -정확한지적경계는측량을요함 준보전산지 <664-6> -663-2,-4,-5,664-4,-6번지및인접한1049번지(구거,소유자:국,사용승인을득한것으로조사됨)일부는현황663,664번지공장부지와경계구분없이일단의공장부지로사용중 -부정형토지 준보전산지 <664-7> -부정형북동하향완경사지,자연림 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역300m-소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개,문의:축산과) 임업용산지(문의:산림녹지과) 준보전산지(문의:산림녹지과) <664-8> -부정형토지 -정확한지적경계는측량을요함 준보전산지 <664-10> -부정형토지 -정확한지적경계는측량을요함 준보전산지 <664-11> -부정형토지 -정확한지적경계는측량을요함 준보전산지 [가동] * 공장용지 6577㎡  (1989.54평) 표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 ㎡ 표준공시(㎡) 131,000 * 건물 1층 공장 597.87㎡  (180.86평) 작업장  2층 공장 597.87㎡  (180.86평) 작업장  1층 부속건물1 78.08㎡  (23.62평) 전시장,화장실등  2층 부속건물1 78.08㎡  (23.62평) 사무실,회의실,연구실,응접실등  1층 부속건물2 117㎡  (35.39평) 창고(현:숙소로개조중)  2층 부속건물2 58.5㎡  (17.7평) 숙소  * 제시외 계사 8.1㎡  (2.45평) 포함 전시장 35㎡  (10.59평) 포함 부속1동건물의부속임 포함 ㎡ 입찰외제시외소유자미상의철거용이한컨테이너박스(창고,18㎡)2동소재 입찰외기계기구57점소재-일부소재불명(입찰외) 수목,펜스,대문등포함 지하수관정등포함  [나동] * 건물 공장 561㎡  (169.7평) 작업장  [663 제1공장 가동] * 공장용지 4644㎡  (1404.81평) 표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 * 건물 <가동> 공장 651.52㎡  (197.08평) 작업장  <다동>1층 공장 90.24㎡  (27.3평) 현:사원숙소,화장실등  <다동>2층 공장 89.04㎡  (26.93평) 현:사원숙소,화장실등  * 제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 다동부속 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 가동부속 포함 [663 제1공장 나동] * 건물 <나동> 공장 918.37㎡  (277.81평) 작업장,화장실등  * 제시외 2층 사무실 100㎡  (30.25평) 포함 나동부속 포함 주방,식당,창고 100㎡  (30.25평) 포함 나동부속 포함 차양 60㎡  (18.15평) 포함 나동부속 포함 [663-2] * 도로 174㎡  (52.64평) 현:잡종지(공장마당)  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [663-4] 105㎡  (31.76평) 현:잡종지(공장마당)  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [663-5] 8㎡  (2.42평) 현:잡종지(공장마당)  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [664-4] 19㎡  (5.75평) 현:잡종지(공장마당)  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [664-5] * 임야 245㎡  (74.11평) 타인점유사용중 현:포장도로  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [664-6] * 도로 61㎡  (18.45평) 현:잡종지(공장마당)  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [664-7] * 임야 3322㎡  (1004.9평) 표준공시(㎡) 4,800 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 소나무,기타활잡목자생중 입찰외일부경계지상에연고자미상의분묘1기소재 분묘기지권성립여지있음  [664-8] * 임야 36㎡  (10.89평) 타인점유사용중 현:포장도로  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [664-10] 60㎡  (18.15평) 타인점유사용중 현:잡종지  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 ㎡ 일부지상에인접토지소유자의구축물(사료적치장)소재(664-10,-11지상)  [664-11] * 임야 54㎡  (16.34평) 타인점유사용중 현:잡종지  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 감정시점 2015-03-13 감정회사 덕원감정 토지감정 2,585,929,000 건물감정 2,019,436,110 제시외 28,735,000 합계 4,634,100,110 보존등기 2012-01-10

경매진행내역 2016.04.25(월)   변경  4,634,100,110   (100%) 2016.07.11(월)   변경  4,634,100,110   (100%) 2016.12.12(월)   변경  4,634,100,110   (100%) 2017.04.03(월)   유찰  4,634,100,110   (100%) 2017.05.08(월)   유찰  3,243,870,000   (70%) 2017.06.26(월)   진행  2,270,709,000   (49%)

임대차내역 이*혜 전입 2013.10.23 미상 박*승 전입 2014.10.17 보증 : 10,000,000 차임 : 1,300,000 (주)LS*도우즈앤도어스 830.8㎡

등기부내역 소유권 2012.01.10 LS시스템창호 근저당권 말소기준 2012.01.11 기업은행 용인 2,000,000,000 근저당권 2012.01.11 기업은행 용인 1,000,000,000 근저당권 2012.01.11 기업은행 여신관리부 1,000,000,000 근저당권 2014.04.22 김영민 492,000,000 가압류 2014.09.19 신용보증기금 용인 -2014 카단 201511 수원지법 389,200,000 가압류 2014.11.12 신용보증기금 용인 -2014 카단 10425 수원지법 평택지원 김영민근저가압 389,200,000 압류 2014.11.20 평택세무서 가압류 2014.12.05 한산에이치이피 -2014 카단 388 안성시법원 14,690,000 가압류 2014.12.05 김영민 -2014 카단 3170 수원지법 평택지원 2,000,000,000 임의 2015.03.03 기업은행 여신관리부 -2015타경2452 3,481,090,067 가압류 2015.03.11 대상테크롤 -2015 카단 544 수원지법 성남지원 174,466,658 이전 2015.04.07 신용보증기금 수원재기지원 -중소기업은행(12.01.11) 397,699,122 압류 2015.07.27 안성시  보존등기일 2012-01-10