2016-17418 충청남도 보령시 남포면 제석리 76-79 공장경매, 보령시 남포면 봉덕삼현길 229-11 공장경매

 

 

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.07
사건번호	2016-17418	물건번호		배당요구종기일	2017.02.20
소재지	충청남도 보령시 남포면 제석리 76-79     충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 229-11
입찰일	2017.07.18 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 37,428,800	청구액	422,496,805
채권자	농협은행(주)의승계인농협자산관리회사	감정가	763,852,560	토지	3074㎡ (929.9 평)
채무자		최저가	(49%)  374,288,000	건물	811.8㎡ (245.6 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 충남 보령시 남포면 제석리 76-55 외1 -대야저수지남측인근 -주위중소규모공장,단독주택,농경지및임야등혼재한농촌지역내소규모공장지대 -본건또는인근차량접근가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 생산관리지역 준보전산지 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종) <76-55> -철골구조판넬지붕 -사다리형평탄지 -남서측으로약8m도로접함 -일부난방설비 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <76-79> -사다리형완경사지,자연림 -지적상맹지로76-55통해접근가능 [76-55] * 공장용지 2972㎡  (899.03평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 건물 공장 811.8㎡  (245.57평) 대장상:850.14(38.34증축)  * 기타 ㎡ 관정시설1식 입찰외제시외건물및이동식컨테이너박스소재 입찰외기계기구소재  [76-79] * 임야 102㎡  (30.86평) 표준공시(㎡) 6,650 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 ㎡ 식생중인자연생소나무및활잡목등포함  감정시점 2016-12-22 감정회사 프라임감정 토지감정 274,736,000 건물감정 485,116,560 기타 4,000,000 합계 763,852,560 보존등기 2014-12-02

경매진행내역 2017.05.02(화)   유찰  763,852,560   (100%) 2017.06.13(화)   유찰  534,697,000   (70%) 2017.07.18(화)   진행  374,288,000   (49%)

임대차내역 백*기 미상 차임:매출액의33% 공장동쪽부분약50평 농업회사법인 산*해(주) 전입 2014.03.12 보증 : 차임 : 300,000 대표:이*칠 미상 신태*(개발(주) 전입 2014.12.31 보증 : 1,000,000 차임 : 400,000 대표:이*칠 미상 장*열 전입 2015.11.10 확정 2015.11.10 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 건물내일부 (주)돌* 전입 2016.07.28 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 공장내일부약10평

등기부내역 소유권 2014.12.02 농업회사법인산들해 근저당권 말소기준 2014.12.08 농협협동조합자산 528,000,000 근저당권 2015.04.07 농협협동조합자산 153,600,000 근저당권 2015.12.03 유영근 45,000,000 가압류 2016.10.26 농협은행 보령시지부 -2016 카단 1041 보령시법원 10,005,002 가압류 2016.10.27 충남신용보증재단 보령 -2016 카단 192 보령시법원 10,000,000 가압류 2016.10.31 신용보증기금외1 보령시지부 -2016 카합 10099 대전지법 홍성지원 204,079,247 이전 2016.11.25 신용보증기금 당진 -농협협동조합자산(14.12.08) 162,867,951 임의 2016.12.07 농협은행 충남여신관리단 -2016타경17418 422,496,805 근저당권 2016.12.14 한재우 50,000,000