법원별 공장 경매 물건/창원지법

2016-10489 경상남도 창원시 성산구 신촌동 116-5 공장경매, 창원시 성산구 월림로39번길 37 (신촌동) 공장경매

everrich(정석근) 2017. 7. 7. 14:16

 

 

입찰법원 창원/본원 경매2계
(055)239-2112(구내2112)
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2016.09.20
사건번호 2016-10489 물건번호 배당요구종기일 2016.12.06
소재지 경상남도 창원시 성산구 신촌동 116-5     
경상남도 창원시 성산구 월림로39번길 37 (신촌동)
입찰일 2017.07.21 [10:00] (금) 진행상태 진행 유찰횟수 1
물건용도 공장 입찰보증금 (10%) 379,428,300 청구액 3,797,530,468
채권자 화인제구차유동화전문유한회사(양도전:기업은행) 감정가 4,742,853,320 토지 2941.7㎡ (889.9 평)
채무자   최저가 (80%)  3,794,283,000 건물 2220.8㎡ (671.8 평)
소유자   제시외 319.7㎡ (96.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
감정평가내역
경남 창원시 성산구 신촌동 116-5 A호 외1
-철골조샌드위치패널지붕
-한국철강(주)남측인근월림단지내위치
-부근대부분기계,금속업종의중소규모공장밀집지대
-유사사다리형등고평탄지
-남측15m포장도로접함
-소로1류(창곡지구)접함
-국가산업단지
-*1차감정:4,763,766,020

산업시설구역
일반공업지역
[116-5 A호]
* 공장용지
2941.7㎡  (889.86평)
표준공시(㎡) 790,000
결정가(㎡) 1,340,000
결정가(평) 4,429,772
* 건물
1층 작업장 661.53㎡  (200.11평)
2층 작업장 77.16㎡  (23.34평)
부속1층 사무실 134.85㎡  (40.79평)
부속2층 사무실 134.85㎡  (40.79평)
부속3층 기숙사 134.85㎡  (40.79평)
부속화장실 10.72㎡  (3.24평)
* 기계
기계기구3식소재
입찰외컨테이너박스소재(일부인접지상소재(정확한지적경계확인및측량요함))
사무실,창고등계단(A,B호건물내부소재),연결통로(본건물과부속건물의연결통로임),부속건물의옥상계단실,건물관련부대설비등포함
조경석,조경수,휀스,대문및마당포장등포함 
[B호]
* 건물
1층 작업장 486.87㎡  (147.28평)
지하1층 작업장 579.97㎡  (175.44평)
* 제시외
창고 21.3㎡  (6.44평)
포함
창고 12.3㎡  (3.72평)
포함
창고,방 26.1㎡  (7.9평)
포함
일부인접지상소재(정확한지적경계확인및측량요함) 포함
지하 출입구 35.1㎡  (10.62평)
포함
파고라 18.8㎡  (5.69평)
포함
작업장 167.4㎡  (50.64평)
제외
세면장 3.3㎡  (1평)
제외
창고 35.4㎡  (10.71평)
제외
**2017.3월 제시외건물일부제외되면서 감정가조정 
감정시점 2016-10-24
감정회사 도담감정
토지감정 3,941,878,000
건물감정 773,186,520
제시외 11,884,800
기계감정 15,904,000
합계 4,742,853,320
보존등기 2003-01-17
경매진행내역
2017.02.27(월)   유찰
 4,763,766,020  
(100.4%)
2017.03.20(월)   변경
 3,811,013,000  
(80.4%)
2017.05.24(수)   변경
 3,794,283,000  
(80%)
2017.07.21(금)   진행
 3,794,283,000  
(80%)

임대차내역

(주)강*나노텍
사업 2014.05.02
보증 : 100,000,000
차임 : 20,000,000
대표:강*선 현황서상:1억8000만/2000만
공장

 

 

등기부내역
소유권
2012.06.05
(주)LK
 
근저당권
말소기준
2012.06.05
기업은행 동마산
4,000,000,000
근저당권
2015.10.27
경남은행 주촌공단
600,000,000
가압류
2016.09.06
기업은행 부산울산경남
-2016 카단 2347 창원지법
142,763,737
임의
2016.09.20
기업은행 부산울산경남
-2016타경10489
3,797,530,468
압류
2016.09.29
창원세무서
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