2016-502790 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (에이동) 공장경매, 화성시 서신면 상안리 92-12 A동 외5 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매10계 (031)210-1270	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.03.25
사건번호	2016-502790	물건번호		배당요구종기일	2016.06.08
소재지	경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (에이동)     경기도 화성시 서신면 상안리 92-12 A동 외5
입찰일	2017.08.31 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 104,767,300	청구액	297,568,710
채권자	(주)미라클린텍	감정가	2,138,107,400	토지	3833㎡ (1159.5 평)
채무자		최저가	(49%)  1,047,673,000	건물	1376.4㎡ (416.4 평)
소유자				제시외	394.5㎡ (119.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 서신면 상안리 92-12 A동 외5 -지촌말마을북서측인근 -부근소규모공장지대,인근으로공장및창고,농가주택,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 현상변경허가대상구역 -철골조기타지붕 -남서측하향완경사지를평지조성한부정형토지 -철골조기타지붕 <92-28> -남서측하향완경사지를평지조성한부정형토지 <92-14> -남측하향완경사부정형토지 -약6-8m도로임 <92-27> -남측하향완경사부정형토지 -약6-8m도로임 <92-10> -남측하향완경사부정형토지 -약6-8m도로임 [A동] * 공장용지 2971㎡  (898.73평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 * 건물 1층 공장 918㎡  (277.7평) 2층 사무실 158.4㎡  (47.92평) * 제시외 계단실 18㎡  (5.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구34점소재  [B동] * 건물 1층 창고 150㎡  (45.38평) 2층 사무실 150㎡  (45.38평) [92-28] * 공장용지 496㎡  (150.04평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 357,000 결정가(평) 1,180,171 [92-14] * 도로 전체: 924㎡ (279.51평) 11㎡  (3.33평) (924㎡중 188.25/19327 정왕금속(주)지분, 41.84/19327 (주)화성메탈협동화단지지분)  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [92-27] * 공장용지 350㎡  (105.88평) 현:도로  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [92-10] * 도로 전체: 752㎡ (227.48평) 5㎡  (1.51평) (752㎡중 3/752 정왕금속(주)지분, 2/752 (주)화성메탈협동화단지지분)  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 * 제시외 작업장 376.5㎡  (113.89평) 포함 감정시점 2016-05-23 감정회사 다누감정 토지감정 1,227,429,000 건물감정 688,148,400 제시외 73,170,000 기계감정 149,360,000 합계 2,138,107,400 보존등기 2010-10-07

경매진행내역 2017.03.31(금)   유찰  2,138,107,400   (100%) 2017.05.15(월)   변경  1,496,675,000   (70%) 2017.07.14(금)   유찰  1,496,675,000   (70%) 2017.08.31(목)   진행  1,047,673,000   (49%)

임대차내역 조*기 배당 2016.05.20 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 경*정밀 미전입 현황조사:2000만/50만 제시외공장약150㎡,천막창고약200㎡ 김*숙 미상 보증 : 25,000,000 차임 : 500,000 미전입 1층150㎡ 영*테크(주) 전입 2012.05.15 보증 : 50,000,000 차임 : 22,000,000 대표:정*균 660㎡ 임*희 사업 2015.06.02 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000  60㎡

등기부내역 소유권 2010.11.10 정왕금속 근저당권 말소기준 2010.11.10 기업은행 반월공단 1,600,000,000 근저당권 2011.06.23 기업은행 반월공단 500,000,000 근저당권 2012.03.29 기업은행 반월공단 300,000,000 근저당권 2015.08.07 기업은행 반월공단 60,000,000 강제 2016.03.25 미라클린텍 -2016타경502790 297,568,710 가압류 2016.04.14 우리은행 서교중앙금융 -2016 카단 1286 서울서부지법 616,503,376 가압류 2016.04.18 세아특수강 서울 -2016 카단 1253 서울서부지법 189,606,695 가압류 2016.04.20 하나은행 화성발안 -2016 카단 1397 수원지법 56,770,573 가압류 2016.04.25 신용보증기금 화성 -2016 카단 201194 수원지법 936,200,000 가압류 2016.04.25 신보2014제1차유동화전문 -2016 카단 696 서울중앙지법 500,000,000 가압류 2016.04.25 중소기업진흥공단 경기지역본부경기남부 -2016 카단 201288 수원지법 176,214,683 가압류 2016.04.26 유남종 -2016 카단 50104 수원지법 안산지원 252,960,825 가압류 2016.05.04 이쟁훈 -2016 카단 247 오산시법원 7,615,650 임의 2016.05.04 기업은행 여신관리부 -2016타경12853 가압류 2016.05.04 케이비국민카드 신용관리부 -2016 카단 1685 수원지법 21,047,166 가압류 2016.05.13 대성열처리 -2016 카단 274 오산시법원 6,680,080 가압류 2016.05.30 국민은행 기업여신관리유닛 -2016 카단 39640 서울중앙지법 174,904,980 가압류 2016.06.16 이상갑외8 -2016 카단 2179 수원지법 115,913,624 압류 2016.07.22 화성세무서 압류 2016.12.23 화성시