2015-507316 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 공장경매, 화성시 3.1만세로281번길 121 (장안면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매14계 (031)210-1374(구내1374)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.10.22
사건번호	2015-507316	물건번호		배당요구종기일	2016.01.06
소재지	경기도 화성시 장안면 금의리 505-38      경기도 화성시 3.1만세로281번길 121 (장안면)
입찰일	2017.09.07 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 92,564,700	청구액	80,400,000
채권자		감정가	1,322,353,000	토지	3206㎡ (969.8 평)
채무자		최저가	(70%)  925,647,000	건물	585㎡ (177 평)
소유자				제시외	430.5㎡ (130.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 장안면 금의리 505-38 ,우정읍 멱우리 408-9 A동 외4 -화성장안첨단1,2일반산업단지남서측근거리 -주위중소공장,농경지,임야등혼재 -버스(정)다소먼거리소재 -제시외건물감정평가액은최저매각가격에포함되어있으나소유권취득가능한지여부불분명하므로그현황과소유권취득여부및법정지상권성립여부를비롯한각종권리관계확인후입찰요망 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골조기타지붕 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 -일반철골조기타지붕 -B동,C동공부상별개건물로등재되어있으나1개건물로통합되어있음 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 -일반철골조기타지붕 -감정평가서에의하면내부구조에서에서건축물현황도에는내부에화장실이있으나현황은없음 -B동,C동공부상별개건물로등재되어있으나1개건물로통합되어있음 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 <505-38> -차량출입가능,교통사정보통 -간선도로인근지남 -유사사다리형평지(완경사지대에평지로조성) -북측진입도로(6m도로)통해공동(6m도로)연결 -도시관리계획입안중 보전관리지역 <505-36> -*병합사건2016-5299감정평가서(도선감정2016.03.14) -차량접근가능,교통사정보통 -세장형완경사지 -6m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <505-39> -*병합사건2016-5299감정평가서(도선감정2016.03.14) -차량접근가능,교통사정보통 -장방형완경사지 [505-38,우정읍 멱우리 408-9 A동] * 건물 공장 195㎡  (58.99평) 현:공실  [B동] 공장 195㎡  (58.99평) 현:공실  [C동] 공장 195㎡  (58.99평) 현:공실  [505-38] * 대지 3150㎡  (952.88평) 현:일부법면,임야(1250)  표준공시(㎡) 161,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 제시외 창고 328㎡  (99.22평) 포함 공장 32.5㎡  (9.83평) 포함 기존벽체이용 포함 휴게실 35㎡  (10.59평) 포함 휴게실 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 8㎡  (2.42평) 포함 공장 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 소나무등포함  [505-36] * 임야 전체: 273㎡ (82.58평) 52㎡  (15.73평) (273㎡중 1353/7074 최준혁지분) 현:공장단지내진입도로  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [505-39] 전체: 10㎡ (3.02평) 4㎡  (1.21평) (10㎡중 2990/7074 최준혁지분) 맹지  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 감정시점 2015-11-13 감정회사 도선감정 토지감정 888,400,000 건물감정 280,800,000 제시외 16,000,000 합계 1,185,200,000 보존등기 2012-08-27

경매진행내역 2017.07.21(금)   유찰  1,322,353,000   (100%) 2017.09.07(목)   진행  925,647,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2015.06.10 엠케이대부자산관리 1,040,000,000 근저당권 2015.06.10 최광철 240,000,000 가처 2015.07.17 김수복 -2015 카단 100621 수원지법 가압류 2015.09.17 배수용 -2015 카단 202459 수원지법 67,000,000 강제 2015.10.22 배수용 -2015타경507316 80,400,000 임의 2016.02.24 죽변수협 -2016타경5299 압류 2016.03.17 화성세무서 가압류 2016.03.23 김기철 -2016 카단 165 오산시법원 19,800,000 가압류 2016.04.06 다임폴라특장 -2016 카단 5108 오산시법원 17,050,000 소유권 2017.02.15 최준혁 -전소유자:김남이