2016-30424 경기도 화성시 병점동 533 공장경매, 화성시 태안로 99-7 (병점동) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매12계 031-210-1272	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.01
사건번호	2016-30424	물건번호		배당요구종기일	2017.01.12
소재지	경기도 화성시 병점동 533      경기도 화성시 태안로 99-7 (병점동)
입찰일	2017.09.28 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 238,089,300	청구액	2,940,000,000
채권자	케이에이제칠차유동화전문유한회사	감정가	4,858,965,600	토지	2850㎡ (862.1 평)
채무자		최저가	(49%)  2,380,893,000	건물	2638.6㎡ (798.2 평)
소유자				제시외	280㎡ (84.7 평)

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 병점동 538 ,-3 외6 -벌말초등학교남서측철길건너편소재 -주위한일타운등아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,창고,전,답혼재 -제반차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 1종일반주거지역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) <538> -철골조샌드위치판넬지붕 -538-3번지주소없음 <533> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형평지 -지적도상서측및남측4m내외도로접하나현황지적경계없이동측현황6m내외도로이용하여출입하고있음 -소로3류(8m미만)저촉 <533-1> -부정형평지 -4m내외도로의일부임 -소로3류(8m미만)저촉 <538-5> -부정형평지 -4m내외도로의일부임 -소로2류(8-10m) 상대정화구역 <538-6> -부정형평지 -4m내외도로의일부임 상대정화구역 <538-7> -부정형평지 -4m내외도로의일부임 -소로3류(8m미만)저촉 <다동> -일반철골구조철콘지붕 -부정형평지 -지적도상서측및남측4m내외도로접하나현황지적경계없이동측현황6m내외도로이용하여출입하고있음 -소로2류(8-10m)저촉 -소로3류(8m미만)저촉 상대정화구역 [538,-3] * 건물 1층 공장 427.5㎡  (129.32평) 2층 공장 142.1㎡  (42.99평) ㎡ 사무실,공장등  부속공장 120㎡  (36.3평) 말소(05.05.20)  * 기계 ㎡ 기계기구9식소재-일부2식소재불명(정확한현황,권리관계확인후입찰요함)  [533] * 공장용지 327㎡  (98.92평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 1,360,000 결정가(평) 4,495,888 * 건물 공장 180.4㎡  (54.57평) 식당,공장  * 제시외 창고 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 휀스,수목2주등포함(533,538지상)  [533-1] * 도로 17㎡  (5.14평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 478,000 결정가(평) 1,580,172 [538-5] 50㎡  (15.12평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 478,000 결정가(평) 1,580,172 [538-6] 19㎡  (5.75평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 478,000 결정가(평) 1,580,172 [538-7] 55㎡  (16.64평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 478,000 결정가(평) 1,580,172 [다동] * 공장용지 2382㎡  (720.56평) 표준공시(㎡) 1,325,000 결정가(㎡) 1,420,000 결정가(평) 4,694,236 * 건물 1층 창고 554.05㎡  (167.6평) 2층 탈의실,샤워실,화장실 111.45㎡  (33.71평) 3층 샘플전시실,사무실 551.55㎡  (166.84평) 4층 사무실,휴게실 551.55㎡  (166.84평) ㎡ 공장,사무실등  * 제시외 창고 137㎡  (41.44평) 포함 창고등 91㎡  (27.53평) 포함 계단실 21.5㎡  (6.5평) 포함 계단실 15.5㎡  (4.69평) 포함 감정시점 2017-03-17 감정회사 산성감정 토지감정 3,894,558,000 건물감정 868,817,600 제시외 25,820,000 기계감정 69,770,000 합계 4,858,965,600 보존등기 2000-06-08

경매진행내역 2017.07.07(금)   유찰  4,858,965,600   (100%) 2017.08.29(화)   유찰  3,401,276,000   (70%) 2017.09.28(목)   진행  2,380,893,000   (49%)

임대차내역 신*정 사업 20*3.05.21 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000  누*시스템 1층사무실약20㎡ (주)한*테크 사업 2016.05.24 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 장*하 4층약20㎡ 임*준 사업 2016.06.30 보증 : 100,000 차임 : 50,000  성*이엔지 4층약20㎡ 박*우 사업 2016.07.12 보증 : 100,000 차임 : 50,000  아*피티 4층약20㎡ 박*녀 사업 2016.09.19 보증 : 차임 : 50,000 66㎡

등기부내역 소유권 2000.06.08 (주)한본 근저당권 말소기준 2005.04.13 기업은행 화성태안 240,000,000 근저당권 2005.08.11 기업은행 화성태안 1,700,000,000 근저당권 2005.10.18 국민은행 정자동기업금융 500,000,000 근저당권 2006.10.23 중소기업진흥공단 경기지역본부 192,000,000 근저당권 2009.10.20 국민은행 정자동기업금융 500,000,000 근저당권 2014.04.10 기업은행 화성병점 1,000,000,000 가압류 2016.01.07 조현희 -2015 카단 5864 수원지법 29,251,279 가압류 2016.02.11 근로복지공단 안양 -2016 카단 100210 수원지법 안양지원 43,541,860 가압류 2016.02.18 손광호 -2016 카단 31895 서울중앙지법 1,800,000 가압류 2016.04.15 안용한 -2016 카단 210 오산시법원 12,840,383 가압류 2016.06.16 근로복지공단 안양 -2016 카단 101288 수원지법 안양지원 10,872,430 임의 2016.11.01 케이에이제7차유동화전문 -2016타경30424 2,940,000,000 가압류 2016.11.30 하나캐피탈 -2016 카단 51165 서울중앙지법 50,237,470 압류 2016.12.21 화성시 가압류 2017.02.03 박순녀외1 -2017 카단 64 오산시법원 24,832,650 가압류 2017.02.07 양희민외2 -2017 카단 279 수원지법 34,699,710