2017-7391 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-2 공장경매, 화성시 향남읍 향봉로 22 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.24
사건번호	2017-7391	물건번호		배당요구종기일	2017.06.05
소재지	경기도 화성시 향남읍 도이리 328-2     경기도 화성시 향남읍 향봉로 22
입찰일	2017.09.29 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 302,989,800	청구액	4,134,237,917
채권자	수협은행(피승계인:수산업협동조합중앙회)	감정가	6,183,465,790	토지	13374㎡ (4045.6 평)
채무자		최저가	(49%)  3,029,898,000	건물	1954.36㎡ (591.2 평)
소유자		낙찰가		제시외	272.5㎡ (82.4 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 도이리 328-6 ,-2,-3,-7,-10,-11,-15,-17 A동 외14 -도이교차로북동측근거리 -부근소규모공장,임야등혼재된도시외곽지대 -차량출입가능,교통사정무난 -버스(정)인근소재 -향남I/C근거리소재 상대보호구역 성장관리권역 -철골조기타지붕 -일반철골조기타지붕 -일반철골조기타지붕 -철골조샌드위치판넬지붕 <328-2> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-3> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-6> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-7> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-8> -부정형완경사지 계획관리지역 절대보호구역 <328-9> -사다리형남서하향경사지,자연림 생산관리지역 <328-10> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-11> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-15> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <328-17> -부정형광평수토지,일부계단식조성 -6m내외도로(328-8,335-7번지)통해서측소로연계 계획관리지역 절대보호구역 <335-7> -부정형완경사지 -중로3류(12-15m)(2015.12.10)접함 계획관리지역 [328-6,-2,-3,-7,-10,-11,-15,-17 A동] * 건물 공장 1131.11㎡  (342.16평) [B동] 공장(창고) 193.5㎡  (58.53평) [C동] 물탱크실 29.75㎡  (9평) * 기계 ㎡ 기계기구소재  [D동] * 건물 1층 공장,사무실 252㎡  (76.23평) 2층 공장,사무실 348㎡  (105.27평) [328-2] * 공장용지 2481㎡  (750.5평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 * 제시외 창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고등 236.5㎡  (71.54평) 포함 ㎡ 입찰외임차인소유이동식컨테이너박스소재  [328-3] * 공장용지 675㎡  (204.19평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-6] 4544㎡  (1374.56평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-7] 311㎡  (94.08평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-8] * 도로 290㎡  (87.72평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 [328-9] * 임야 1415㎡  (428.04평) 맹지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 ㎡ 입목포함  [328-10] * 공장용지 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-11] 16㎡  (4.84평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-15] 40㎡  (12.1평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 [328-17] 3296㎡  (997.04평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 ㎡ 입찰외제시외임차인소유이동식창고1동,이동식화장실소재 입찰외임차인소유컨테이너박스소재 쓰레기(폐기물)수십톤적치  [335-7] * 도로 249㎡  (75.32평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 감정시점 2017-04-04 감정회사 호담감정 토지감정 5,468,814,000 건물감정 667,161,790 제시외 31,980,000 기계감정 15,510,000 합계 6,183,465,790 보존등기 2000-11-17

경매진행내역 2017.07.13(목)   유찰  6,183,465,790   (100%) 2017.08.30(수)   진행  4,328,426,000   (70%)

임대차내역 남*종합건설 배당 2017.06.05 보증 : 25,000,000 나대지일부1000㎡ 남*건설(주) 전입 2007.03.22 배당 2017.06.05 보증 : 30,000,000 이*산 651.2426㎡ 남*건설 사업 2007.03.22 배당 2017.06.05 보증 : 30,000,000 B동일부96.75㎡ 난*개발(주) 전입 2009.07.10 배당 2017.06.05 보증 : 40,000,000 권*만 40㎡ 난*개발 사업 2009.07.13 배당 2017.06.05 보증 : 30,000,000 B동일부96.75㎡ 삼화*신공업(주)도이리공장 전입 2012.05.14 보증 : 차임 : 1,000,000 윤*호 495.87㎡ (주)엘*오 사업 2015.09.17 배당 2017.06.05 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 A동1층 (주)엘*오 전입 2015.09.17 배당 2017.06.05 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 송*자 D동1층 스*트전자(주) 전입 2016.07.29 배당 2017.04.26 보증 : 20,000,000 차임 : 7,000,000 민*홍 진술상차임:650만 A동전체,D동2층 엘*씨전자(주) 전입 2016.08.16 보증 : 20,000,000 차임 : 4,000,000 유*호 500㎡ 탁*수 전입 2016.09.28 보증 : 차임 : 1,000,000 200㎡ (주)아*시스 전입 2016.11.28 보증 : 차임 : 150,000 김*권 33.058㎡ (주)카*네이션 전입 2017.03.17 보증 : 차임 : 300,000 강*채 66.116㎡

등기부내역 소유권 2005.11.17 근저당권 말소기준 2013.05.06 수협중앙 강남기업금융 6,000,000,000 임의 2017.03.24 수협은행 수도권여신관리 -2017타경7391 4,134,237,917 압류 2017.05.10 금천세무서