2016-13969 경상남도 김해시 생림면 나전리 87-33 공장경매, 김해시 인제로611번길 7-12 (생림면) 공장경매

 

 

찰법원	창원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.02
사건번호	2016-13969	물건번호		배당요구종기일	2017.02.24
소재지	경상남도 김해시 생림면 나전리 87-33      경상남도 김해시 인제로611번길 7-12 (생림면)
입찰일	2017.10.11 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 100,382,300	청구액	1,392,311,688
채권자	에프비디1706유동화전문유한회사(양도전:(주)부산은행)	감정가	1,254,778,800	토지	1781㎡ (538.8 평)
채무자		최저가	(80%)  1,003,823,000	건물	1155㎡ (349.4 평)
소유자				제시외	133.1㎡ (40.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 김해시 생림면 나전리 87-33 2동 -일반철골구조판넬지붕 -가야CC북서측인근 -부근중소규모공장및임야등혼재 -경사지세내지반평탄하게조성된자루형토지 -남동측노폭5.5-6m막다른도로접함 -하천에관한사항건설과하천계별도확인(330-3811) -남동측에접하여있는노폭5.5-6m도로(87-34번지)는타인소유(등기부상소유자(주)다성테크)임 -남동측지적경계부근에인접공장(87-32번지)소유전주가위치하고있으며공장관계자와의면담에의하면지적측량후설치한것으로탐문조사되나,정확한위치및경계에관하여는별도확인이필요한것으로사료되오니참고바람 -기준시점현재공장은전기및수도공급이정장석으로이루어지지않고있는것으로탐문조사되며한전에문의결과87-33번지와관련한계약사항은별도로없는것으로확인되는바참고바람 배출시설설치제한지역 계획관리지역(2014.10.24) * 공장용지 1781㎡  (538.75평) 표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 375,000 결정가(평) 1,239,675 * 건물 1층 공장 492.8㎡  (149.07평) 2층 공장 492.8㎡  (149.07평) 부속1층사무실 84㎡  (25.41평) 부속2층사무실 85.4㎡  (25.83평) * 제시외 창고 121.8㎡  (36.84평) 포함 창고 11.3㎡  (3.42평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재 수목및휀스포함  감정시점 2016-12-22 감정회사 도담감정 토지감정 667,875,000 건물감정 490,089,600 제시외 8,242,200 기계감정 88,572,000 합계 1,254,778,800 보존등기 2012-03-20

경매진행내역 2017.09.12(화)   유찰  1,254,778,800   (100%) 2017.10.11(수)   진행  1,003,823,000   (80%)

임대차내역 다*테크 미상 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 사무동1층전부 김*일 전입 2015.07.21 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 공장동2층일부(248.3㎡) 장*우 전입 2015.09.16 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 공장동2층일부(247.935㎡) 티*전자 전입 2016.04.21 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 공장동1층일부(248㎡) 나*태 전입 2016.10.20 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 사무동일부(50㎡) 변*주 전입 2016.07.22 확정 2017.01.03 배당 2017.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 공장동1층일부(248㎡)

등기부내역 소유권 2015.09.23 디엔케이 근저당권 말소기준 2015.09.23 부산은행 김해어방 1,440,000,000 근저당권 2015.11.06 부산은행 김해어방 96,000,000 근저당권 2016.08.10 한국전력공사 김해 70,000,000 가압류 2016.09.09 하나카드 -2016 카단 569 김해시법원 6,604,900 가압류 2016.09.12 경남신용보증재단 김해 -2016 카단 2384 창원지법 18,000,000 가압류 2016.09.20 기술신용보증기금 부산기술평가 -2016 카단 100945 부산지법 부산지법동부지원 100,000,000 압류 2016.11.03 김해시 가압류 2016.11.09 제이비우리캐피탈 창원 -2016 카단 2886 창원지법 26,106,161 임의 2016.12.02 부산은행 여신관리부 -2016타경13969 1,392,311,688