2016-5708 경상남도 김해시 한림면 신천리 517-2 공장경매, 김해시 김해대로 1458-32 (한림면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매1계 (055)239-2111(직통)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.11
사건번호	2016-5708	물건번호		배당요구종기일	2016.08.01
소재지	경상남도 김해시 한림면 신천리 517-2      경상남도 김해시 김해대로 1458-32 (한림면)
입찰일	2017.10.11 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 396,969,000	청구액	4,482,305,186
채권자	에프케이엔1612유동화전문유한회사(양도전:(주)경남은행)	감정가	6,202,639,940	토지	11038.3㎡ (3339.1 평)
채무자		최저가	(64%)  3,969,690,000	건물	3560.8㎡ (1077.1 평)
소유자				제시외	53.82㎡ (16.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 김해시 한림면 신천리 517-2 A동 외5 -신천저수지남동측인근 -부근중소규모공장,농경지,취락등혼재한지대 -대중교통사정보통 -인접지와지적경계가다소불명한바정확한경계등의확인은지적측량을요함 배출시설설치제한지역 현상변경허가대상구역 -일반철골조그라스울판넬지붕 -부정형등고평탄지 -북하향경사지 -동측517-10,-24번지포함세로가소재,확장공사중 -중로2류(15-20m)(2014.03.20)접함 -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있어변경된소유자가시행명령을이행하지않을경우이행강제금이부가된다는김해시의회신이있음 계획관리지역(2014.03.20) -일반철골조그라스울판넬지붕 -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있어변경된소유자가시행명령을이행하지않을경우이행강제금이부가된다는김해시의회신이있음 <517-9> -부정형등고평탄지 -북하향경사지 -동측517-10,-24번지포함세로가소재,확장공사중 계획관리지역(2016.03.20) <517-10> -북하향경사지 -중로2류(15-20m)(2014.03.20)접함 계획관리지역(2014.03.20) <517-24> -북하향경사지 -기타수도시설저촉 -소공원(2016.01.11)저촉 -수질오염방지시설저촉 -중로2류(15-20m)(2014.03.20)저촉 -일반산업단지(2015.10.01) -신천일반산업단지(진입도로등)에편입되어기준시점현재확장공사중임,보상여부등관련내용을재확인바람 일반공업지역(2015.10.01) 지구단위계획구역(2015.10.01) <517-22> -*(가야감정 2017.01.02) -부정형북하향경사지 -중로2류(15-20m)(2014.03.20) -일반산업단지(2015.10.01) -신천일반산업단지(진입도로등)에편입되어기준시점현재확장공사중임,보상금수령여부등관련내용을재확인바람 일반공업지역(2015.10.01) 지구단위계획구역(2015.10.01) [A동] 10001㎡  (3025.3평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 * 건물 공장 1904㎡  (575.96평) 부속1층사무실 198㎡  (59.9평) 부속2층사무실 198㎡  (59.9평) 부속1층펌프실,계단실 4.5㎡  (1.36평) 부속지하펌프실,계단실 15㎡  (4.54평) 부속화장실,샤워실 42㎡  (12.7평) 부속식당 79.3㎡  (23.99평) * 제시외 차고 17.82㎡  (5.39평) 포함 창고 36㎡  (10.89평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구30점소재-21점소재불명(평가외) 관정1식소재 공장내조경수포함 공장내콘크리트격벽시설(개폐식작업장)포함  [B동] * 건물 공장 1120㎡  (338.8평) [517-9] * 공장용지 641㎡  (193.9평) 표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 [517-10] * 도로 전체: 111㎡ (33.58평) 36.99㎡  (11.19평) (111㎡중 393.33/1180 신영중공업(주)지분)  표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [517-24] 전체: 1069㎡ (323.37평) 356.33㎡  (107.79평) (1069㎡중 393.33/1180 신영중공업(주)지분)  표준공시(㎡) 303,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [517-22] * 공장용지 3㎡  (0.91평) 표준공시(㎡) 303,000 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 감정시점 2016-06-08 감정회사 가야감정 토지감정 4,571,622,840 건물감정 1,477,130,300 제시외 2,152,800 기계감정 147,734,000 기타 4,000,000 합계 6,202,639,940 보존등기 2006-09-20

경매진행내역 2017.04.11(화)   유찰  6,202,639,940   (100%) 2017.05.12(금)   유찰  4,962,112,000   (80%) 2017.06.08(목)   변경  3,969,690,000   (64%) 2017.08.10(목)   변경  3,969,690,000   (64%) 2017.10.11(수)   진행  3,969,690,000   (64%)

임대차내역 김*영 전입 2010.03.30 보증 : 2,000,000 115㎡ 신*산기(주) 전입 2010.08.24 보증 : 200,000,000 차임 : 5,000,000 3560.8㎡ 강*화 전입 2012.02.17 76.0334㎡ 엠*스텍(주) 전입 2016.04.22 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 356㎡

등기부내역 소유권 2006.09.20 신영중공업 근저당권 말소기준 2012.05.07 경남은행 창원영업부 6,660,000,000 근저당권 2012.05.07 경남은행 창원영업부 2,000,000,000 근저당권 2012.05.09 기업은행 김해 624,000,000 가압류 2016.04.15 기술신용보증기금 김해기술평가 -2016 카단 10473 창원지법 800,000,000 임의 2016.05.11 경남은행 -2016타경5708 4,482,305,186 압류 2016.09.19 김해시