2016-508521 경기도 화성시 팔탄면 해창리 259-19 공장경매, 화성시 3.1만세로 641-73 (팔탄면) 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매14계 (031)210-1374(구내1374)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.09
사건번호	2016-508521	물건번호		배당요구종기일	2016.11.29
소재지	경기도 화성시 팔탄면 해창리 259-19                                   경기도 화성시 3.1만세로 641-73 (팔탄면)
입찰일	2017.10.18 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 133,594,000	청구액	2,388,000,000
채권자	이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,908,485,400	토지	3190.79㎡ (965.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,335,940,000	건물	1454.95㎡ (440.1 평)
소유자				제시외	522.8㎡ (158.1 평)

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 해창리 259-19 A동 외5 -발리오스CC남측인근위치 -주위공장,목장,골프장,농경지,임야등소재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골조기타지붕 -부정형토지로,남측에서북측경계부근경사지,그외북동측진입도로와등고평탄지 -북동측8m막다른도로접함 -일반철골조기타지붕 <259-14> -부정형,사다리형,삼각형토지 <259-25> -부정형,사다리형,삼각형토지 <259-33> -부정형,사다리형,삼각형토지 <259-35> -부정형,사다리형,삼각형토지 [A동] * 공장용지 2994㎡  (905.68평) 표준공시(㎡) 228,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 * 건물 1층 공장 268.8㎡  (81.31평) 2층 사무실 256.96㎡  (77.73평) 3층 숙소 227.2㎡  (68.73평) * 제시외 창고 412.5㎡  (124.78평) 포함 창고 68.8㎡  (20.81평) 포함 창고 41.5㎡  (12.55평) 포함 ㎡ 담장,대문,일부수목포함   [B동] * 건물 1층 공장 567.3㎡  (171.61평) 2층 공장 134.69㎡  (40.74평) * 기계 ㎡ 기계기구11기소재-9기소재불명  [259-14] * 도로 전체: 1470㎡ (444.68평) 159㎡  (48.1평) (1470㎡중 159/1470 최덕희지분) 현:일부임야  표준공시(㎡) 228,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [259-25] 전체: 357㎡ (107.99평) 36.54㎡  (11.05평) (357㎡중 39/381 최덕희지분)  표준공시(㎡) 228,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [259-33] 전체: 46㎡ (13.92평) 0.49㎡  (0.15평) (46㎡중 5/465 최덕희지분)  표준공시(㎡) 228,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [259-35] 전체: 57㎡ (17.24평) 0.76㎡  (0.23평) (57㎡중 6/449 최덕희지분)  표준공시(㎡) 228,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 감정시점 2016-10-04 감정회사 김학열감정 토지감정 1,021,642,900 건물감정 790,276,500 제시외 24,001,000 기계감정 72,565,000 합계 1,908,485,400 보존등기 2013-12-20

경매진행내역 2017.09.07(목)   유찰  1,908,485,400   (100%) 2017.10.18(수)   진행  1,335,940,000   (70%)

임대차내역 (주)노*코리아 전입 2014.01.10 보증 : 30,000,000 차임 : 1,760,000 대표:최덕희 268㎡

등기부내역 소유권 2013.12.20       근저당권 말소기준 2013.12.20 기업은행 화성발안 1,008,000,000 근저당권 2013.12.20 기업은행 본점 420,000,000 근저당권 2013.12.20 기업은행 화성발안 960,000,000 가압류 2016.06.21 한국전력공사 -2016 카단 202057 수원지법 61,470,140 가압류 2016.06.28 김성금 -2016 카단 385 오산시법원 11,089,650 가압류 2016.07.12 한진전자공업 -2016 카단 1140 수원지법 평택지원 66,436,888 가압류 2016.07.15 신용보증기금 화성 -2016 카단 31392 대구지법 416,500,000 이전 2016.09.08 신용보증기금 화성재기지원 -중소기업은행(13.12.20) 126,423,442 가압류 2016.09.09 한국캐피탈 서울자산관리팀 -2016 카단 3474 수원지법 54,424,421 임의 2016.09.12 기업은행 여신관리부 -2016타경508521 2,388,000,000 가압류 2016.09.13 국민은행 신부동 -2016 카단 1770 대전지법 천안지원 36,897,391 압류 2016.12.13 화성시