2017-4025 광주광역시 북구 용전동 465-7 공장경매,

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매9계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.14
사건번호	2017-4025	물건번호		배당요구종기일	2017.06.05
소재지	광주광역시 북구 용전동 465-7
입찰일	2017.10.25 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 243,093,300	청구액	150,000,000
채권자		감정가	3,472,761,900	토지	2315㎡ (700.3 평)
채무자		최저가	(70%)  2,430,933,000	건물	1399.45㎡ (423.3 평)
소유자				제시외	245.1㎡ (74.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 광주 북구 용전동 465-1 ,466 외4 -용전마을북측인근 -인근일대기존마을,농경지,중소규모공장등혼재하는기존주택지대및경지정리지대 -부정형등고평탄지 -동측왕복4차선도로이용해통행하고있음 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 도시지역 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <465-1> -일반철골구조및철콘구조철콘지붕 -인접토지(465-5번지)를사용중으로보이나지적경계불분명 <465-7> -소로2류(8-10m)저촉 <466> -소로2류(8-10m)접함 <466-1> -소로2류(8-10m) <466-2> -소로2류(8-10m)접함 [465-1,466] * 건물 1층 2종근린시설,창고 775.7㎡  (234.65평) 2층 2종근린시설,창고 578.95㎡  (175.13평) 지하1층 44.8㎡  (13.55평) ㎡ 현:공장,사무실  * 기계 ㎡ 기계기구30식소재  [465-7] * 답 47㎡  (14.22평) 표준공시(㎡) 307,000 결정가(㎡) 781,000 결정가(평) 2,581,830 [466] * 공장용지 1940㎡  (586.85평) 표준공시(㎡) 307,000 결정가(㎡) 919,000 결정가(평) 3,038,030 * 제시외 냉동실 88.2㎡  (26.68평) 포함 휴게실 40㎡  (12.1평) 포함 출하실 103.5㎡  (31.31평) 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 정화조 2.2㎡  (0.67평) 포함 정화조 2.2㎡  (0.67평) 포함 * 수목 ㎡ 수목식재  [466-1] * 전 229㎡  (69.27평) 표준공시(㎡) 307,000 결정가(㎡) 618,000 결정가(평) 2,042,984 [466-2] 99㎡  (29.95평) 표준공시(㎡) 307,000 결정가(㎡) 727,000 결정가(평) 2,403,317 감정시점 2017-03-27 감정회사 빛가람감정 토지감정 2,033,062,000 건물감정 1,333,675,850 제시외 52,666,400 기계감정 52,287,650 수목감정 1,070,000 합계 3,472,761,900 보존등기 2010-04-23

경매진행내역 2017.09.20(수)   유찰  3,472,761,900   (100%) 2017.10.25(수)   진행  2,430,933,000   (70%)

임대차내역 박*수 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 1,600,000 2층일부 최*호 배당 2017.06.22 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 현황조사: 점유 2013.11- 500만/50만 1층냉동창고,냉장창고,상온창고및2층사무실 김*라 배당 2017.06.22 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 현황조사:1000만/220만 1층냉장고,1층작업장 (주)양*건설 배당 2017.06.22 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 현황조사: 점유 2015.11- 500만/50만 2층사무실 김*규 배당 2017.06.22 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 현황조사: 점유 2016.01- 500만/50만 2층일부 서*열 배당 2017.06.22 보증 : 20,000,000 차임 : 4,000,000 현황조사: 점유 2015.08- 1000만/440만 1층장업장,냉장고2EA(1대만가동)

등기부내역 소유권 2013.02.01 근저당권 말소기준 2013.02.01 광주은행 경양로 1,632,000,000 근저당권 2013.11.14 광주은행 경양로 360,000,000 근저당권 2015.09.18 로얄아이도스 100,000,000 근저당권 2017.03.07 박경준 150,000,000 임의 2017.03.14 박경준 -2017타경4025 150,000,000