2017-3351 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 322-8 공장경매, 천안시 동남구 동면 동산행암길 35-17 공장경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.15
사건번호	2017-3351	물건번호		배당요구종기일	2017.05.29
소재지	충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 322-8     충청남도 천안시 동남구 동면 동산행암길 35-17
입찰일	2017.10.30 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 256,505,500	청구액	5,720,323,392
채권자	씨와이케이제2차자산유동화전문유한회사	감정가	5,234,805,590	토지	17510㎡ (5296.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,565,055,000	건물	5301.46㎡ (1603.7 평)
소유자				제시외	231㎡ (69.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 천안시 동남구 동면 동산리 355 ,354-5,-6 2동호 외11 -동산삼거리북서측인근 -주위공장,농경지,임야,중소규모농촌마을등형성 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근간선도로상소재 -북측7m도로인접 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <355 2동호> -철골조철판지붕 <1동호> -철골조및경량철골조철판지붕 <4동호> -철골조기타지붕(판넬) -4층:난방설비 <5동호> -경량철골조기타지붕(판넬) <322-8> -부정형완경사지 농림지역 농업보호구역 <354-5> -부정형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <354-6> -부정형평지 계획관리지역 <355> -부정형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <355-4> -부정형완경사지 계획관리지역 <355-5> -삼각형완경사지 계획관리지역 <355-6> -부정형완경사지 계획관리지역 <355-7> -부정형완경사지 계획관리지역 [355,354-5,-6 2동호] * 건물 공장 3714.27㎡  (1123.57평) ㎡ 처마포함 입찰외컨테이너,간이창고소재 석축,수목포함  [1동호] * 건물 공장 793.11㎡  (239.92평) ㎡ 처마포함  [4동호] * 건물 1층 식당,사무실 194.58㎡  (58.86평) 2층 사무실,숙소 184.5㎡  (55.81평) 3층 사무실,숙소 184.5㎡  (55.81평) 4층 숙소 184.5㎡  (55.81평) ㎡ 철제계단포함  [5동호] * 건물 공장(사무실) 46㎡  (13.92평) [322-8] * 도로 694㎡  (209.94평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [354-5] * 공장용지 2512㎡  (759.88평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 [354-6] 103㎡  (31.16평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 [355] 12521㎡  (3787.6평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 * 제시외 식당,사무실 78㎡  (23.6평) 포함 작업장 40㎡  (12.1평) 포함 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 기계실 16㎡  (4.84평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 [355-4] * 도로 1026㎡  (310.36평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [355-5] * 임야 34㎡  (10.28평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [355-6] * 도로 157㎡  (47.49평) 표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [355-7] 463㎡  (140.06평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 109,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 기계 ㎡ 기계기구22식소재-3식평가외  감정시점 2017-04-07 감정회사 ES감정 토지감정 2,907,491,000 건물감정 1,704,464,590 제시외 56,550,000 기계감정 566,300,000 합계 5,234,805,590 보존등기 2003-01-21

경매진행내역 2017.08.21(월)   유찰  5,234,805,590   (100%)   2017.09.25(월)   유찰  3,664,364,000   (70%) 2017.10.30(월)   진행  2,565,055,000   (49%)

임대차내역 태*기업 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 8,000,000 미상 신*스틸(주) 전입 2014.10.02 보증 : 50,000,000 차임 : 10,000,000 미상 (주)피*이건설 전입 2015.07.31 확정 2016.01.12 배당 2017.04.03 보증 : 70,000,000 현황조사: 점유 2014.08.30-2017.09.11 7000만/1000만 1층1668㎡ 김*윤 전입 2016.05.26 미상 (주)디*플랜텍 전입 2016.08.19 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 (주)성*기업 전입 2017.02.07 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 미상 (주)거*스틸 전입 2017.03.20 미상

등기부내역 소유권 2012.12.28 에스시티 근저당권 말소기준 2012.12.28 한국산업은행 천안 6,000,000,000 근저당권 2013.04.30 중소기업진흥공단 600,000,000 가압류 2016.03.15 케이비국민카드 신용관리부 -2016 카단 34491 서울중앙지법 80,313,313 임의 2017.03.15 씨와이케이제2차자산유동화전문 -2017타경3351 5,720,323,392 가압류 2017.03.29 서울보증보험 충청신용지원 -2017 카단 1281 대전지법 23,655,130 압류 2017.04.05 국민건강보험공단 천안 압류 2017.07.18 천안세무서