2017-864 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-5 공장경매, 용인시 처인구 양지면 도창로 13 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매13계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.01.12
사건번호	2017-864	물건번호		배당요구종기일	2017.04.26
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-5     경기도 용인시 처인구 양지면 도창로 13
입찰일	2017.11.16 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 342,485,900	청구액	1,000,000,000
채권자		감정가	4,892,655,940	토지	5706㎡ (1726.1 평)
채무자		최저가	(70%)  3,424,859,000	건물	1252.37㎡ (378.8 평)
소유자				제시외	271.8㎡ (82.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 용인시 처인구 양지면 평창리 646-10 가동 외17 -평창사거리북동측인근 -주위국도변주유소,음식점등근린생활시설,중소규모의공장및창고,스키장,골프장,주택,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -교통상황무난 -인근간선도로(17번국도)및및영동고속도로양지I/C연계 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 도시지역(2015.08.13) 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) 비행안전구역(2구역,지원) <가동> -일반철골구조지붕판넬지붕 -동측인접도로대비다소고지의옹벽등으로평탄조성된부정형지 -동측노폭약6m내외도로통해출입 -소로2류(폭8-10m)(국지도로)(접함) <나동> -일반철골구조지붕판넬지붕 <646-5> -부정형토지 -소로2류(폭8-10m)(국지도로)(저촉) -폭약6m내외도로중일부사용중 <646-15> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 <646-16> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 <646-17> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 -소로2류(폭8-10m)(국지도로)(저촉) <646-18> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 <646-19> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 -소로2류(폭8-10m)(국지도로)(접함) <646-20> -부정형평탄지 -남측으로646-26,-27번지통해왕복4차선도로연계하여출입하고있으며,동측으로폭약6m의도로646-5,-28번지와접함 <646-21> -대체로평탄한부정형지 -인접토지통해남측소재대로이용 <646-22> -대체로평탄한부정형지 -남측왕복4차선도로접함 <646-23> -대체로평탄한부정형지 -인접토지통해남측소재대로이용 <646-24> -대체로평탄한부정형지 -인접토지통해남측소재대로이용 <646-26> -부정형토지 <646-27> -부정형토지 <646-28> -부정형토지 -소로2류(폭8-10m)(국지도로) -폭약6m내외도로중일부사용중 <646-17> -*메밀꽃필무렵,양지설렁탕 -경량철골조아스팔트슁글지붕 -건축물관리대장상2015.07.03자로646-17번지외5필지(646-15,-16,-17-,18,-19,-20)으로표시변경되었음 <646-21> -1,2층:양지비빔국수 -일반철골구조기타지붕,조립식판넬지붕 [가동] * 공장용지 2884㎡  (872.41평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 건물 공장 360㎡  (108.9평) * 제시외 처마 60㎡  (18.15평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너소재  [나동] * 건물 1층 냉동창고,냉장창고 65.8㎡  (19.9평) 2층 사무실 67.8㎡  (20.51평) * 제시외 처마 11.2㎡  (3.39평) 포함 [646-5] * 도로 122㎡  (36.9평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [646-15] * 대지 87㎡  (26.32평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 [646-16] 493㎡  (149.13평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 [646-17] 936㎡  (283.14평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 * 제시외 휴게실 9.9㎡  (2.99평) 포함 통로등 27.7㎡  (8.38평) 포함 다용도실 36㎡  (10.89평) 포함 조리실등 8㎡  (2.42평) 포함 창고등 9㎡  (2.72평) 포함 [646-18] * 대지 59㎡  (17.85평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 [646-19] 172㎡  (52.03평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 [646-20] 59㎡  (17.85평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 [646-21] 221㎡  (66.85평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [646-22] * 답 60㎡  (18.15평) 현:주차장용지  표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 830,000 결정가(평) 2,743,814 ㎡ 농취증필요  [646-23] * 대지 279㎡  (84.4평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [646-24] * 답 283㎡  (85.61평) 현:주차장용지  표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 830,000 결정가(평) 2,743,814 ㎡ 농취증필요  [646-26] * 도로 40㎡  (12.1평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [646-27] 8㎡  (2.42평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [646-28] 3㎡  (0.91평) 표준공시(㎡) 305,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [646-17] * 건물 관광휴게시설 349.63㎡  (105.76평) * 제시외 주방,창고등 110㎡  (33.28평) 포함 [646-21] * 건물 1층 소매점 136.38㎡  (41.25평) 2층 소매점 136.38㎡  (41.25평) 3층 주택 136.38㎡  (41.25평) 감정시점 2017-03-22 감정회사 권영숙감정 토지감정 4,130,240,000 건물감정 745,756,840 제시외 16,659,100 합계 4,892,655,940 보존등기 2015-06-17

경매진행내역 2017.09.06(수)   변경  4,892,655,940   (100%) 2017.10.17(화)   유찰  4,892,655,940   (100%) 2017.11.16(목)   진행  3,424,859,000   (70%)

임대차내역 이*정 미상 보증 : 200,000,000 차임 : 5,500,000 메*꽃필무렵 서쪽약160㎡ 박*희 사업 2013.08.06 보증 : 50,000,000 132.0000㎡ 태*란 전입 2014.08.28 확정 2014.11.04 배당 2017.04.19 보증 : 70,000,000 3층 복*규 사업 2017.01.12 보증 : 200,000,000 차임 : 5,000,000 양*비빔국수 1층,2층136.38㎡ 박*희 사업 2017.01.12 보증 : 200,000,000 차임 : 5,000,000 환산 : 700,000,000 양지설렁탕 진술상:550만 등록상:170.2000㎡,진술상:동쪽약150㎡

등기부내역 소유권 2015.06.17  근저당권 말소기준 2015.08.07 하나은행 2,600,000,000 근저당권 2015.08.07 하나은행 1,430,000,000 근저당권 2015.08.07 하나은행 182,000,000 압류 2015.08.25 용인세무서 근저당권 2015.11.19 유병열 1,300,000,000 가처 2015.11.25 안상자 외1 -2015 카합 81346 서울중앙지법 압류 2016.03.14 안양세무서 압류 2016.12.28 군포시 임의 2017.01.12 유병열 -2017타경864 1,000,000,000 임의 2017.02.28 하나은행 여신정리부 -2017타경4842 압류 2017.03.09 국민건강보험공단 용인동부 압류 2017.03.09 국민건강보험공단 용인동부