2016-751 경기도 화성시 장안면 수촌리 1018 공장경매, 화성시 장안면 장안로227번길 166-12 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매5계 (031)210-1265	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.14
사건번호	2016-751	물건번호		배당요구종기일	2016.04.12
소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 1018     경기도 화성시 장안면 장안로227번길 166-12
입찰일	2017.11.29 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 186,616,600	청구액	2,392,476,551
채권자	에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)	감정가	2,665,951,620	토지	3845.8㎡ (1163.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,866,166,000	건물	1396.08㎡ (422.3 평)
소유자				제시외	19㎡ (5.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 장안면 수촌리 1011-8 ,1018,1021-2,1028-15,-19,-39,1095-10 A동 외33 -장안첨단산업단지남측근거리 -주위공장,농경지,임야등호재 -차량접근가능 -대중교통사정보통 계획관리지역 산업.유통개발진흥지구 성장관리권역 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 <1018> -세장형토지 -동측노폭8m내외도로접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 지구단위계획구역(수촌지구) <1030> -부정형토지 -북동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1016-5> -부정형토지 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1028-14> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1011-3> -사다리형토지 -남측노폭8m,북서측노폭6m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종일반주거지역 <1017-3> -부정형토지 -북서측노폭5m,남측노폭4m내외도로접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1032-3> -부정형토지 -북동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1031-4> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1031-1> -부정형토지 -북동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 -해당지번중10㎡는제10조제11조에의거전력통신가스등공공의이익및안전과밀접한관계가있는국가기간시설포함된지도는공개제한대상으로도면에표기하지않음 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1030-2> -부정형토지 -북측노폭8m,서측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1029-25> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-58> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-57> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1028-56> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1028-55> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1028-53> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-52> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1028-46> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-42> -부정형토지 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-31> -부정형토지 2종지구단위계획구역 <1028-30> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-25> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-18> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1028-7> -부정형토지 -남서측노폭4m내외도로접함 2종지구단위계획구역 <1017-4> -부정형토지 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1011-13> -부정형토지 -북동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 비행안전구역(3구역,전술) <1009-3> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1008> -부정형토지 -남측노폭6m내외도로접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031.369-2461)확인바람 2종지구단위계획구역 <1007-8> -부정형토지 -북측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1007-7> -부정형토지 -남동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1007-5> -부정형토지 -북동측노폭8m내외도로접함 -소로1류(10-12m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 <1007-3> -부정형토지 -남측노폭6m내외도로접함 -소로2류(8-10m)(수촌지구(03.14))접함 2종지구단위계획구역 [1011-8,1018,1021-2,1028-15,-19,-39,1095-10 A동] * 건물 공장 900㎡  (272.25평) * 제시외 창고 19㎡  (5.75평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17식소재-일부1식소재불명(평가외) 수목,담장등포함 입찰외철거,이동용이한소유자미상컨테이너소재  [B동] * 건물 1층 공장 165.36㎡  (50.02평) 2층 공장 165.36㎡  (50.02평) 3층 공장 165.36㎡  (50.02평) ㎡ 현:1-3층사무실,기숙사  [1018] * 공장용지 3224㎡  (975.26평) 표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [1030] * 답 전체: 1256㎡ (379.94평) 46.85㎡  (14.17평) (1256㎡중 46.85/1256 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [1016-5] * 구거 전체: 1㎡ (0.3평) 0.04㎡  (0.01평) (1㎡중 0.04/1 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-14] 전체: 1397㎡ (422.59평) 52.12㎡  (15.77평) (1397㎡중 52.12/1397 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1011-3] * 답 전체: 1171㎡ (354.23평) 43.69㎡  (13.22평) (1171㎡중 43.69/1171 (주)부연기공지분) 현:주차장용지  표준공시(㎡) 247,000 결정가(㎡) 297,000 결정가(평) 981,823 [1017-3] 전체: 1640㎡ (496.1평) 61.17㎡  (18.5평) (1640㎡중 61.17/1640 (주)부연기공지분) 현:수변공원  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1032-3] 전체: 174㎡ (52.64평) 6.49㎡  (1.96평) (174㎡중 6.49/174 (주)부연기공지분) 현:철탑부지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1031-4] 전체: 1㎡ (0.3평) 0.03㎡  (0.01평) (1㎡중 0.03/1 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1031-1] 전체: 275㎡ (83.19평) 10.26㎡  (3.1평) (275㎡중 10.26/275 (주)부연기공지분) 현:철탑부지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1030-2] 전체: 230㎡ (69.58평) 8.58㎡  (2.6평) (230㎡중 8.58/230 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1029-25] * 임야 전체: 94㎡ (28.44평) 3.51㎡  (1.06평) (94㎡중 3.51/94 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-58] 전체: 92㎡ (27.83평) 3.43㎡  (1.04평) (92㎡중 3.43/92 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-57] 전체: 156㎡ (47.19평) 5.82㎡  (1.76평) (156㎡중 5.82/156 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-56] 전체: 17㎡ (5.14평) 0.63㎡  (0.19평) (17㎡중 0.63/17 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-55] 전체: 126㎡ (38.12평) 4.7㎡  (1.42평) (126㎡중 4.7/126 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-53] 전체: 32㎡ (9.68평) 1.19㎡  (0.36평) (32㎡중 1.19/32 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-52] 전체: 1000㎡ (302.5평) 37.3㎡  (11.28평) (1000㎡중 37.3/1000 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-46] 전체: 990㎡ (299.47평) 36.93㎡  (11.17평) (990㎡중 36.93/990 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-42] 전체: 2139㎡ (647.05평) 79.79㎡  (24.14평) (2139㎡중 79.79/2139 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-31] 전체: 11㎡ (3.33평) 0.42㎡  (0.13평) (11㎡중 0.42/11 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-30] 전체: 1㎡ (0.3평) 0.04㎡  (0.01평) (1㎡중 0.04/1 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-25] 전체: 1906㎡ (576.56평) 71.09㎡  (21.5평) (1906㎡중 71.09/1906 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-18] 전체: 89㎡ (26.92평) 3.32㎡  (1평) (89㎡중 3.32/89 (주)부연기공지분) 현:녹지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1028-7] 전체: 1005㎡ (304.01평) 37.49㎡  (11.34평) (1005㎡중 37.49/1005 (주)부연기공지분) 현:대부분법면  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1017-4] * 답 전체: 829㎡ (250.77평) 30.92㎡  (9.35평) (829㎡중 30.92/829 (주)부연기공지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [1011-13] 전체: 1844㎡ (557.81평) 68.79㎡  (20.81평) (1844㎡중 68.79/1844 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [1009-3] 전체: 43㎡ (13.01평) 1.6㎡  (0.48평) (43㎡중 1.6/43 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [1008] 전체: 46㎡ (13.92평) 1.72㎡  (0.52평) (46㎡중 1.72/46 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [1007-8] 전체: 25㎡ (7.56평) 0.94㎡  (0.28평) (25㎡중 0.94/25 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [1007-7] 전체: 15㎡ (4.54평) 0.56㎡  (0.17평) (15㎡중 0.56/15 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [1007-5] 전체: 54㎡ (16.34평) 2.01㎡  (0.61평) (54㎡중 2.01/54 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [1007-3] 전체: 10㎡ (3.02평) 0.37㎡  (0.11평) (10㎡중 0.37/10 (주)부연기공지분) 현:묵답  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 감정시점 2016-02-15 감정회사 수람감정 토지감정 1,227,800,660 건물감정 752,700,960 제시외 570,000 기계감정 684,880,000 합계 2,665,951,620 보존등기 2013-09-23

경매진행내역 2016.12.02(금)   유찰  2,665,951,620   (100%) 2017.01.05(목)   유찰  1,866,166,000   (70%) 2017.02.14(화)    낙찰   1,306,316,000    1,740,000,000 응찰 1 에이피제4씨유동화전문유한회사 (65.3%) 2017.10.27(금)   유찰  2,665,951,620   (100%) 2017.11.29(수)   진행  1,866,166,000   (70%)

임대차내역 보*산업기계(주) 미상 박*호 조경수식재등관리 조사서상 미상 보*산업기계(주) 미상 박창호 조경수식재등관리 조사서상 미상 (주)케*엘앤지 사업 2015.04.07 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 김*하 조사서상 450㎡

등기부내역 소유권 2013.09.23        근저당권 말소기준 2013.10.02 우리은행 서수원 1,080,000,000 근저당권 2013.10.02 우리은행 서수원 873,600,000 근저당권 2013.11.14 우리은행 서수원 720,000,000 가압류 2015.11.20 충북로지스 -2015 카단 1305 청주지법 충주지원 22,988,000 근저당권 2015.12.11 경기신용보증재단 기술평가부 114,000,000 가압류 2016.01.08 신용보증기금 화성서 -2015 카단 203614 수원지법 75,650,000 가압류 2016.01.14 김혜란 외1 -2016 카단 62 수원지법 안산지원 14,240,380 임의 2016.01.15 우리은행 여신관리부 -2016타경751 2,392,476,551 가압류 2016.01.27 김동길 -2016 카단 44 오산시법원 11,692,203 가압류 2016.02.02 서울보증보험 경원신용지원 -2016 카단 31295 서울중앙지법 47,610,000 압류 2016.07.14 화성세무서