2017-505307 경기도 화성시 향남읍 요리 19-12 공장경매, 화성시 토성로 362-31 (향남읍) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.18
사건번호	2017-505307	물건번호		배당요구종기일	2017.07.31
소재지	경기도 화성시 향남읍 요리 19-12      경기도 화성시 토성로 362-31 (향남읍)
입찰일	2017.11.28 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 172,020,600	청구액	2,568,000,000
채권자	기업은행	감정가	2,457,437,500	토지	4115㎡ (1244.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,720,206,000	건물	1591.5㎡ (481.4 평)
소유자				제시외	265㎡ (80.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 요리 19-13 ,-12,26-9 외6 -윗말마을북서측인근 -주위중소규모공장,주택,농경지,임야등혼재하는공장지대 -차량출입가능 -대중교통및제반교통사정보통 -버스(정)인근소재 계획관리지역 성장관리권역 <19-13> -일반철골구조기타지붕 <19-12> -19-12,-13,26-9:3필일단의부정형토지 -북동측노폭약6m내외도로(19-16,-17,26-10,50-6번지)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <19-13> -19-12,-13,26-9:3필일단의부정형토지 -북동측노폭약6m내외도로(19-16,-17,26-10,50-6번지)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <26-9> -19-12,-13,26-9:3필일단의부정형토지 -북동측노폭약6m내외도로(19-16,-17,26-10,50-6번지)접함 <19-16> -부정형평지 <19-17> -부정형평지 <26-10> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <50-6> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [19-13,-12,26-9] * 건물 1층 공장,사무실,식당,화장실 880.5㎡  (266.35평) 2층 공장,사무실,화장실 711㎡  (215.08평) 실:864㎡이나그차이인153㎡는제시외건물로평가  * 기계 ㎡ 기계기구7식소재(일부소재불명)  [19-12] * 공장용지 680㎡  (205.7평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 384,000 결정가(평) 1,269,427 [19-13] 1947㎡  (588.97평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 384,000 결정가(평) 1,269,427 * 제시외 공장 153㎡  (46.28평) 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 숙소 40㎡  (12.1평) 포함 [26-9] * 공장용지 1120㎡  (338.8평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 384,000 결정가(평) 1,269,427 [19-16] * 도로 43㎡  (13.01평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [19-17] 34㎡  (10.28평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [26-10] 178㎡  (53.84평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [50-6] 113㎡  (34.18평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 감정시점 2017-06-12 감정회사 중부감정 토지감정 1,489,632,000 건물감정 775,060,500 제시외 64,670,000 기계감정 128,075,000 합계 2,457,437,500 보존등기 2013-02-01

경매진행내역 2017.10.26(목)   유찰  2,457,437,500   (100%) 2017.11.28(화)   진행  1,720,206,000   (70%)

임대차내역 이*산 전입 2013.03.28 미상 장*순 전입 2016.12.13 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000 99.174㎡ (주)신*성기업 전입 2017.03.13 보증 : 50,000,000 차임 : 1,200,000 유영재 495㎡ 전*희 전입 2017.04.13 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 100㎡ (주)다*메탈(이부철) 전입 2017.04.20 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 325.94㎡ 박*호 전입 2017.05.17 보증 : 차임 : 1,000,000 33㎡ 장*국 전입 2017.05.17 보증 : 차임 : 600,000 25㎡ 케*포스(주) 전입 2016.06.15 확정 2017.07.10 배당 2017.07.13 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000 박*혜 1층292㎡

등기부내역 소유권 2013.02.01 네오팩코리아 근저당권 말소기준 2014.10.06 기업은행 여신관리부 2,568,000,000 근저당권 2014.11.10 수협중앙 사당역 180,000,000 압류 2015.11.26 화성시 가압류 2016.01.28 경기신용보증재단 화성 -2016 카단 200138 수원지법 85,500,000 가압류 2016.08.19 근로복지공단 -2016 카단 101844 수원지법 안양지원 1,425,800 가압류 2016.09.30 이원복 -2016 카단 100561 수원지법 362,600,000 가압류 2016.10.11 박용주 -2016 카단 3877 서울남부지법 27,659,057 압류 2017.01.05 화성세무서 가압류 2017.03.13 가온비즈 -2017 카단 777 수원지법 90,678,134 가압류 2017.04.11 윤려 -2017 카단 258 오산시법원 12,207,875 강제 2017.05.17 윤려 -2017타경12317 2,568,000,000 임의 2017.05.18 기업은행 여신관리부 -2017타경505307 이전 2017.06.01 기술보증기금 수원기술평가 -중소기업은행(14.10.06) 195,447,249 가압류 2017.06.08 전성재 -2017 카단 1866 수원지법 37,245,000