2017-199 경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10 공장경매, 경주시 천강로 824-7 (강동면) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.01.13
사건번호	2017-199	물건번호		배당요구종기일	2017.03.31
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10      경상북도 경주시 천강로 824-7 (강동면)
입찰일	2017.12.04 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 62,454,700	청구액	6,032,258
채권자	신덕호	감정가	1,274,585,600	토지	9014㎡ (2726.7 평)
채무자		최저가	(49%)  624,547,000	건물	472.5㎡ (142.9 평)
소유자				제시외	8.7㎡ (2.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 421-10 ,-11,-12 가동 외4 -왕신I/C북측인근위치 -부근중.소규모공장,농경지,근린시설,임야등형성 공장설립승인지역 <가동> -일반철골구조판넬지붕 <421-10> -3필일단부정형토지로서측하향경사지에평탄하게정지되어있으나,동측일부경사지 -남측421-10번지통하여4-5m도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <421-11> -3필일단부정형토지로서측하향경사지에평탄하게정지되어있으나,동측일부경사지 -남측421-10번지통하여4-5m도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) <421-12> -3필일단부정형토지로서측하향경사지에평탄하게정지되어있으나,동측일부경사지 -남측421-10번지통하여4-5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <421-13> -서측하향부정형경사지내평탄지 -서측4-5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <산58-7> -서측하향부정형경사지 -인접지경유하여진입가능 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) 보전산지 임업용산지 [421-10,-11,-12 가동] * 건물 물품제조공장 472.5㎡  (142.93평) * 제시외 화장실 8.7㎡  (2.63평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재  [421-10] * 공장용지 4776㎡  (1444.74평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [421-11] 771㎡  (233.23평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [421-12] 426㎡  (128.86평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [421-13] * 도로 488㎡  (147.62평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [산58-7] * 임야 2553㎡  (772.28평) 표준공시(㎡) 610 결정가(㎡) 6,700 결정가(평) 22,149 ㎡ 입목포함  감정시점 2017-07-05 감정회사 경일감정 토지감정 747,412,100 건물감정 224,437,500 제시외 2,436,000 기계감정 300,300,000 합계 1,274,585,600 보존등기 2015-07-09

경매진행내역 2017.10.16(월)   유찰  1,274,585,600   (100%) 2017.11.06(월)   유찰  892,210,000   (70%) 2017.12.04(월)   진행  624,547,000   (49%)

임대차내역 이*균 사업 2017.01.26 미상

등기부내역 소유권 2015.08.27 성진에스엔씨  근저당권 말소기준 2015.08.27 중소기업진흥공단 경북동부지부 806,000,000 근저당권 2015.09.22 중소기업진흥공단 경북동부지부 420,000,000 가압류 2016.12.20 신덕호 -2016 카단 1732 대구지법 포항지원 9,032,258 강제 2017.01.13 신덕호 -2017타경199 6,032,258 가압류 2017.01.18 구정훈 -2017 카단 25 대구지법 포항지원 4,765,900 가압류 2017.01.26 신용보증기금 포항 -2017 카단 100060 대구지법 포항지원 90,000,000 가압류 2017.02.21 박해준 -2017 카단 169 대구지법 포항지원 32,000,000 가압류 2017.02.22 경북신용보증재단 경주 -2017 카단 131 대구지법 경주지원 15,000,000 가압류 2017.03.08 박윤진 -2017 카단 238 대구지법 포항지원 5,809,528 가압류 2017.03.08 김민석 -2017 카단 241 대구지법 포항지원 3,700,000 가압류 2017.03.31 근로복지공단 대구지역본부 -2017 카단 3078 대구지법 경주지원 15,000,000 가압류 2017.04.06 박종섭 -2017 카단 247 대구지법 경주지원 16,922,273