2016-101517 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 352-2 공장경매,

 

입찰법원	대전/천안지원 경매2계 (041)620-3072	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.26
사건번호	2016-101517	물건번호		배당요구종기일	2016.07.05
소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 352-2
입찰일	2017.12.26 [10:00,14:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 206,546,000	청구액	3,810,000,000
채권자	기업은행	감정가	4,215,223,850	토지	7977㎡ (2413 평)
채무자		최저가	(49%)  2,065,460,000	건물	3162.35㎡ (956.6 평)
소유자				제시외	1343㎡ (406.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 천안시 서북구 입장면 가산리 352-2 ,-42,-44,-56,-56,-57 외18 -입장휴게소(상행)남측인근 -주위전,답등의농경지와농가주택,임야,중소규모공장등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -서측근거리에경부고속도로통과 -제반교통사정보통 계획관리지역 공장설립승인지역(2012.11.23) 가축사육제한구역(일부제한지역200m이하지역제한축종) <352-2> -일반철골구조기타지붕(철판) -일반건축물대장상도면표기되어있는캐노피,기계실(화물용ELEV실),지하저수조등은당해거물의용도상불가분의부합물로서주된건물가액산정시이를반영하여평가함 <352-2> -5필일단의부정형등고평탄지 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 -남동측노폭약6m내외진입로(352-48,-50,-51,-52,-53,-54,355-10번지)접하고본건동측으로간선도로(왕복2차선)인접함 <352-42> -5필일단의부정형등고평탄지 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 -남동측노폭약6m내외진입로(352-48,-50,-51,-52,-53,-54,355-10번지)접하고본건동측으로간선도로(왕복2차선)인접함 준보전산지 <352-44> -5필일단의부정형등고평탄지 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 -남동측노폭약6m내외진입로(352-48,-50,-51,-52,-53,-54,355-10번지)접하고본건동측으로간선도로(왕복2차선)인접함 준보전산지 <352-56> -5필일단의부정형등고평탄지 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 -남동측노폭약6m내외진입로(352-48,-50,-51,-52,-53,-54,355-10번지)접하고본건동측으로간선도로(왕복2차선)인접함 준보전산지 <352-57> -5필일단의부정형등고평탄지 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 -남동측노폭약6m내외진입로(352-48,-50,-51,-52,-53,-54,355-10번지)접하고본건동측으로간선도로(왕복2차선)인접함 준보전산지 <352-21> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 <352-33> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 <352-35> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 <352-36> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 준보전산지 <352-37> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 준보전산지 <352-48> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 <352-50> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 <352-51> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 <352-52> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 <352-53> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 준보전산지 <352-54> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 준보전산지 <352-58> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 준보전산지 <355-5> -대장상2015.3.13자로공장용지로지목변경되어현황352-2,-42-,44,-56,-57토지의부속토지(주차장등)로이용중 -7필일단의부정형등고평탄지 -부속토지(주차장등)으로이용중 -동측인근의간선도로와연결되는진입로로이용중 <355-10> -유사세장형또는부정형토지 -동측간선도로접함 [352-2,-42,-44,-56,-56,-57] * 건물 1층 공장 2061.31㎡  (623.55평) 2층 공장 1101.04㎡  (333.06평) * 제시외 창고,작업장 881㎡  (266.5평) 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 작업장 225㎡  (68.06평) 포함 기계실 57㎡  (17.24평) 포함 창고 46㎡  (13.92평) 포함 창고 44㎡  (13.31평) 포함 작업장 80㎡  (24.2평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재 입찰외타인소유의사출기내금형틀소재 입찰외지장물(지게차,적치물등)소재 옹벽,철제펜스,출입구(자바라)등포함  [352-2] * 공장용지 3998㎡  (1209.4평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [352-42] 543㎡  (164.26평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [352-44] 272㎡  (82.28평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [352-56] 149㎡  (45.07평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [352-57] 207㎡  (62.62평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [352-21] 446㎡  (134.92평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [352-33] 258㎡  (78.04평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [352-35] 451㎡  (136.43평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [352-36] 722㎡  (218.4평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [352-37] 398㎡  (120.4평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [352-48] * 도로 전체: 50㎡ (15.12평) 15㎡  (4.54평) (50㎡중 15/50 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-50] 전체: 76㎡ (22.99평) 23㎡  (6.96평) (76㎡중 23/76 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-51] 전체: 166㎡ (50.22평) 118㎡  (35.7평) (166㎡중 118/166 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-52] 전체: 79㎡ (23.9평) 35㎡  (10.59평) (79㎡중 35/79 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-53] 전체: 82㎡ (24.8평) 36㎡  (10.89평) (82㎡중 36/82 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-54] 전체: 199㎡ (60.2평) 99㎡  (29.95평) (199㎡중 99/199 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [352-58] * 공장용지 2㎡  (0.6평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [355-5] 181㎡  (54.75평) 표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [355-10] * 도로 전체: 56㎡ (16.94평) 24㎡  (7.26평) (56㎡중 24/56 (주)한국프라텍지분)  표준공시(㎡) 164,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 감정시점 2016-05-16 감정회사 KS감정 토지감정 1,876,386,000 건물감정 1,679,207,850 제시외 214,030,000 기계감정 445,600,000 합계 4,215,223,850 보존등기 2012-06-13

경매진행내역 2017.05.22(월)   유찰  4,215,223,850   (100%) 2017.06.26(월)   변경  2,950,657,000   (70%) 2017.09.04(월)    낙찰   2,950,657,000    3,300,000,000 응찰 1 FISH1606유동화전문유한회사 (78.3%) 2017.11.20(월)   유찰  2,950,657,000   (70%) 2017.12.26(화)   진행  2,065,460,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.10.08 근저당권 말소기준 2013.10.08 기업은행 서정리역 4,500,000,000 근저당권 2015.10.12 한국로지스풀 350,000,000 가압류 2016.04.18 김문수 -2016 카단 2008 인천지법 17,450,000 가압류 2016.04.19 김동숙 -2016 카단 838 대구지법 대구지법서부지원 60,643,300 가압류 2016.04.20 이용일 -2016 카단 30723 대구지법 13,904,250 가압류 2016.04.20 한국파렛트풀 -2016 카단 1369 서울서부지법 122,625,910 임의 2016.04.26 기업은행 여신관리부 -2016타경101517 3,810,000,000 가압류 2016.05.02 국제리프라텍 -2016 카단 770 대전지법 천안지원 25,151,500 가압류 2016.05.19 신용보증기금 -2016 카단 10350 수원지법 평택지원 300,000,000 가압류 2016.06.10 서울보증보험 충청신용지원 -2016 카단 2252 대전지법 40,150,000 가압류 2016.06.22 신용보증기금 경기영업본부경기신용보험 -2016 카단 10478 대전지법 천안지원 9,952,589 가압류 2016.07.12 비엔케이캐피탈 -2016 카단 51955 부산지법 384,423,518 압류 2016.09.05 천안세무서 압류 2016.11.04 천안시서북구