2017-16319 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 공장경매, 용인시 처인구 묘봉로173번길 51-36 (이동면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.06.29
사건번호	2017-16319	물건번호		배당요구종기일	2017.09.12
소재지	경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1      경기도 용인시 처인구 묘봉로173번길 51-36 (이동면)
입찰일	2018.01.18 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 103,286,500	청구액	1,497,853,424
채권자	유에이치제오차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)	감정가	2,107,888,900	토지	7490㎡ (2265.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,032,865,000	건물	1294.03㎡ (391.4 평)
소유자				제시외	66.5㎡ (20.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 ,-2 A동호 외10 -묘봉저수지북서측인근위치 -인근공장,임야,농경지,기존주거지등형성 -차량접근가능 -인근간선도로버스(정)소재 -대중교통사정보통 가축사육제한구역 계획관리지역 성장관리권역 <281-1 A동호> -철골구조경사지붕 -1층97.12㎡는2층97.12㎡로변경됨에따라건축면적이196.12㎡에서99㎡로변경됨 -철골구조경사지붕 -대장상B동,C동,D동은합병되어B동652㎡로변경됨 -B동,C동,D동건물의냉장및냉동시설,작업장설치공사와F동건물일부냉장시설등은임차인이건물개보수공사를실시하여임차,사용중인것으로건물가액에포함하여산정함 -철골구조경사지붕 -대장상B동,C동,D동은합병되어B동652㎡로변경됨 -B동,C동,D동건물의냉장및냉동시설,작업장설치공사와F동건물일부냉장시설등은임차인이건물개보수공사를실시하여임차,사용중인것으로건물가액에포함하여산정함 -철골구조경사지붕 -대장상B동,C동,D동은합병되어B동652㎡로변경됨 -B동,C동,D동건물의냉장및냉동시설,작업장설치공사와F동건물일부냉장시설등은임차인이건물개보수공사를실시하여임차,사용중인것으로건물가액에포함하여산정함 -철골구조경사지붕 -일반철골구조경사지붕 -B동,C동,D동건물의냉장및냉동시설,작업장설치공사와F동건물일부냉장시설등은임차인이건물개보수공사를실시하여임차,사용중인것으로건물가액에포함하여산정함 -일반철골구조경사지붕 <281-1> -2필일단지의부정형평탄지 -세로가의도로와공장용지내진입로통해연결됨 <281-2> -2필일단지의부정형평탄지 -세로가의도로와공장용지내진입로통해연결됨 <281-3> 보전관리지역 [281-1,-2 A동호] * 건물 공장 99㎡  (29.95평) 현:기숙사,식당,휴게실  공장 97.12㎡  (29.38평) 현:기숙사  ㎡ 대장상:1층99,2층97.12  ㎡ 입찰외기계기구2식(소재불명)소재  [B동호] * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 냉장실,냉동실,가공실,염지실,훈연실,포장실등 대장상:652(B동호,C동호,D동호합병)  [C동호] 공장 198㎡  (59.9평) 냉장실,냉동실,가공실,염지실,훈연실,포장실등  [D동호] 공장 198㎡  (59.9평) 냉장실,냉동실,가공실,염지실,훈연실,포장실등  [E동호] 공장 107.91㎡  (32.64평) 폐수처리실등  ㎡ 입찰외건물에설치된폐수처리시설(임차인이보수,설치함)소재  [F동호] * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 냉장창고,창고등  [G동호] 공장 198㎡  (59.9평) 사무실등  [281-1] * 공장용지 4559㎡  (1379.1평) 현:일부법면,일부공장용지내진입로부지  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 * 제시외 보일러실 5㎡  (1.51평) 포함 281-1,-2지상 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 281-1,-2지상 포함 보일러실 37.5㎡  (11.34평) 포함 281-1,-2지상 포함 통로 6㎡  (1.82평) 포함 281-1,-2지상 포함 * 기타 ㎡ 수변전설비1식소재(281-1,-2지상) 콘크리트옹벽시설,마당포장,조경수등포함  [281-2] * 공장용지 2595㎡  (784.99평) 현:일부법면,일부공장용지내진입로부지  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 * 기타 ㎡ 지하수관정1식소재(281-1,-2지상)  [281-3] * 도로 211㎡  (63.83평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 [281-5] 125㎡  (37.81평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 감정시점 2017-07-12 감정회사 종일감정 토지감정 1,619,870,000 건물감정 466,083,900 제시외 5,935,000 기타 16,000,000 합계 2,107,888,900 보존등기 2010-02-22

경매진행내역 2017.11.09(목)   유찰  2,107,888,900   (100%) 2017.12.12(화)   유찰  1,475,522,000   (70%) 2018.01.18(목)   진행  1,032,865,000   (49%)

임대차내역 농업회사법인(주)디*푸드 전입 2014.04.23 보증 : 300,000,000 차임 : 550,000 김*순 264.464㎡(A,B,C,D,E,F,G동호) 김*순 전입 2014.11.06 198㎡

등기부내역 소유권 2010.02.22 염기현 근저당권 말소기준 2012.12.14 우리은행 삼성반도체 1,824,000,000 근저당권 2014.08.14 (주)다솔외1 300,000,000 보처 2014.12.09 서울중앙지법 임의 2017.06.29 우리은행 기업개선부 -2017타경16319 1,497,853,424