2013-22101 경기도 화성시 장안면 독정리 76-3 공장경매, 화성시 풍무길 37 (장안면) 공장경매

 

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매15계 (031)210-1375(구내1375)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.04.17
사건번호	2013-22101	물건번호		배당요구종기일	2015.11.26
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 76-3      경기도 화성시 풍무길 37 (장안면)
입찰일	2018.01.23 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 234,481,700	청구액	3,720,933,390
채권자	기업은행	감정가	4,785,339,450	토지	10753㎡ (3252.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,344,817,000	건물	3469.25㎡ (1049.4 평)
소유자				제시외	114.4㎡ (34.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 76-3 외3 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) <76-3> -*중복사건2012-7426감정평가서(만감정 2013.02.28) -철골조판넬지붕 -독정4리마을회관북서측인근 -주위전원주택단지,농경지,임야및일부공장등혼재 -차량접근가능 -북서측근거리노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -삼각형가까운북하향계단식토지 -서측약4-5m도로이용해출입가능 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 <76-4> -*중복사건2012-7426감정평가서(만감정 2013.02.28) -독정4리마을회관북서측인근 -주위전원주택단지,농경지,임야및일부공장등혼재 -차량접근가능 -북서측근거리노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 보전관리지역 <76-5> -*중복사건2012-7426감정평가서(만감정 2013.02.28) -독정4리마을회관북서측인근 -주위전원주택단지,농경지,임야및일부공장등혼재 -차량접근가능 -북서측근거리노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 보전관리지역 <산123-11> -장안면사무소동측근거리소재 -주위창고,공장,단독주택,전,임야등혼재 -차량통행가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 -토지포함하여5m도로접함 -소로1류(10-12m)접함 계획관리지역 [76-3] * 공장용지 7789㎡  (2356.17평) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 * 건물 1층 공장 1709.25㎡  (517.05평) 공장,기계실,화장실 현:공실  2층 공장 1430㎡  (432.58평) 공장,사무실,전시실,휴게실,화장실 현:공실  3층 공장 330㎡  (99.82평) 사무실,숙소,식당,휴게실,화장실  * 제시외 차양시설 6.7㎡  (2.03평) 포함 차양시설 6.7㎡  (2.03평) 포함 [76-4] * 도로 416㎡  (125.84평) 대부분폐도상태  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [76-5] 460㎡  (139.15평) 대부분폐도상태  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [산123-11] * 임야 2088㎡  (631.62평) 현:일부잡종지(공장마당),도로  표준공시(㎡) 113,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 * 제시외 휀스 86㎡  (26.02평) 포함 대문 15㎡  (4.54평) 포함 * 수목 ㎡ 수목소나무10주식재 석측포함  감정시점 2013-05-03 감정회사 산성감정 토지감정 3,268,074,000 건물감정 1,509,123,750 제시외 7,641,700 수목감정 500,000 합계 4,785,339,450 보존등기 2012-08-02

경매진행내역 2016.01.26(화)   변경  4,785,339,450   (100%) 2016.04.07(목)   변경  4,785,339,450   (100%) 2016.06.16(목)   변경  4,785,339,450   (100%) 2016.10.18(화)   변경  4,785,339,450   (100%) 2017.11.14(화)   유찰  4,785,339,450   (100%) 2017.12.14(목)   유찰  3,349,738,000   (70%) 2018.01.23(화)   진행  2,344,817,000   (49%)

임대차내역 (주)커* 미상 보증 : 80,000,000 차임 : 15,000,000 1,2층전부,3층기숙사 (주)예*산업 전입 2010.12.28 보증 : 100,000,000 3547.5㎡ (주)한*대명전자 전입 2011.03.10 보증 : 30,000,000 대표:황*환 20㎡ 한*범 전입 2012.01.06 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 세무서상차임:50만 비앤지유통 49.58㎡

등기부내역 소유권 2002.11.01 제이앤씨코리아 가압류 말소기준 2008.05.07 서울보증보험 강남신용지원 -2008 카단 57487 서울중앙지법 50,000,000 가압류 2008.09.19 김윤수 -2008 카단 872 오산시법원 8,890,667 근저당권 2011.01.10 기업은행 동수원 4,320,000,000 가압류 2011.01.26 서울보증보험 강북신용지원 -2011 카단 31611 서울중앙지법 14,090,630 가압류 2012.06.14 김미영 -2012 카단 8396 인천지법 36,608,862 압류 2012.11.08 화성시 압류 2012.11.28 화성세무서 임의 2013.04.17 기업은행 여신관리부 -2013타경22101 3,720,933,390