2017-2772 경기도 포천시 신북면 만세교리 314-7 공장경매, 포천시 호국로 2274-23 (신북면) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.08
사건번호	2017-2772	물건번호		배당요구종기일	2017.05.22
소재지	경기도 포천시 신북면 만세교리 314-7      경기도 포천시 호국로 2274-23 (신북면)
입찰일	2018.01.22 [10:306] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 179,491,000	청구액	1,356,966,215
채권자	농협은행(주)의양수인농협자산관리회사	감정가	1,282,078,300	토지	3617.01㎡ (1094.1 평)
채무자		최저가	(70%)  897,455,000	건물	784.92㎡ (237.4 평)
소유자				제시외	994.9㎡ (301 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 포천시 신북면 만세교리 314-7 ,-11,-14,-17 가동 외8 -요꼴사거리동측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지등혼재한소규모공장지대 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 <가동> -일반철골조경량판넬지붕 -일반건축물대장상2015.09.16.건축과2791호에의거건축물표시변경사항통보로314-7,-11,-14,-17번지를314-7,-17번지로변경되었음 <나동> -일반철골조경량판넬지붕 -난방설비 -일반건축물대장상2015.09.16.건축과2791호에의거건축물표시변경사항통보로314-7,-11,-14,-17번지를314-7,-17번지로변경되었음 <314-7> -부정형등고평탄지 -남서측6m(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지토지와연계됨)도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리제한구역)) <314-9> -부정형북서하향완경사지 -6m도로연계 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <314-17> -부정형등고평탄지 -6m도로연계 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 임업용산지 <314-22> -부정형등고평탄지 -6m도로연계 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 임업용산지 <314-23> -부정형등고평탄지 -6m도로연계 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 임업용산지 <314-24> -부정형북서하향완경사지 -6m도로연계 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 임업용산지 <328-14> -부정형등고평탄지 -6m도로연계 -건축법제2조제1항제11호나목에따른(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <328-15> -부정형등고평탄지 -6m도로연계 -건축법제2조제1항제11호나목에따른(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리제한구역)) 접도구역(의정부국도유지사무소문의) [314-7,-11,-14,-17 가동] * 건물 공장 537.6㎡  (162.62평) * 기계 ㎡ 기계기구20식-9식소재불명  [나동] * 건물 1층 공장 127.32㎡  (38.51평) 현:사무실,숙식당,휴게실,화장실등  2층 공장 120㎡  (36.3평) 방:2 현:주방,거실,화장실,보일러실등  [314-7] * 공장용지 3349㎡  (1013.07평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 * 제시외 창고 256㎡  (77.44평) 포함 창고 546㎡  (165.16평) 포함 창고 91㎡  (27.53평) 포함 차양 15㎡  (4.54평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 차양 3㎡  (0.91평) 포함 비닐하우스 17.5㎡  (5.29평) 포함 차양 4.8㎡  (1.45평) 포함 차양 4.8㎡  (1.45평) 포함 차양 10㎡  (3.02평) 포함 다용도실 14.4㎡  (4.36평) 포함 다용도실 14.4㎡  (4.36평) 포함 ㎡ 수목,담장(철재휀스등),출입문등포함  [314-9] * 공장용지 전체: 277㎡ (83.79평) 43.21㎡  (13.07평) (277㎡중 78/500 김미영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [314-17] 전체: 299㎡ (90.45평) 45.38㎡  (13.73평) (299㎡중 107/705 김미영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [314-22] 전체: 106㎡ (32.06평) 16.1㎡  (4.87평) (106㎡중 26/705 (주)한마당지분, 18/705 (주)한마당지분, 18/705 (주)플러스디자인지분, 45/705 오선희지분) 현:일부도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [314-23] 전체: 300㎡ (90.75평) 45.53㎡  (13.77평) (300㎡중 69/705 (주)한마당지분, 18/705 (주)한마당지분, 18/705 (주)플러스디자인지분, 2/705 (주)한마당지분) 현:일부도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [314-24] 전체: 223㎡ (67.46평) 34.79㎡  (10.52평) (223㎡중 78/500 김미영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [328-14] * 전 전체: 176㎡ (53.24평) 28㎡  (8.47평) (176㎡중 28/176 김미영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [328-15] * 도로 전체: 352㎡ (106.48평) 55㎡  (16.64평) (352㎡중 55/352 김미영지분)  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 감정시점 2017-03-22 감정회사 김호감정 토지감정 725,399,700 건물감정 448,053,600 제시외 85,900,000 기계감정 22,725,000 합계 1,282,078,300 보존등기 2007-08-23

경매진행내역 2017.09.11(월)   유찰  1,282,078,300   (100%) 2017.10.16(월)    낙찰   897,455,000    954,110,000 응찰 2 주)청*로 (74.4%) 2018.01.22(월)   진행  897,455,000   (70%)

임대차내역 청*록 전입 2016.09.22 확정 2017.05.15 배당 2017.05.15 보증 : 50,000,000 유*조 현황조사: 점유 2016.09.30-2018.09.29 전입 2016.09.30 상가현황서상:3000만/150만 가동,나동

등기부내역 소유권 2013.08.20       근저당권 말소기준 2013.12.20 농협자산관리 1,380,000,000 근저당권 2015.02.09 윤경숙 400,000,000 압류 2015.06.05 포천세무서 가압류 2015.12.28 손향란 -2015 카단 371 포천시법원 11,086,060 가압류 2016.04.05 하명준 -2016 카단 1010 의정부지법 37,300,000 압류 2016.09.21 국민건강보험공단 포천 압류 2016.11.08 포천시 임의 2017.03.09 농협은행 의정부여신관리관 -2017타경2772 1,356,966,215