2017-52325 경기도 광주시 직동 176 창고경매, 경기도 광주시 직동로 131-10 냉동창고경매

 

 

입찰법원	수원/성남지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.06.19
사건번호	2017-52325	물건번호	1	배당요구종기일	2017.08.21
소재지	경기도 광주시 직동 176     경기도 광주시 직동로 131-10
입찰일	2018.01.29 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 191,818,600	청구액	2,900,000,000
채권자	기업은행의승계인유아이제십팔차유동화전문유한회사	감정가	2,740,265,690	토지	2145㎡ (648.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,918,186,000	건물	1282.87㎡ (388.1 평)
소유자				제시외	88.1㎡ (26.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 광주시 직동 176-5 ,-6,-7,-8,-9 외3 -직동마을회관남동측인근 -주위중,소규모공장,근린시설,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -남측약6m도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <176-5> -철콘조평슬래브지붕 -등기사항전부증명서상176-5,6,7,8,9번지지상에소재하나현황및건축물대장상은2005.5월경오기정정및건축물대장정비사업에의거관련지번이176-5번지로직권변경됨 <176> -일반철골구조철콘평슬래브지붕 -세장형등고평탄지 <176-3> -일반철골구조기타경사슬래브지붕 -세장형등고평탄지 -12.09.11.자에2층공장(창고)65.6㎡,3층공장(창고)32.87㎡가증축되어건물등기사항전부증명서와일반건축물대장등본과상이한바,일반건축물대장등본의면적으로기준으로함 <176-5> -부정형등고평탄지 <176-1> -세장형등고평탄지 [176-5,-6,-7,-8,-9] * 건물 창고 438㎡  (132.5평) 창고 24㎡  (7.26평) ㎡ 냉동창고,하역장,기계실등  [176] * 공장용지 581㎡  (175.75평) 표준공시(㎡) 495,000 결정가(㎡) 784,000 결정가(평) 2,591,747 * 건물 1층 제조업소 230㎡  (69.58평) 2층 사무실,식당,사장실등 230㎡  (69.58평) * 제시외 1층 현관 8㎡  (2.42평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10식소재(일부별도수리필요) 입찰외콘테이너4개동(1층2개,2층2개,창고등)소재  [176-3] * 공장용지 411㎡  (124.33평) 표준공시(㎡) 495,000 결정가(㎡) 784,000 결정가(평) 2,591,747 * 건물 1충 공장 196.8㎡  (59.53평) 세정실,가공실  2층 창고 131.2㎡  (39.69평) 가공실,건조실,세탁실등  3층 공장,창고(휴게실) 32.87㎡  (9.94평) 미등재  * 제시외 1충 현관 6㎡  (1.82평) 포함 1충 배전반 3.6㎡  (1.09평) 포함 [176-5] * 잡종지 985㎡  (297.96평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 495,000 결정가(㎡) 784,000 결정가(평) 2,591,747 * 제시외 창고 49.5㎡  (14.97평) 포함 기계실 21㎡  (6.35평) 포함 [176-1] * 도로 168㎡  (50.82평) 표준공시(㎡) 495,000 결정가(㎡) 259,000 결정가(평) 856,202 감정시점 2017-06-22 감정회사 동일감정 토지감정 1,593,480,000 건물감정 716,528,690 제시외 13,037,000 기계감정 417,220,000 합계 2,740,265,690 보존등기 2001-01-19

경매진행내역 2017.12.26(화)   유찰  2,740,265,690   (100%) 2018.01.29(월)   진행  1,918,186,000   (70%)

임대차내역 서*자연식품(주) 전입 2016.11.03 보증 : 300,000 차임 : 100,000 미상 주*푸드(주) 전입 2017.06.14 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 미상

등기부내역 소유권 2001.02.19 미주물산 근저당권 말소기준 2014.05.02 기업은행 경안 2,900,000,000 근저당권 2014.10.01 중소기업진흥공단 경기동부지부 425,000,000 가압류 2017.03.14 농협은행 경기영업부 -2017 카단 50055 수원지법 성남지원 285,654,101 가압류 2017.03.16 농협중앙회 경기영업부 -2017 카단 50056 수원지법 성남지원 1,060,205,917 가압류 2017.04.13 신보2015제2차유동화전문 -2017 카단 417 서울중앙지법 1,500,000,000 가압류 2017.04.17 신용보증기금 경기광주 -2017 카단 60678 수원지법 성남지원 50,000,000 임의 2017.06.19 기업은행 여신관리부 -2017타경52325 2,900,000,000 압류 2017.11.16 광주시