2016-51374 경상남도 함안군 산인면 운곡리 415-20 공장경매, 함안군 산인면 송산로 376-3 공장경매

 

입찰법원	창원/마산지원 경매1계 055-240-9413	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.08
사건번호	2016-51374	물건번호		배당요구종기일	2016.11.28
소재지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 415-20     경상남도 함안군 산인면 송산로 376-3
입찰일	2018.02.08 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 566,980,200	청구액	12,161,664,549
채권자	한국자산관리공사	감정가	13,842,290,490	토지	51586.9㎡ (15605 평)
채무자		최저가	(41%)  5,669,802,000	건물	7041.06㎡ (2129.9 평)
소유자				제시외	72㎡ (21.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 함안군 산인면 운곡리 415-1 ,507-2,408-1,409,410-1,411-2,412-3,413,414,415-2,-4,-22,829-6,-7 외20 -운곡새마을회관남서측인근 -부근농촌취락지역인근중소규모공장,농경지등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -북서측12m도로접함 2종지구단위계획구역 배출시설설치제한지역 산업개발진흥지구 가축사육제한구역(700m이내) <415-1> -일반철골조및경량철골조판넬지붕 보전관리지역 <415-20> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지용지 -녹지저촉 -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 가축사육제한구역 <415-12> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지용지 -녹지저촉 보전관리지역 농림지역 <412-3> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -경관녹지(경관녹지4)저촉 -수질오염방지시설(오수처리시설2)저촉 -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <411-2> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <410-1> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <407-2> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <415-4> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 -경관녹지(경관녹지4)저촉 -수질오염방지시설(오수처리시설2)저촉 보전관리지역 <413> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) 보전관리지역 <409> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) 보전관리지역 <415-2> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) 보전관리지역 <414> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) 보전관리지역 <415-1> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -녹지용지 -경관녹지(경관녹지4)저촉 -수질오염방지시설(오수처리시설2)저촉 -녹지저촉 -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 농림지역 <408-1> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <415-11> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지용지 보전관리지역 <415-13> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지용지 농림지역 <415-15> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지용지 보전관리지역 농림지역 <415-22> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -녹지용지 -녹지저촉 -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <829-6> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <829-7> -부정형완경사지 -일부법면(경사지)상태 -공업용지(공업용지2) -중로3류(12-15m)접함 보전관리지역 <415-14> -부정형토지,법면(경사지)및자연림 -녹지 보전관리지역 농림지역 [415-1,507-2,408-1,409,410-1,411-2,412-3,413,414,415-2,-4,-22,829-6,-7] * 건물 공장 4686.24㎡  (1417.59평) 부속1층 491.2㎡  (148.59평) 부속2층 491.2㎡  (148.59평) 부속3층 491.2㎡  (148.59평) 부속4층 ㎡ ㎡ 부속1층-4층:사무실,창고,측정실,휴게실,체력단련실,계단실,기숙사,물탱크실등  창고 498.72㎡  (150.86평) 현:식당,샤워실등  목형창고 382.5㎡  (115.71평) * 기계 ㎡ 기계기구8식소재-1식입찰외 지하수관정포함  [415-20] * 임야 전체: 2503㎡ (757.16평) 426.49㎡  (129.01평) (2503㎡중 42649/250300 현대스틸(주)지분)  표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 ㎡ 자연림포함  [415-12] * 임야 4741㎡  (1434.15평) 표준공시(㎡) 900 결정가(㎡) 7,700 결정가(평) 25,455 ㎡ 자연림포함  [412-3] * 공장용지 275㎡  (83.19평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [411-2] 59㎡  (17.85평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [410-1] 2266㎡  (685.46평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [407-2] 54㎡  (16.34평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [415-4] 673㎡  (203.58평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [413] 307㎡  (92.87평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [409] 985㎡  (297.96평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [415-2] 311㎡  (94.08평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [414] 324㎡  (98.01평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [415-1] 31686㎡  (9585.02평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 * 제시외 기계실 72㎡  (21.78평) 포함 [408-1] * 공장용지 584㎡  (176.66평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [415-11] * 임야 1663㎡  (503.06평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 ㎡ 자연림포함  [415-13] * 임야 2103㎡  (636.16평) 표준공시(㎡) 900 결정가(㎡) 3,300 결정가(평) 10,909 ㎡ 자연림포함  [415-15] * 임야 440㎡  (133.1평) 표준공시(㎡) 900 결정가(㎡) 3,300 결정가(평) 10,909 ㎡ 자연림포함  [415-22] * 공장용지 1054㎡  (318.83평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [829-6] 553㎡  (167.28평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [829-7] 629㎡  (190.27평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [415-14] * 임야 전체: 5580㎡ (1687.95평) 2453.39㎡  (742.15평) (5580㎡중 245339/558000 현대스틸(주)지분)  표준공시(㎡) 900 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 ㎡ 자연림포함  감정시점 2016-10-11 감정회사 대일감정 토지감정 8,417,516,210 건물감정 3,557,084,280 제시외 9,000,000 기계감정 1,858,690,000 합계 13,842,290,490 보존등기 2011-11-25

경매진행내역 2017.05.11(목)   유찰  13,842,290,490   (100%) 2017.06.08(목)   유찰  11,073,832,000   (80%) 2017.07.13(목)   유찰  8,859,066,000   (64%) 2017.08.10(목)   유찰  7,087,253,000   (51.2%) 2017.10.19(목)   변경  5,669,802,000   (41%) 2017.12.14(목)   변경  5,669,802,000   (41%) 2018.02.08(목)   진행  5,669,802,000   (41%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.11.25 현대스틸 근저당권 말소기준 2011.12.08 한국자산관리공사 3,600,000,000 근저당권 2011.12.08 한국자산관리공사 3,600,000,000 근저당권 2011.12.08 한국자산관리공사 1,200,000,000 근저당권 2011.12.08 한국자산관리공사 5,270,000,000 이전 2013.02.06 기술신용보증기금 양산기술평가 -한국자산관리공사(11.12.08) 1,508,335,451 임의 2016.09.08 한국자산관리공사 자산인수기획부기업자산관리팀 -2016타경51374 12,161,664,549