2016-10617 경상남도 밀양시 초동면 덕산리 234 공장경매,

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계 350-2531(구내531)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.27
사건번호	2016-10617	물건번호	1	배당요구종기일	2016.12.08
소재지	경상남도 밀양시 초동면 덕산리 234
입찰일	2018.02.19 [10:00108] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 601,491,000	청구액	10,222,643,681
채권자	한국산업은행	감정가	11,747,870,270	토지	29898㎡ (9044.1 평)
채무자		최저가	(51%)  6,014,910,000	건물	10229.6㎡ (3094.5 평)
소유자				제시외	592.8㎡ (179.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 밀양시 초동면 덕산리 234 , 1220-3, 230-5, 235-1, 1552-1 가동호 외7 -부근농촌자연부락,농경지,임야,간간이공장등형성 -제반차량접근가능,교통사정보통 -234,1220-3,230-5,235-1,1552-1번지가5필일단으로부정형자체지반평탄지이며일부법면임 -서측일부왕복2차선도로접하고남측6m도로각접함 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한-소,젖소,닭,오리,돼지,개) <234 가동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <나동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <다동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <라동호> -철콘조슬래브지붕 [234, 1220-3, 230-5, 235-1, 1552-1 가동호] * 건물 1층 공장 2000㎡  (605평) 2층 공장 29.07㎡  (8.79평) 지층 부속경비실 22.93㎡  (6.94평) ㎡ 현:공장미가동상태  * 제시외 공장일부 29㎡  (8.77평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구34식소재(공장미가동으로인해부품망실및정상작동여부불분명)-16식소재불명(평가외)  [나동호] * 건물 1층 공장 4118.4㎡  (1245.82평) 2층 공장 28.35㎡  (8.58평) ㎡ 현:공장미가동상태  * 제시외 공장일부 28.3㎡  (8.56평) 포함 공장일부 49㎡  (14.82평) 포함 공장일부 80㎡  (24.2평) 포함 공장일부 10㎡  (3.02평) 포함 [다동호] * 건물 1층 공장 2000㎡  (605평) 2층 공장 46.75㎡  (14.14평) ㎡ 현:공장미가동상태  * 제시외 공장일부 125㎡  (37.81평) 포함 공장일부 22.5㎡  (6.81평) 포함 창고 110㎡  (33.28평) 포함 공장일부 128㎡  (38.72평) 포함 공장일부 11㎡  (3.33평) 포함 [라동호] * 건물 1층 공장 677.7㎡  (205평) 2층 공장 628.7㎡  (190.18평) 3층 공장 677.7㎡  (205평) ㎡ 현:공장미가동상태  ㎡ 옥탑포함  [234] * 공장용지 18363㎡  (5554.81평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 수목 ㎡ 소나무2주식재  [1220-3] * 공장용지 655㎡  (198.14평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [230-5] 16㎡  (4.84평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [235-1] 9831㎡  (2973.88평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [1552-1] 1033㎡  (312.48평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 감정시점 2016-11-01 감정회사 미리내감정 토지감정 4,484,700,000 건물감정 6,079,369,270 제시외 108,111,000 기계감정 1,066,690,000 수목감정 9,000,000 합계 11,747,870,270 보존등기 2009-03-09

경매진행내역 2017.03.20(월)   유찰  11,747,870,270   (100%) 2017.04.17(월)   유찰  9,398,296,000   (80%) 2017.05.22(월)   변경  7,518,637,000   (64%) 2017.07.24(월)   유찰  7,518,637,000   (64%) 2017.08.21(월)   변경  6,014,910,000   (51.2%) 2017.11.20(월)   변경  6,014,910,000   (51.2%) 2018.02.19(월)   진행  6,014,910,000   (51.2%)

임대차내역 김*혁 전입 2014.12.05 가동호(39669.6㎡) (주)성*글로팩 전입 2016.04.20 확정 2016.02.01 보증 : 50,000,000 차임 : 500,000 2차확정 20160215 보증금 50,000,000원 차임 500,000원 2075㎡

등기부내역 소유권 2009.03.09 가나중공업 근저당권 말소기준 2009.03.09 한국산업은행 부산 14,000,000,000 근저당권 2009.03.11 신한은행 여신관리부 1,680,000,000 근저당권 2009.03.11 신한은행 창원금융 1,300,000,000 근저당권 2009.03.11 신한은행 창원금융 520,000,000 근저당권 2009.05.15 국민은행 양산기업금융 3,900,000,000 근저당권 2014.01.07 신화철강 1,500,000,000 압류 2016.06.14 창원세무서 가압류 2016.06.17 신용보증기금 창원 -2016 카단 10790 창원지법 500,000,000 압류 2016.09.05 밀양시 임의 2016.09.27 한국산업은행 본점기업구조 -2016타경10617 10,222,643,681 이전 2016.09.27 신용보증기금 경남재기지원 -신한은행근저일부(09.03.11) 513,770,081