2016-21505 부산광역시 강서구 송정동 1591-6 공장경매, 강서구 녹산산단261로14번길 17-14 (송정동) 공장경매

 

입찰법원	부산/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.17
사건번호	2016-21505	물건번호		배당요구종기일	2017.07.03
소재지	부산광역시 강서구 송정동 1591-6      부산광역시 강서구 녹산산단261로14번길 17-14 (송정동)
입찰일	2018.03.08 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 475,501,000	청구액	5,825,195,669
채권자	에프케이엔1612유동화전문유한회사(변경전:(주)경남은행)	감정가	7,429,703,400	토지	6532.5㎡ (1976.1 평)
채무자		최저가	(64%)  4,755,010,000	건물	3928.61㎡ (1188.4 평)
소유자				제시외	382.9㎡ (115.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 부산 강서구 송정동 1591-6 외1 -녹산국가산업단지내위치 -부근산업단지내각종중소규모공장등형성되어있는공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)도보약10여분이상소요 -대중교통사정보통 -현재가동중단상태 -정방형등고평탄지 -서측폭약15m도로접함 -중로2류 -국가산업단지 -연구개발특구 산업시설구역 일반공업지역 <1591-6> -철골조철골트러스및슬래브지붕 -1591-12와일단지 -기존건물1층(1249.46㎡)은2000.4월에사용승인하였으며,2007.1월에는1,2층증축(707.45㎡),2008.3월은3층을증축(162㎡)하였음 <1591-12> -철골조샌드위치판넬지붕 [1591-6] * 공장용지 2654.9㎡  (803.11평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 897,000 결정가(평) 2,965,303 * 건물 1층 공장 1620.59㎡  (490.23평) 2층 공장 338.32㎡  (102.34평) 3층 식당 162㎡  (49평) 현:공실  * 제시외 3층 기계실 54.6㎡  (16.52평) 포함 기존1층1219.46,증축1,2층709.45,증축3층162 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구24식소재  [1591-12] * 공장용지 3877.6㎡  (1172.97평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 897,000 결정가(평) 2,965,303 * 건물 <1호동> 공장 896.72㎡  (271.26평) 현:공실  <2호동> 공장 595.63㎡  (180.18평) 현:공실  <3호동>1층 143.5㎡  (43.41평) 경비실,숙직실,숙소,휴게실,탈의실2,샤워실,보일러실,화장실 현:일부공실(보일러실)  <3호동>2층 143.5㎡  (43.41평) 사장실,사무실,탕비실,화장실 현:일부공실(화장실)  <4호동> 기계실 28.35㎡  (8.58평) 현:공실  * 제시외 작업장 182㎡  (55.06평) 포함 창고 66.2㎡  (20.03평) 포함 기계실 29.6㎡  (8.95평) 포함 기계실 7.5㎡  (2.27평) 포함 저장소 15㎡  (4.54평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 옥탑 숙소 20㎡  (6.05평) 포함 감정시점 2016-11-29 감정회사 명장감정 토지감정 5,859,652,500 건물감정 1,069,382,000 제시외 33,009,900 기계감정 467,659,000 합계 7,429,703,400 보존등기 2000-05-22

경매진행내역 2017.08.31(목)   유찰  7,429,703,400   (100%) 2017.10.12(목)   유찰  5,943,763,000   (80%) 2017.11.16(목)   변경  4,755,010,000   (64%) 2018.03.08(목)   진행  4,755,010,000   (64%)

임대차내역 장*식 사업 2015.12.14 일부 정*오 사업 2015.12.14 일부

등기부내역 소유권 2010.09.01 경도에스엔피 근저당권 말소기준 2010.09.01 경남은행 녹산 5,400,000,000 근저당권 2012.01.20 경남은행 녹산 600,000,000 근저당권 2013.01.16 경남은행 녹산 240,000,000 근저당권 2013.12.06 경남은행 녹산 298,810,000 근저당권 2015.05.08 경남은행 녹산 478,000,000 가압류 2016.09.06 기술신용보증기금 사하기술평가 -2016 카단 100897 부산지법 부산지법동부지원 690,000,000 가압류 2016.09.28 대화기술 -2016 카단 7029 부산지법 40,731,290 근저당권 2016.10.11 김영신 226,597,000 가압류 2016.11.14 한국전력공사 서부산 -2016 카단 53624 부산지법 30,412,990 임의 2016.11.17 경남은행 여신관리부 -2016타경21505 5,825,195,669 가압류 2016.12.15 제이비우리캐피탈 부산 -2016 카단 9247 부산지법 18,844,458 가압류 2017.01.25 현대캐피탈 -2017 카단 50181 부산지법 8,846,560 가압류 2017.02.01 문부국외22 -2017 카단 159 부산지법 162,754,833 압류 2017.04.21 북부산세무서