2016-23235 부산광역시 강서구 지사동 1176-2 공장경매, 강서구 과학산단2로3번길 88 (지사동) 공장경매

 

 

입찰법원	부산/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.15
사건번호	2016-23235	물건번호		배당요구종기일	2017.02.27
소재지	부산광역시 강서구 지사동 1176-2      부산광역시 강서구 과학산단2로3번길 88 (지사동)
입찰일	2017.12.22 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,323,193,200	청구액	15,458,813,605
채권자	유티제일차유동화전문유한회사(변경전:(주)경남은행)	감정가	16,539,914,480	토지	11566.1㎡ (3498.7 평)
채무자		최저가	(80%)  13,231,932,000	건물	7789.35㎡ (2356.3 평)
소유자				제시외	361.7㎡ (109.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 부산 강서구 지사동 1176-2 -일반철골구조그라스울판넬지붕(현:일반철골구조그라스울판넬지붕3층및조적조슬래브지붕1층) -부산지방과학산업단지내소재 -주위중소규모공장밀집 -세장형유사등고평탄지 -차량접근용이 -본건이속한지방산업단지동측으로가락I/C~녹산공단간주간선도로인광대로가통과하고있으며,비교적근거리에남해고속도로가락I/C소재하여공장지로서의교통사정보통인편임 -남측12m,북측15m도로접함 -도로접함 -지방산업단지(부산과학지방산업단지) -하천에관한사항은안전도시과(970-4682~4685)별도확인요함 -건물등기부상2층면적7776.16㎡로등재되어있으나일반건축물대장상3층면적8032.9㎡인바일반건축물대장에근거하여평가함 -기계기구의정상작동여부는응찰시확인요함 -건물중사무실(2009.11.27증축)및2층부분(617.27㎡)은현황2층(약319.22㎡)및3층(약298.35㎡)으로이용중이며기존공장및증축공장에면적변경이있었으나기존부분과증축부분의면적이건축물대장상표기되어있지않아개략적인면적사정으로구분평가하였는바정확한면적은측량을요함 -현재가동중단된상태 경제자유구역 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 11566.1㎡  (3498.75평) 표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 705,000 결정가(평) 2,330,589 * 건물 1층 공장 6545.49㎡  (1980.01평) 2층 공장 1230.67㎡  (372.28평) ㎡ 대장상:1층공장4676.73(기존),공장1139.69(증축),사무실635.82(증촉),현장사무실635.82(증축),현장사무실62.7(증축),피로티104.93(숙소에포함평가),창고18.15(증축),펌프실16.8(증축),콤프레샤실8.58(증축) 2층사무실617.57(증축),강의실270(기존),숙소등138.83(증축) 3층식당343.1(증축)  부속경비실 13.19㎡  (3.99평) * 제시외 기계실 11.7㎡  (3.54평) 포함 출입구가추 8㎡  (2.42평) 포함 자재창고 22㎡  (6.65평) 포함 작업실 22.8㎡  (6.9평) 포함 작업실 20㎡  (6.05평) 포함 작업실 14㎡  (4.23평) 포함 1층 교육장 44.5㎡  (13.46평) 포함 중층 창고 127.5㎡  (38.57평) 포함 2층 계단실,회의실 40.7㎡  (12.31평) 포함 3층 계단실,보일러실 50.5㎡  (15.28평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구40점소재-3점소재불명(평가외) 기계기구1식소재  감정시점 2017-01-06 감정회사 희감정 토지감정 8,154,100,500 건물감정 3,679,209,480 제시외 70,219,500 기계감정 4,636,385,000 합계 16,539,914,480 보존등기 2006-11-17

경매진행내역 2017.11.17(금)   유찰  16,539,914,480   (100%) 2017.12.22(금)   진행  13,231,932,000   (80%)

임대차내역 (주)아*홈신한금형부산점 전입 2011.05.03 미상

등기부내역 소유권 2006.11.17 신한금형 근저당권 말소기준 2013.04.15 경남은행 진해기업금융 14,400,000,000 근저당권 2013.11.28 중소기업진흥공단 부산지역본부부산서부 439,200,000 근저당권 2014.10.01 경남은행 진해기업금융 1,440,000,000 근저당권 2015.01.23 기업은행 개금동 1,000,000,000 임의 2016.12.15 경남은행 여신관리부 -2016타경23235 15,458,813,605 가압류 2016.12.19 2014기보제삼차유동화전문 -2016 카단 204673 서울남부지법 10,000,000 가압류 2016.12.20 기술보증기금 녹산기술평가 -2016 카단 54226 부산지법 720,000,000 가압류 2016.12.21 중소기업진흥공단 부산지역본부부산서부 -2016 카단 54218 부산지법 912,932,830 가압류 2016.12.27 (주)유도 -2016 카단 9112 부산지법 288,639,000 가압류 2017.01.05 박종욱 -2016 카단 9715 부산지법 118,122,950 가압류 2017.01.05 챔피언코리아 -2016 카단 2833 인천지법 부천지원 56,890,944 가압류 2017.01.06 한국전력공사 서부산 -2017 카단 50008 부산지법 90,839,480 가압류 2017.01.18 서울보증보험 -2017 카단 192 부산지법 76,101,211 가압류 2017.02.20 하나카드 채권관리팀 -2017 카단 1162 부산지법 7,083,558 압류 2017.03.13 부산시강서구 압류 2017.06.12 북부산세무서