2017-13344 인천광역시 부평구 청천동 175-20 공장겨매, 부평구 안남로369번길 46 (청천동) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매14계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.28
사건번호	2017-13344	물건번호		배당요구종기일	2017.07.10
소재지	인천광역시 부평구 청천동 175-20      인천광역시 부평구 안남로369번길 46 (청천동)
입찰일	2018.03.13 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 170,353,000	청구액	2,349,194,701
채권자	아이에이제사차유동화전문유한회사(양도전:국민은행)	감정가	2,433,614,040	토지	913.4㎡ (276.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,703,530,000	건물	1376.54㎡ (416.4 평)
소유자				제시외	31㎡ (9.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 인천 부평구 청천동 175-20 -일반철골조스라브지붕 -용마초등학교북측인근위치 -주위각종규모의공장,공동주택등혼재 -차량접근가능 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정무난 -장방형토지 -북측세로(가)접함 -1층제시외건물은인접한필지의신축공사에따른지적측량시경계를침범하여철거예정이며3층소재제시외건물은그건물의용도가기계실로서내부의기계는귀제시목록외기계이며,관계인탐문시소유권이없다고함.회수시평가제외건물의철거는불가피한것으로보여짐.위철거예정인제시외건물들에대하여철거되지않았을때매수인이부담해야할철거예상비용은계략적으로100-120만원으로조사되었으나,철거여건,폐기물의종류,물량,구조등에따라비용등은변동할수있는바,정확한비용은전문철거업에츼견적을요함.또한제시외건물들이철거되지않았을시이행강제금에대해서는행정기관의고유한업무이므로현상황에서는예측할수가없다고함 -3층증축건물인339.52㎡는2013.11.4증축하였으나,기존사용승인일자(2007.12.24)를기준으로가격산정시재조달원가(전체평균단가),감각상각등에서고려하여평가함 과밀억제권역 상대보호구역 준공업지역 * 공장용지 913.4㎡  (276.3평) 표준공시(㎡) 1,190,000 결정가(㎡) 1,820,000 결정가(평) 6,016,556 * 건물 1층 공장 496.98㎡  (150.34평) 2층 공장 496.98㎡  (150.34평) 3층 공장 382.58㎡  (115.73평) 2013.11.4증축  * 제시외 1층 창고 25㎡  (7.56평) 포함 철거예정 포함 3층 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 철거예정 포함 * 기계 ㎡ 기계기구18기소재-8기소재불명 냉동,냉장고설비포함  감정시점 2017-05-18 감정회사 재원감정 토지감정 1,662,388,000 건물감정 586,406,040 제시외 1,900,000 기계감정 182,920,000 합계 2,433,614,040 보존등기 2007-12-31

경매진행내역 2018.01.31(수)   유찰  2,433,614,040   (100%) 2018.03.13(화)   진행  1,703,530,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.01.03  근저당권 말소기준 2013.01.03 국민은행 선부동 1,428,000,000 근저당권 2013.05.10 국민은행 선부동 -미화480,000달러 511,104,000 근저당권 2013.12.18 국민은행 기업여신관리유닛 222,000,000 근저당권 2013.12.18 국민은행 기업여신관리유닛 309,600,000 근저당권 2014.05.14 농협은행 일신동 804,240,000 임의 2017.04.28 국민은행 여신관리 -2017타경13344 2,349,194,701 압류 2017.05.04 북인천세무서 압류 2017.05.15 국민건강보험공단 인천부평 가압류 2017.05.22 신용보증기금 남동 -2017 카단 101772 인천지법 619,740,000 가압류 2017.06.07 농협중앙회 청천동 -2017 카단 2728 인천지법 200,000,000 가압류 2017.06.07 농협중앙회 일신동 -2017 카단 2727 인천지법 144,000,000 가압류 2017.06.09 인천신용보증재단 부평 -2017 카단 2888 인천지법 162,000,000 압류 2017.08.18 인천시상수도사업본부북부수도사업소 이전 2017.09.20 신용보증기금 인천재기지원 -국민은행(13.12.18) 10,000,000 이전 2017.09.20 신용보증기금 인천재기지원 -국민은행(13.12.18) 85,690,704 압류 2017.10.27 인천시부평구