2017-6677 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 256-2 공장경매, 김포시 대곶면 쇄암로 134-23 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.04
사건번호	2017-6677	물건번호		배당요구종기일	2017.09.14
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 256-2     경기도 김포시 대곶면 쇄암로 134-23
입찰일	2018.02.27 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 167,352,200	청구액	1,401,107,099
채권자	진성자산관리대부(주)(양도인:통진신용협동조합)	감정가	2,390,745,500	토지	4212㎡ (1274.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,673,522,000	건물	1266.33㎡ (383.1 평)
소유자				제시외	172.5㎡ (52.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 256-2 ,-5,-10 가동 외11 -쇄암리마을회관북측인근 -주위농경지,자연림,농가주택,소규모공장등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 제한보호구역(전방지역:25km) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조난연판넬지붕 <나동> -일반철골조난연판넬지붕 <다동> -일반철골조난연판넬지붕 <256-2> -256-2,-5,-10번지일단지 -부정형평탄지 -남측4m도로접함 <256-3> -부정형완경사지 <256-5> -부정형평탄지 -남측4m도로접함 <256-6> -부정형완경사지 <256-7> -부정형완경사지 <256-8> -부정형완경사지 <256-10> -부정형평탄지 -남측4m도로접함 <256-11> -부정형완경사지 -남측4m도로접함 <256-12> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른(도로일부포함) <256-13> -부정형완경사지 [256-2,-5,-10 가동] * 건물 공장 490㎡  (148.22평) [나동] 공장 450㎡  (136.12평) [다동] 1층 공장 160㎡  (48.4평) 현:숙소  2층 공장 166.33㎡  (50.31평) 현:사무실  [256-2] * 공장용지 1503㎡  (454.66평) 표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 * 제시외 창고 170㎡  (51.42평) 포함 * 기계 ㎡ 수변전설비소재  [256-3] * 임야 전체: 92㎡ (27.83평) 35.34㎡  (10.69평) (92㎡중 35.34/92 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [256-5] * 공장용지 602㎡  (182.1평) 표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 [256-6] * 임야 전체: 14㎡ (4.23평) 5.38㎡  (1.63평) (14㎡중 5.38/14 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [256-7] 전체: 15㎡ (4.54평) 5.76㎡  (1.74평) (15㎡중 5.76/15 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [256-8] 전체: 209㎡ (63.22평) 80.3㎡  (24.29평) (209㎡중 80.3/209 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [256-10] * 공장용지 1782㎡  (539.05평) 표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 * 제시외 보일러실 2.5㎡  (0.76평) 포함 [256-11] * 임야 189㎡  (57.17평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 [256-12] * 도로 전체: 19㎡ (5.75평) 7.3㎡  (2.21평) (19㎡중 7.3/19 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [256-13] * 임야 전체: 5㎡ (1.51평) 1.92㎡  (0.58평) (5㎡중 1.92/5 비알인포테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 326,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 감정시점 2017-07-13 감정회사 공평감정 토지감정 1,675,964,000 건물감정 662,281,500 제시외 20,600,000 기계감정 31,900,000 합계 2,390,745,500 보존등기 2016-09-29

경매진행내역 2018.01.23(화)   유찰  2,390,745,500   (100%) 2018.02.27(화)   진행  1,673,522,000   (70%)

임대차내역 (주)우*원 미상 미상 거*안전유리 미상 미상 권*원 전입 2016.10.04 거*안전유리 대표이사 미상 김*화 전입 2016.12.19 미상 성*금속 전입 2017.04.26 미상 심*복 전입 2017.04.27 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2016.10.11 진성자산관리대부 1,150,500,000 근저당권 2016.10.11 진성자산관리대부 195,000,000 근저당권 2016.10.11 진성자산관리대부 442,000,000 근저당권 2016.10.11 이건호 120,000,000 가압류 2016.11.17 동원알루텍 -2016 카단 3307 수원지법 안산지원 67,793,825 소유권 2016.12.01 BR인포테크 -전소유자:거성안전유리 가등 2017.05.25 진영종합상사 -소유이전청구가등 가압류 2017.06.07 서울보증보험 강북신용지원 -2017 카단 37123 서울중앙지법 199,159,840 가처 2017.06.30 태경금속 -2017 카합 76 인천지법 부천지원 진영종합상사가등가처 임의 2017.07.04 통진신협 -2017타경6677 1,401,107,099 가압류 2017.07.24 하나카드 -2017 카단 685 김포시법원 20,175,144 압류 2017.08.22 김포세무서 가압류 2017.09.01 신한은행 -2017 카단 42167 서울중앙지법 384,196,178 질권 2017.09.01 남양저축은행 -진성자산관리대부근저질권 1,150,500,000 질권 2017.09.01 남양저축은행 -진성자산관리대부근저질권 195,000,000 질권 2017.09.01 남양저축은행 -진성자산관리대부근저질권 442,000,000 압류 2017.09.11 김포시