감정평가내역 |
경남 김해시 삼계동 1291-3 외6 |
-삼계사거리북서측근거리소재 -주위소규모공장지대 -차량출입가능 -제반교통사정무난 -버스(정)인근소재 -*1차감정:3,226,123,000
도시지역 준공업지역
<1291-3> -철골조불연판넬지붕 -부정형등고평탄지 -북측세로접함
<1281> -부정형완경사지
<1288> -부정형완경사지 -북동측소로접함 -소로1류(10-12m)접함
<1291-6> -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)접함
<1291-4> -사다리형유사등고평탄지
준보전산지
<1291-5> -부정형완경사지
준보전산지
<1290> -부정형평지 |
[1291-3] |
* 공장용지 |
2907㎡ (879.37평) |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
550,000 |
결정가(평) |
1,818,190 | |
|
* 건물 |
1층 공장,창고 800㎡ (242평) |
2층 공장,창고 80㎡ (24.2평) |
부속1층사무실,휴게실 148.5㎡ (44.92평) |
부속2층사무실,화장실 148.5㎡ (44.92평) |
부속창고 260㎡ (78.65평) |
내부중층포함 현:공장 |
* 제시외 |
작업장 433.5㎡ (131.13평) 포함 |
타인소유 1281,1291-3지상 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구7점(1점소재불명)소재 수변전설비1식소재 입찰외이동용이한컨테이너박스수동소재 |
[1281] |
* 전 |
1372㎡ (415.03평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
480,000 |
결정가(평) |
1,586,784 | |
|
* 제시외 |
식당 66㎡ (19.96평) 포함 |
1290,1291-3외지상 포함 |
㎡ |
농취증불요 |
[1288] |
* 전 |
137㎡ (41.44평) |
현:일부도로,잡종지 |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
300,000 |
결정가(평) |
991,740 | |
|
* 제시외 |
물품보관창고 165㎡ (49.91평) 제외 |
1288,1291-4,-5지상 제외 |
물품보관창고 183㎡ (55.36평) 제외 |
1287,1288,1289,1291-3,-4지상 제외 |
㎡ |
관정1식포함 입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요) 농취증불요 |
[1291-6] |
* 도로 |
239㎡ (72.3평) |
표준공시(㎡) |
95,000 |
결정가(㎡) |
60,000 |
결정가(평) |
198,348 | |
|
[1291-4] |
* 임야 |
84㎡ (25.41평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
480,000 |
결정가(평) |
1,586,784 | |
|
㎡ |
입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요) |
[1291-5] |
* 임야 |
142㎡ (42.96평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
300,000 |
결정가(평) |
991,740 | |
|
㎡ |
입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요) |
[1290] |
* 전 |
175㎡ (52.94평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
340,000 |
결정가(㎡) |
480,000 |
결정가(평) |
1,586,784 | |
|
㎡ |
농취증불요 **2017.1월 입찰외건물 포함,수변전설비1식 포함되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2015-12-29 |
감정회사 |
태평양감정 | |
토지감정 |
2,479,770,000 |
건물감정 |
490,002,000 |
제시외 |
67,305,000 |
기계감정 |
238,465,000 |
기타 |
5,000,000 |
합계 |
3,280,542,000 | |
|
|
| | | |
|
경매진행내역 |
2017.01.24(화) 변경 3,226,123,000 (98.3%) |
2018.01.18(목) 유찰 3,280,542,000 (100%) |
2018.02.20(화) 변경 2,624,434,000 (80%) |
2018.04.18(수) 진행 2,624,434,000 (80%) |
|
|
|
임대차내역 |
박*준 전입 2015.10.30 배당 2016.02.11 보증 : 100,000,000 차임 : 1,500,000 현황서상: 1500만/30만 전부 |
|
|
|
소유권 2004.06.07 우주기업 |
근저당권 말소기준 2009.03.09 기업은행 김해중앙 2,500,000,000 |
근저당권 2011.09.09 기업은행 부산울산경남 500,000,000 |
근저당권 2012.02.10 신용보증기금 김해 934,000,000 |
압류 2014.03.25 김해세무서 |
이전 2014.08.07 신용보증기금 김해 -중소기업은행(11.09.09) 415,389,742 |
가압류 2014.11.21 근로복지공단 부산동부 -2014 카단 925 김해시법원 5,981,490 |
임의 2015.11.26 기업은행 여신관리부 -2015타경52172 3,000,000,000 |
가압류 2016.08.22 신원기계 -2016 카단 1919 창원지법 75,460,000 |
압류 2016.09.27 김해시 | |