2016-12645 경상남도 김해시 한림면 명동리 818-11 공장경매, 김해시 김해대로1288번길 53 (한림면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.11
사건번호	2016-12645	물건번호		배당요구종기일	2017.02.06
소재지	경상남도 김해시 한림면 명동리 818-11      경상남도 김해시 김해대로1288번길 53 (한림면)
입찰일	2018.04.13 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 102,657,400	청구액	1,323,639,397
채권자	에이치에프디제일차유동화전문유한회사(변경전:(주)대구은행)	감정가	2,005,028,900	토지	3544㎡ (1072.1 평)
채무자		최저가	(51%)  1,026,574,000	건물	1189.65㎡ (359.9 평)
소유자				제시외	58.3㎡ (17.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 김해시 한림면 명동리 818-11 외5 -금음마을남측인근 -부근중소규모공장,나지등형성 -*1차감정:1,981,253,900 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역 <818-11> -철골조준불연판넬지붕 -일반건축물대장에무단증축으로인하여위반건축물로등재되어있으므로그에따른이행강제금부과여부에대하여입찰전에확인요망 -장방형유사사다리형으로평탄하나남측인접도로보다낮고북측인접지보다높음 -남측6-7m내외폭의도로접함 -3층에중계기등이설치되어있음 <818-5> -부정형평지 -약6-7m내외폭의도로임 <818-18> -부정형평지 -약6-7m내외폭의도로임 <826-2> -부정형평지 -약6-7m내외폭의도로임 <828-8> -부정형평지 -약6-7m내외폭의도로임 <835-9> -부정형평지 -약6-7m내외폭의도로임 [818-11] * 공장용지 3306㎡  (1000.06평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 378,000 결정가(평) 1,249,592 * 건물 공장 462.83㎡  (140.01평) 창고 462.82㎡  (140평) ㎡ 현황1동의건물  부속1층사무실,기숙사 120㎡  (36.3평) 부속2층사무실,기숙사 120㎡  (36.3평) 부속3층계단실,샤워실 24㎡  (7.26평) * 제시외 가추 58.3㎡  (17.64평) 포함 기계기구2식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재 수목(히말라야사이다)6주식재 관정1식소재  [818-5] * 도로 전체: 70㎡ (21.18평) 12.44㎡  (3.76평) (70㎡중 238/1339 (주)태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [818-18] 전체: 15㎡ (4.54평) 2.67㎡  (0.81평) (15㎡중 238/1339 (주)태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [826-2] 전체: 104㎡ (31.46평) 18.49㎡  (5.59평) (104㎡중 238/1339 (주)태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [828-8] 전체: 1120㎡ (338.8평) 199.07㎡  (60.22평) (1120㎡중 238/1339 (주)태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [835-9] 전체: 30㎡ (9.07평) 5.33㎡  (1.61평) (30㎡중 238/1339 (주)태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 ㎡ **2017.5월 기계기구1식포함,관정1식및수목6주추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-11-30 감정회사 경남감정 토지감정 1,279,418,000 건물감정 384,869,100 제시외 2,098,800 기계감정 330,643,000 합계 1,997,028,900 보존등기 2004-04-03

경매진행내역 2017.04.12(수)   유찰  1,981,253,900   (98.8%) 2017.05.10(수)   변경  1,585,003,000   (79.1%) 2017.09.13(수)   유찰  2,005,028,900   (100%) 2017.10.12(목)   유찰  1,604,023,000   (80%) 2017.11.10(금)   변경  1,283,218,000   (64%) 2018.01.12(금)   변경  1,283,218,000   (64%) 2018.03.13(화)   유찰  1,283,218,000   (64%) 2018.04.13(금)   진행  1,026,574,000   (51.2%)

임대차내역 오*근(2) 전입 2016.01.15 전부 오*근(1) 전입 2016.09.28 보증 : 30,000,000 전부

등기부내역 소유권 2014.01.29 태화엔지니어링 근저당권 말소기준 2014.01.29 대구은행 사상공단영업부 1,560,000,000 근저당권 2014.03.14 부산은행 김해어방 60,000,000 근저당권 2014.05.08 대구은행 사상공단영업부 200,000,000 근저당권 2014.07.16 중소기업진흥공단 경남동부지부 240,000,000 가압류 2015.04.20 정도겸 -2015 카단 1042 창원지법 80,163,642 가압류 2015.07.30 김종관 -2015 카단 1337 부산지법 부산지법동부지원 7,000,000 가압류 2015.09.07 경남신용보증재단 김해 -2015 카단 2497 창원지법 20,000,000 압류 2016.01.12 김해시 가압류 2016.05.30 근로복지공단 부산동부 -2016 카단 51605 부산지법 4,349,530 압류 2016.10.10 김해시 임의 2016.11.11 대구은행 여신관리부 -2016타경12645 1,323,639,397 압류 2017.08.23 김해세무서