2015-52172 경상남도 김해시 삼계동 1281 공장경매, 경상남도 김해시 안곡로 145 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매2계 (055)239-2112(구내2112)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.26
사건번호	2015-52172	물건번호		배당요구종기일	2016.02.15
소재지	경상남도 김해시 삼계동 1281
입찰일	2018.04.18 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 262,443,400	청구액	3,000,000,000
채권자	유아이제십육차유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	3,280,542,000	토지	5056㎡ (1529.4 평)
채무자		최저가	(80%)  2,624,434,000	건물	1437㎡ (434.7 평)
소유자				제시외	847.5㎡ (256.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 김해시 삼계동 1291-3 외6 -삼계사거리북서측근거리소재 -주위소규모공장지대 -차량출입가능 -제반교통사정무난 -버스(정)인근소재 -*1차감정:3,226,123,000 도시지역 준공업지역 <1291-3> -철골조불연판넬지붕 -부정형등고평탄지 -북측세로접함 <1281> -부정형완경사지 <1288> -부정형완경사지 -북동측소로접함 -소로1류(10-12m)접함 <1291-6> -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)접함 <1291-4> -사다리형유사등고평탄지 준보전산지 <1291-5> -부정형완경사지 준보전산지 <1290> -부정형평지 [1291-3] * 공장용지 2907㎡  (879.37평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 1층 공장,창고 800㎡  (242평) 2층 공장,창고 80㎡  (24.2평) 부속1층사무실,휴게실 148.5㎡  (44.92평) 부속2층사무실,화장실 148.5㎡  (44.92평) 부속창고 260㎡  (78.65평) 내부중층포함 현:공장  * 제시외 작업장 433.5㎡  (131.13평) 포함 타인소유 1281,1291-3지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7점(1점소재불명)소재 수변전설비1식소재 입찰외이동용이한컨테이너박스수동소재  [1281] * 전 1372㎡  (415.03평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 제시외 식당 66㎡  (19.96평) 포함 1290,1291-3외지상 포함 ㎡ 농취증불요  [1288] * 전 137㎡  (41.44평) 현:일부도로,잡종지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 제시외 물품보관창고 165㎡  (49.91평) 제외 1288,1291-4,-5지상 제외 물품보관창고 183㎡  (55.36평) 제외 1287,1288,1289,1291-3,-4지상 제외 ㎡ 관정1식포함 입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요) 농취증불요  [1291-6] * 도로 239㎡  (72.3평) 표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1291-4] * 임야 84㎡  (25.41평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 ㎡ 입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요)  [1291-5] * 임야 142㎡  (42.96평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 ㎡ 입찰외제시외인접지상타인소유건물일부소재(타인점용여부대해서별도측량필요)  [1290] * 전 175㎡  (52.94평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 ㎡ 농취증불요 **2017.1월 입찰외건물 포함,수변전설비1식 포함되면서 감정가조정  감정시점 2015-12-29 감정회사 태평양감정 토지감정 2,479,770,000 건물감정 490,002,000 제시외 67,305,000 기계감정 238,465,000 기타 5,000,000 합계 3,280,542,000

경매진행내역 2017.01.24(화)   변경  3,226,123,000   (98.3%) 2018.01.18(목)   유찰  3,280,542,000   (100%) 2018.02.20(화)   변경  2,624,434,000   (80%) 2018.04.18(수)   진행  2,624,434,000   (80%)

임대차내역 박*준 전입 2015.10.30 배당 2016.02.11 보증 : 100,000,000 차임 : 1,500,000 현황서상: 1500만/30만 전부

등기부내역 소유권 2004.06.07 우주기업 근저당권 말소기준 2009.03.09 기업은행 김해중앙 2,500,000,000 근저당권 2011.09.09 기업은행 부산울산경남 500,000,000 근저당권 2012.02.10 신용보증기금 김해 934,000,000 압류 2014.03.25 김해세무서 이전 2014.08.07 신용보증기금 김해 -중소기업은행(11.09.09) 415,389,742 가압류 2014.11.21 근로복지공단 부산동부 -2014 카단 925 김해시법원 5,981,490 임의 2015.11.26 기업은행 여신관리부 -2015타경52172 3,000,000,000 가압류 2016.08.22 신원기계 -2016 카단 1919 창원지법 75,460,000 압류 2016.09.27 김해시