2016-5100 경상남도 거제시 연초면 한내리 161 공장경매, 거제시 연하해안로 725-5 (연초면) 공장경매

 

입찰법원	창원/통영지원 경매3계 055)640-8503(구내503)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.28
사건번호	2016-5100	물건번호		배당요구종기일	2016.10.18
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 161      경상남도 거제시 연하해안로 725-5 (연초면)
입찰일	2018.08.02 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 518,314,300	청구액	5,573,000,000
채권자	(주)경남은행의양수인에프에스케이엔1512유동화전문유한회사	감정가	6,478,928,550	토지	13105㎡ (3964.3 평)
채무자		최저가	(80%)  5,183,143,000	건물	5539.34㎡ (1675.7 평)
소유자				제시외	263.7㎡ (79.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 거제시 연초면 한내리 161 ,-4 A동,B동,C동호 외5 -한내공단내위치 -주위유사공장및근린시설,주택,농경지등혼재한지대 -제차량출입가능 -제반교통사정보통 -일단의부정형평지 -북동측4차선및남측2차선도로접함 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시과확인요함) <161> -철골조칼라시트지붕 <161> -공공시설용지(주차장) -공업용지(공장) -공업용지(사무동) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -공업용지(화장실) -녹지용지 문화재보호구역(문화재(보호구역)으로부터300m이내) <161-4> -공공시설용지(도로) -기타용지(도로) -녹지용지 <120-10> -공업용지(공장) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -기타용지(도로) -녹지용지 -소로1류(10-12m)저촉 <165> -공업용지 -공업용지(공장) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -기타용지(도로) -녹지용지 -소로1류(10-12m)저촉 <120-10> -철골조경사지붕 <161-5> -공공시설용지(도로) -기타용지(도로) [161,-4 A동,B동,C동호] * 건물  공장 2475.34㎡  (748.79평)  부속옥내소화전보관실 7.29㎡  (2.21평)  부속공장 646.6㎡  (195.6평)  부속공장 188.24㎡  (56.94평) 1층 부속사무실,샤워실 326.47㎡  (98.76평) 2층 부속사무실,샤워실 326.47㎡  (98.76평) * 제시외 기계기구3점소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구35점소재-20점소재불명 토지및건물내철콘조정반및철골조정반포함  [161] * 공장용지 7513㎡  (2272.68평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 * 제시외 기계실 36㎡  (10.89평) 포함 기계실 26.2㎡  (7.93평) 포함 창고 86.5㎡  (26.17평) 포함 옥탑 계단실 15㎡  (4.54평) 포함 [161-4] * 공장용지 212㎡  (64.13평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [120-10] 2716㎡  (821.59평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [165] 2612㎡  (790.13평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 * 제시외 가추 100㎡  (30.25평) 포함 [120-10] * 건물 <가동호> 일반공장(철의장품) 900㎡  (272.25평) 기존부분  <가동호> 일반공장(철의장품) 378㎡  (114.34평) 증축부분  <나동호> 공장 290.93㎡  (88.01평) [161-5] * 도로 52㎡  (15.73평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 감정시점 2016-08-31 감정회사 대화감정 토지감정 4,612,960,000 건물감정 1,573,673,050 제시외 29,425,500 기계감정 249,470,000 합계 6,465,528,550 보존등기 2001-05-08

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  6,465,528,550   (100%) 2017.06.22(목)   변경  5,172,423,000   (80%) 2018.01.25(목)   변경  5,172,423,000   (79.8%) 2018.06.28(목)   유찰  6,478,928,550   (100%) 2018.08.02(목)   진행  5,183,143,000   (80%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2001.09.29 경남은행 거제기업금융 2,160,000,000 근저당권 2001.10.11 경남은행 거제기업금융 120,000,000 소유권 2005.09.09 (주)장한 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 1,320,000,000 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 1,100,000,000 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 873,000,000 근저당권 2011.09.22 한국산업은행 녹산 2,500,000,000 근저당권 2013.09.09 경남은행 여신관리부 3,600,000,000 가압류 2015.10.14 신보2015제5차유동화전문 -2015 카단 1951 서울중앙지방법원 1,400,000,000 가압류 2015.10.22 신용보증기금 -2015 카단 10287 창원지방법원 통영지원 861,000,000 압류 2015.11.03 거제시 이전 2015.11.19 한국산업은행 해양산업금융 -경남은행(13.09.09) 210,000,000 압류 2016.04.25 국민건강보험공단 거제 압류 2016.07.29 통영세무서 임의 2016.07.29 경남은행 -2016타경5100 5,573,000,000 가압류 2016.08.22 엄세환 -2016 카단 883 창원지방법원 통영지원 38,370,836 가압류 2016.08.22 김정국 -2016 카단 884 창원지방법원 통영지원 22,921,413 가압류 2016.08.31 윤만수 -2016 카단 949 창원지방법원 통영지원 37,181,685 가압류 2016.09.06 정판수 -2016 카단 260 창원지방법원 거제시법원 18,251,855 가압류 2016.09.12 표영효 -2016 카단 268 창원지방법원 거제시법원 10,390,286 가압류 2016.10.06 한지철강 -2016 카단 2476 창원지방법원 187,316,752