2013-11715 인천광역시 강화군 송해면 하도리 670 공장경매, 강화군 강화대로833번길 38 (송해면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매3계 032-860-1603(구내1603)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.02.05
사건번호	2013-11715	물건번호		배당요구종기일	2016.11.07
소재지	인천광역시 강화군 송해면 하도리 670      인천광역시 강화군 강화대로833번길 38 (송해면)
입찰일	2018.08.06 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 114,009,800	청구액	1,217,707,571
채권자	(주)밸리온(양도전:해진에셋대부유한회사)	감정가	1,661,950,540	토지	4756㎡ (1438.7 평)
채무자		최저가	(34%)  570,049,000	건물	1962.14㎡ (593.5 평)
소유자				제시외	473.3㎡ (143.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 강화군 송해면 하도리 671 ,-1 외6 -*중복사건2012-82093감정평가서 -오류내마을내위치 -주변소규모공장,단독주택,농경지등소재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -3-4m도로접함 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하) <671> -철골조샌드위치판넬지붕 -난방설비 <670> -경량철골조아스팔트슁글지붕(현:판넬지붕) -부정형토지 -영농여건불리농지 -난방설비 계획관리지역 <671> -671-1번지와일단지 -2필일단가장형토지 계획관리지역 <671-1> -2필일단가장형토지 계획관리지역 <673> -철골조조립식판넬지붕 -부정형토지 농림지역 농업보호구역 <685> -철콘조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -부정형토지 계획관리지역 <685-1> -부정형토지 계획관리지역 <686> -벽돌조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -부정형토지 -난방설비 계획관리지역 [671,-1] * 건물 1층 공장 840.6㎡  (254.28평) 2층 사무실 110.4㎡  (33.4평) * 제시외 전기동력소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명(평가외) 관정3식소재 입찰외컨테이너4동,LPG저장소소재  [670] * 대지 588㎡  (177.87평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 건물 주택 141㎡  (42.65평) 현:일부기계실  * 제시외 창고 2.3㎡  (0.7평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 창고 4.5㎡  (1.36평) 포함 [671] * 공장용지 719㎡  (217.5평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 [671-1] 854㎡  (258.33평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 * 제시외 1층 창고 51㎡  (15.43평) 포함 1층 창고 27㎡  (8.17평) 포함 1층 기계실 1.5㎡  (0.45평) 포함 2층 실험실 55.2㎡  (16.7평) 포함 [673] * 잡종지 469㎡  (141.87평) 표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 창고시설 180㎡  (54.45평) 현:제조업소  * 제시외 기계실 30㎡  (9.07평) 포함 창고 70㎡  (21.18평) 포함 [685] * 공장용지 1123㎡  (339.71평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 * 건물 공장 494㎡  (149.44평) 현:창고  * 제시외 창고.건조실 52㎡  (15.73평) 포함 작업장 112㎡  (33.88평) 포함 [685-1] * 잡종지 256㎡  (77.44평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 [686] * 대지 747㎡  (225.97평) 표준공시(㎡) 91,500 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 건물 기숙사 196.14㎡  (59.33평) 현:일부식당  * 제시외 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 감정시점 2012-12-03 감정회사 써브감정 토지감정 819,766,000 건물감정 535,556,040 제시외 39,103,000 기계감정 260,565,500 기타 6,960,000 합계 1,661,950,540 보존등기 1996-12-30

경매진행내역 2016.12.28(수)   유찰  1,661,950,540   (100%) 2017.02.02(목)   유찰  1,163,365,000   (70%) 2017.03.09(목)   변경  814,356,000   (49%) 2017.05.18(목)    낙찰   814,356,000    1,411,000,000 응찰 2 김*엽 (84.9%) 2017.10.24(화)   변경  814,356,000   (49%) 2017.12.28(목)   변경  814,356,000   (49%) 2018.03.14(수)   변경  814,356,000   (49%) 2018.07.05(목)   유찰  814,356,000   (49%) 2018.08.06(월)   진행  570,049,000   (34.3%)

임대차내역 김*자 전입 1977.10.26 조사서상 미상 김*자 전입 1977.10.26 조사서상 미상 김*자 전입 1977.10.26 조사서상 미상 김*자 전입 1977.10.26 조사서상 미상 김*조 전입 1978.05.13 조사서상 미상 김*조 전입 1978.05.13 조사서상 미상 김*조 전입 1978.05.13 조사서상 미상 김*조 전입 1978.05.13 조사서상 미상 고*홍삼원(주) 전입 2009.07.13 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2009.04.29  근저당권 말소기준 2010.04.30 해진에셋대부 1,430,000,000 근저당권 2010.04.30 임연호 900,000,000 가압류 2011.10.13 박준배 -2011 카단 3317 인천지법 부천지원 50,000,000 가압류 2012.12.20 정이남 -2012 카합 501 제주지법 300,000,000 임의 2013.02.05 친애저축은행 -2013타경11715 1,217,707,571 질권 2015.10.05 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부저당질권 1,430,000,000 보처 2015.10.26 인천지법