2017-4821 인천광역시 서구 가좌동 178-159 공장경매, 인천광역시 서구 백범로910번길 5 (가좌동) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.14
사건번호	2017-4821	물건번호		배당요구종기일	2017.06.30
소재지	인천광역시 서구 가좌동 178-159      인천광역시 서구 백범로910번길 5 (가좌동)
입찰일	2018.08.07 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,829,100	청구액	935,396,667
채권자	유아이제십오차유동화전문유한회사(양도전:기업은행)	감정가	1,011,844,750	토지	374㎡ (113.1 평)
채무자		최저가	(70%)  708,291,000	건물	606.08㎡ (183.3 평)
소유자				제시외	105.2㎡ (31.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 인천 서구 가좌동 178-159 -철콘조슬래브지붕(현:판넬조판넬지붕) -봉수대길사거리북서측인근 -부근공장,산업용품유통센터등밀집된기존공장지대 -차량통행가능 -버스(정)인근,대중교통이용편익보통 -사다리형등고평탄지 -동측약8m내외도로접함 -도로접함 -3층일부,지하:난방설비 -*1차감정:816,404,500 -*2차감정:937,362,800 과밀억제권역 일반공업지역 * 공장용지 374㎡  (113.14평) 표준공시(㎡) 1,040,000 결정가(㎡) 1,990,000 결정가(평) 6,578,542 * 건물 1층 공장 204.25㎡  (61.79평) 2층 공장 204.25㎡  (61.79평) 3층 공장 129.95㎡  (39.31평) 현:사무실  지하 대피소 67.63㎡  (20.46평) 현:기숙사  * 제시외 기계실 63㎡  (19.06평) <>포함 계단실등 25㎡  (7.56평) <>포함 창고 6㎡  (1.82평) <>포함 실험실 11.2㎡  (3.39평) <>포함 * 기계 ㎡ 기계기구10식소재 외부계단,화물용리프트등포함 **2017.10월 재감정 **2018.4월 재감정  감정시점 2018-05-11 감정회사 정일감정 토지감정 744,260,000 건물감정 134,680,250 제시외 6,330,000 기계감정 126,574,500 합계 1,011,844,750 보존등기 1991-10-29		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2007.06.25 김찬연 -전소유자:박원규 0 근저당권 말소기준 2007.06.25 기업은행 여신관리부 1,020,000,000 이전 2016.07.07 신용보증기금 인천재기지원 -중소기업은행(07.06.25) 180,085,215 임의 2017.02.14 UI제십오차유동화전문 -2017타경4821 935,396,667 압류 2017.04.24 서인천세무서 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2007.06.25 김찬연 -전소유자:박원규 0 근저당권 2007.06.25 기업은행 여신관리부 1,020,000,000 이전 2016.07.07 신용보증기금 인천재기지원 -중소기업은행(07.06.25) 180,085,215 압류 2017.02.08 인천광역시 상수도사업본부서부수도사업소 0 임의 2017.02.14 UI제십오차유동화전문 -2017타경4821 0 압류 2017.03.03 국민건강보험공단 인천서부 0 압류 2017.04.24 서인천세무서 0 압류 2017.12.26 인천서구 0 압류 2017.12.28 인천부평구 0  보존등기일 : 1991-10-29  등기부 요약정보 근저당권 1,020,000,000  (1) 소유권 0  (1) 압류 0  (1) 이전 180,085,215  (1) 임의 0  (1) 채권자 유아이제십오차유... 감정가 1,011,844,750 채무자 김찬연 최저가 708,291,000 소유자 김찬연 청구액 935,396,667 채권총액 : 1,200,085,215 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2017.10.24 (화) 변경  816,404,500   (80.7%) 2018.04.17 (화) 변경  937,362,800   (92.6%) 2018.07.06 (금) 유찰  1,011,844,750   (100%) 2018.08.07 (화) 진행  708,291,000   (70%) 2018.08.14 (화) 매각결정기일  다음예상최저가 : 495,803,700 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     변경: 2회     총진행: 4회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 (주)에이유테크 전입 2014.06.11 10,000,000 차임 : 3,000,000 미상 (주)케이티테크 전입 2017.02.16 30,000,000 차임 : 5,000,000 미상  개시결정 : 2017.02.14  말소기준 : 2007.06.25 근저당권  배당요구 : 2017.06.30  총보증금 : 40,000,000 원  차임총액 : 8,000,000 원

감정평가내역 인천 서구 가좌동 178-159 -철콘조슬래브지붕(현:판넬조판넬지붕) -봉수대길사거리북서측인근 -부근공장,산업용품유통센터등밀집된기존공장지대 -차량통행가능 -버스(정)인근,대중교통이용편익보통 -사다리형등고평탄지 -동측약8m내외도로접함 -도로접함 -3층일부,지하:난방설비 -*1차감정:816,404,500 -*2차감정:937,362,800 과밀억제권역 일반공업지역 * 공장용지 374㎡  (113.14평) 표준공시(㎡) 1,040,000 결정가(㎡) 1,990,000 결정가(평) 6,578,542 * 건물 1층 공장 204.25㎡  (61.79평) 2층 공장 204.25㎡  (61.79평) 3층 공장 129.95㎡  (39.31평) 현:사무실  지하 대피소 67.63㎡  (20.46평) 현:기숙사  * 제시외 기계실 63㎡  (19.06평) 포함 계단실등 25㎡  (7.56평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 실험실 11.2㎡  (3.39평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10식소재 외부계단,화물용리프트등포함 **2017.10월 재감정 **2018.4월 재감정  감정시점 2018-05-11 감정회사 정일감정 토지감정 744,260,000 건물감정 134,680,250 제시외 6,330,000 기계감정 126,574,500 합계 1,011,844,750 보존등기 1991-10-29

경매진행내역 2017.10.24(화)   변경  816,404,500   (80.7%) 2018.04.17(화)   변경  937,362,800   (92.6%) 2018.07.06(금)   유찰  1,011,844,750   (100%) 2018.08.07(화)   진행  708,291,000   (70%) 2018.08.14(화) 매각결정기일

임대차내역 (주)에*유테크 전입 2014.06.11 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 미상 (주)케*티테크 전입 2017.02.16 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 미상

등기부내역 소유권 2007.06.25  근저당권 말소기준 2007.06.25 기업은행 여신관리부 1,020,000,000 이전 2016.07.07 신용보증기금 인천재기지원 -중소기업은행(07.06.25) 180,085,215 임의 2017.02.14 UI제십오차유동화전문 -2017타경4821 935,396,667 압류 2017.04.24 서인천세무서