2018-253 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 27층 M2704호 공장경매, 연수구 송도과학로 32, 27층엠2704호 공장경

입찰법원	인천/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.04
사건번호	2018-253	물건번호		배당요구종기일	2018.05.24
소재지	인천광역시 연수구 송도과학로 32, 27층엠2704호 (송도동,송도테크노파크아이티센터)                                   인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 27층 M2704호
입찰일	2018.08.23 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	아파트형공장	입찰보증금	(10%) 51,030,000	청구액	507,474,127
채권자	남동농협	감정가	729,000,000	토지	79.82㎡ (24.1 평)
채무자		최저가	(70%)  510,300,000	건물	255.43㎡ (77.3 평)
소유자				제시외

감정평가내역 인천 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 27층 M2704호 -지제이디자인 -철골철콘조철콘지붕 -연구소,공장,1종및2종근린생황시설 -박문여자고등학교남서측인근 -주위아파트형공장,근린시설및나지상태의개발예정지등이소재하는지역 -제반차량출입자유 -버스(정)인근소재 -근거리에지하철1호선(테크노파크역)소재 -교통사정양호 -부정형등고평탄지 -북동측왕복8차로,북서측왕복4차로,남서측왕복2차로의도로에각각접함 -광로3류(40-50m)(2013.9.9)(주간선도로)접함 -대로3류(25-30m)(2013.9.9)(보조간선도로)접함 -중로1류(20-25m)(2013.9.9)(국지도로)접함 -중로1류(20-25m)(2013.9.9)(집산도로)접함 -산업기술단지(2011.7.29) 경제자유구역 성장관리권역 준주거지역 지구단위계획구역(2013.9.9)(인천테크노파크확대조성단지) 상대보호구역(2015.2.17)(박문여고) * 대지 전체: 18998.8㎡ (5747.14평) 79.82㎡  (24.15평) 18998.8 분의 79.82 * 건물 255.43㎡  (77.27평) 총 33층 / 27층 공용:211.28 현:공실  감정시점 2018-02-09 감정회사 알비감정 토지감정 204,120,000 건물감정 524,880,000 합계 729,000,000 보존등기 2011-02-11

경매진행내역 2018.07.20(금)   유찰  729,000,000   (100%) 2018.08.23(목)   진행  510,300,000   (70%)

임대차내역 이*훈 전입 2014.07.17 M동2704-1호33.06㎡

등기부내역 소유권 2014.06.25       근저당권 말소기준 2014.06.25 남동농협 한화 588,000,000 근저당권 2014.09.23 김충남 150,000,000 근저당권 2017.02.10 김충남 125,400,000 가압류 2017.02.17 기술보증기금 인천기술평가 -2017 카단 100501 인천지법 100,000,000 가처 2017.02.27 기술보증기금 인천기술평가 -2017 카단 100538 인천지법 김충남근저가처 압류 2017.10.26 인천시연수구 임의 2018.01.04 남동농협 -2018타경253 507,474,127 압류 2018.01.08 남인천세무서 압류 2018.01.31 국민건강보험공단 인천남동 소유권 2018.04.16 안신예외2 -전소유자:최준영