2018-571 경상남도 사천시 서포면 외구리 213-1 공장겨매, 사천시 서포면 서포로 740 공장경매

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.30
사건번호	2018-571	물건번호		배당요구종기일	2018.04.18
소재지	경상남도 사천시 서포면 외구리 213-1    경상남도 사천시 서포면 서포로 740
입찰일	2018.09.03 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 103,755,000	청구액	674,418,210
채권자	사남농협	감정가	1,296,937,280	토지	17415㎡ (5268 평)
채무자		최저가	(80%)  1,037,550,000	건물	1005.37㎡ (304.1 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 사천시 서포면 외구리 236-15 외5 -지적경계불분명한바,명확한경계확정측량요함 -동구마을북측인근위치 -주위지방도변농촌지대로,주유소,근린생활시설,공장,창고,농촌마을,농경지,임야등형성 -지역내교통사정보통 비행안전구역(3구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지,개,닭,오리제한지역) <236-15> -일반철골구조판넬지붕 -등기부상용도는창고,부속창고(사무실)이나,건축물대장상공장,공장(사무소)로표시변경되어있음 -경사지를절토하여석축을쌓아대체로평탄하게조성한토지 -지적도상맹지이나,213-1번지및일부국유지(구거,도로부지)경유해출입함 생산관리지역(2013.12.05) 자연녹지지역(2011.08.04) 임업용산지 준보전산지 <213-1> -자체지면대체로완만한부정형토지 -남서측으로왕복2차선지방도접함 -대로3류(폭25-30m)(2011.08.04)(대로3-2호선)저촉 생산관리지역 자연녹지지역(2011.08.04) 접도구역(지방도1005호선_접도구역) <236-17> -일반철골구조판넬지붕 -경사지를절토하여석축을쌓아대체로평탄하게조성한토지 -지적도상맹지이나,213-1번지및일부국유지(구거,도로부지)경유해출입함 농림지역 생산관리지역 자연녹지지역(2011.08.04) 임업용산지 준보전산지 <236-18> -대체로남서하향부정형완경사(일부급경사)지,자연림 -지적도상맹지 생산관리지역 준보전산지 <산1-14> -대체로남서하향부정형완경사(일부급경사)지,자연림 -지적도상맹지 농림지역 임업용산지 <산1-12> -대체로남서하향부정형완경사(일부급경사)지,자연림 -지적도상일부도로부지접하나,현황맹지상태임 -대로3류(폭25-30m)(2011.08.04)(대로3-2호선)저촉 자연녹지지역(2011.08.04) 도로구역(국가지원지방도58호선_도로구역) 도로구역(지방도1005호선_도로구역) 임업용산지 [236-15] * 공장용지 3830㎡  (1158.58평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 건물 창고 645.465㎡  (195.25평) 현:공장  부속사무실 66㎡  (19.96평) [213-1] * 도로 307㎡  (92.87평) 표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [236-17] * 창고용지 1721㎡  (520.6평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 건물 창고 243.9㎡  (73.78평) 부속사무실 50㎡  (15.12평) [236-18] * 임야 165㎡  (49.91평) 표준공시(㎡) 1,450 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 자연생입목포함 분묘소재불분명(소재시분묘기지권성립여지있음)  [산1-14] * 임야 2394㎡  (724.18평) 표준공시(㎡) 880 결정가(㎡) 8,600 결정가(평) 28,430 ㎡ 자연생입목포함 분묘소재불분명(소재시분묘기지권성립여지있음)  [산1-12] * 임야 8998㎡  (2721.9평) 표준공시(㎡) 1,500 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 자연생입목포함 입찰외일부분묘소재 분묘기지권성립여지있음  감정시점 2018-04-05 감정회사 하나감정 토지감정 894,856,400 건물감정 402,080,880 합계 1,296,937,280 보존등기 2010-08-20

경매진행내역 2018.07.23(월)   유찰  1,296,937,280   (100%) 2018.09.03(월)   진행  1,037,550,000   (80%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2010.08.20 서부산업 근저당권 말소기준 2010.09.16 사남농협 1,000,000,000 가압류 2017.09.01 (주)동양 -2017 카단 3952 창원지방법원 진주지원 32,474,000 임의 2018.01.31 사남농협 -2018타경571 674,418,210