2016-513427 인천광역시 남구 도화동 764-8 공장경매, 인천광역시 남구 염전로201번길 51-23 (도화동) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매24계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.12.30
사건번호	2016-513427	물건번호		배당요구종기일	2017.05.22
소재지	인천광역시 남구 도화동 764-8      인천광역시 남구 염전로201번길 51-23 (도화동)
입찰일	2018.09.13 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 100,654,400	청구액	860,808,218
채권자	규델리니어텍(주)	감정가	1,437,920,650	토지	709.4㎡ (214.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,006,544,000	건물	1123.36㎡ (339.8 평)
소유자				제시외	43.75㎡ (13.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 인천 미추홀구 도화동 764-8 ,765-27 1동 -인천광역시의료원남서측인근 -부근중소규모공장산재 -제반차량출입가능 -버스(정)소재 -교통사정보통 -등고평탄한세장형토지 -남동측으로약8m도로접함 -지방산업단지 -1차감정:1,410,572,400 -2차감정:1,417,738,650 -3차감정1,430,390,650 과밀억제권역 일반공업지역 산업시설구역((공장시설용도),공장시설구역,건축제한,양도양수및임대제한) <1동> -일반철골구조 -토지대장상764-8로합병됨 [764-8,765-27 1동] * 건물 1층 공장 561.68㎡  (169.91평) 2층 사무실,식당등 561.68㎡  (169.91평) * 제시외 사무실 29.75㎡  (9평) 포함 탈의실 14㎡  (4.23평) 포함 * 기계 ㎡ 호이스트크레인2식및에어컴프레셔1식소재 수변전설비소재  [764-8] * 공장용지 709.4㎡  (214.59평) 표준공시(㎡) 910,000 결정가(㎡) 1,450,000 결정가(평) 4,793,410 ㎡ **2017.11월 제시외건물추가되면서 감정가조정 **2018.4월 기계기구 포함되면서 감정가조정 **2018.6 기계기구일부추가되면서감정가조정  감정시점 2017-01-16 감정회사 경일감정 토지감정 1,028,630,000 건물감정 381,942,400 제시외 7,166,250 기계감정 20,182,000 합계 1,437,920,650 보존등기 2008-07-16

경매진행내역 2017.11.29(수)   변경  1,410,572,400   (98.1%) 2018.04.20(금)   변경  1,417,738,650   (98.6%) 2018.05.28(월)   변경  1,430,390,650   (99.5%) 2018.08.10(금)   유찰  1,437,920,650   (100%) 2018.09.13(목)   진행  1,006,544,000   (70%)

임대차내역 이*희 미상 이*린 전입 2013.01.03 미상 이*동 전입 2014.01.02 미상 천*화 전입 2017.01.09 확정 2017.02.01 배당 2017.03.02 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 등기부상:1억 1층중일부(330㎡),2층중일부(330㎡)

등기부내역 소유권 2012.11.21 세반코(주) 근저당권 말소기준 2015.09.25 기업은행 부천테크노3차 1,800,000,000 강제 2016.12.30 규델리니어텍 -2016타경513427 860,808,218 전세권 2017.02.01 천영화 -존속기간:2019.01.03 100,000,000 가압류 2017.02.09 중소기업중앙회 -2017 카단 410 서울남부지법 35,000,000 가압류 2017.02.28 기술보증기금 인천기술평가 -2017 카단 100699 인천지법 377,000,000 임의 2017.03.16 기업은행 여신관리부 -2017타경503045 가처 2017.03.27 기술보증기금 인천기술평가 -2017 카단 101069 인천지법 천영화전세가처