2017-11928 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-28 공장경매, 강화군 해안남로352번길 5 (길상면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.17
사건번호	2017-11928	물건번호		배당요구종기일	2017.06.29
소재지	인천광역시 강화군 길상면 장흥리 287-28      인천광역시 강화군 해안남로352번길 5 (길상면)
입찰일	2018.09.14 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 108,513,300	청구액	1,417,649,428
채권자	에프더블유1609유동화전문유한회사	감정가	2,214,556,550	토지	1985.56㎡ (600.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,085,133,000	건물	1332.66㎡ (403.1 평)
소유자				제시외	359.7㎡ (108.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 강화군 길상면 장흥리 287-28 외3 -강화도자연체험농장서측인근 -주위일대인근지방도로변한산한상가지대후면으로전,답등농경지및임야등혼재 -제반차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -남측및동측로폭4m도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하) <287-28> -일반철골구조기타지붕 -공장 <287-10> -일반철골구조철콘지붕 -창고시설 [287-28] * 대지 990㎡  (299.47평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 453,000 결정가(평) 1,497,527 * 건물 1층 공장 382.51㎡  (115.71평) 일부증축(114.82)(2013.11.08)  2층 공장 379.75㎡  (114.87평) 증축(2013.11.08)  * 제시외 창고 17.5㎡  (5.29평) 포함 창고 42㎡  (12.7평) 포함 기계실 10㎡  (3.02평) 포함 작업장 116㎡  (35.09평) 포함 중2층 작업장 68.4㎡  (20.69평) 포함 중2층 작업장 22㎡  (6.65평) 포함 작업장 6㎡  (1.82평) 포함 창고 50.6㎡  (15.31평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구41식소재-일부7식소재불명 수변전설비Cap:500KVA콘크리트전주2본기타부대설비소재(국유지설치되어있고2017년기준년26만원정도토지사용료납부)  [287-10] * 대지 836㎡  (252.89평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 453,000 결정가(평) 1,497,527 * 건물 1층 창고시설 305.8㎡  (92.5평) 일부증축(39.99)(2014.05.01) 현:공장,사무실  2층 창고시설 264.6㎡  (80.04평) 증축(2014.05.01) 현:공장,사무실  * 제시외 창고 27.2㎡  (8.23평) 포함 ㎡ 입찰외소유자미상철거용이한철제컨테이너박스2개동소재  [287-29] * 도로 전체: 118㎡ (35.7평) 61.78㎡  (18.69평) (118㎡중 6178/11800 (주)청호푸드시스템지분)  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [287-30] 전체: 154㎡ (46.58평) 97.78㎡  (29.58평) (154㎡중 9778/15400 (주)청호푸드시스템지분)  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 감정시점 2017-05-12 감정회사 써브감정 토지감정 851,112,000 건물감정 510,089,550 제시외 50,175,000 기계감정 780,880,000 기타 22,300,000 합계 2,214,556,550 보존등기 2010-05-17

경매진행내역 2018.07.12(목)   유찰  2,214,556,550   (100%) 2018.08.10(금)   유찰  1,550,190,000   (70%) 2018.09.14(금)   진행  1,085,133,000   (49%)

임대차내역 이*원 미상 미상 초*다원(주) 사업 2014.04.24 미상

등기부내역 소유권 2013.06.26 청호푸드시스템 근저당권 말소기준 2014.01.16 우리은행 까치산역 1,188,000,000 근저당권 2014.01.16 우리은행 본점 1,212,000,000 근저당권 2014.03.31 국민은행 김포양촌 360,000,000 이전 2015.10.08 기술신용보증기금 인천기술평가 -우리은행(14.01.16) 432,560,752 임의 2017.04.17 에프더블유1609유동화전문 -2017타경11928 1,417,649,428