2017-503304 인천광역시 남동구 남촌동 623-6 공장경매, 남동구 함박뫼로347번길 59 (남촌동) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매15계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.28
사건번호	2017-503304	물건번호		배당요구종기일	2017.06.19
소재지	인천광역시 남동구 남촌동 623-6      인천광역시 남동구 함박뫼로347번길 59 (남촌동)
입찰일	2018.09.27 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 310,323,600	청구액	4,334,440,969
채권자	에프아이1706유동화전문유한회사(양도전:기업은행)	감정가	4,433,193,880	토지	1651.7㎡ (499.6 평)
채무자		최저가	(70%)  3,103,236,000	건물	4246.22㎡ (1284.5 평)
소유자				제시외	14.6㎡ (4.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 인천 남동구 남촌동 623-6 비엠코리아(주) 1동 -철콘조및경량철골구조판넬지붕(현:철콘조,경량철골구조및철골조판넬지붕) -공장및창고 -염골근린공원남서측인근 -주위산업단지내중소규모공장밀집형성된공장지대 -차량접근가능 -노선버스(정)인근위치 -대중교통사정보통 -장방형등고평탄지 -남동측및남서측로폭10m내외도로각각접함 -국가산업단지 -1층면적은2013.10.16증축:1층공장616.06㎡,부속시설138.38㎡부준철거후1층사무실26.25㎡,공장682.23㎡증축 -*1차감정:4,129,063,240 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 * 공장용지 1651.7㎡  (499.64평) 표준공시(㎡) 1,110,000 결정가(㎡) 2,070,000 결정가(평) 6,843,006 * 건물 1층 공장,사무실,식당등 1918.44㎡  (580.33평) 실:1164 일부증축(708.48)(2013.10.16)  2층 공장,사무실등 546.88㎡  (165.43평) 일부증축(89.32)(2013.10.16)  3층 공장,창고등 457.56㎡  (138.41평) 4층 공장,창고등 457.56㎡  (138.41평) 5층 창고등 412.55㎡  (124.8평) 1차증축(176.9)(2005.07.14),2차증축(84.8)(2010.08.19),3차증축(78.64)(2011.11.01),4차증축(72.21)(2011.11.21)  지하 창고,휴게실등 453.23㎡  (137.1평) * 제시외 1층 창고 2.6㎡  (0.79평) 포함 1층 물품거치대 12㎡  (3.63평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재 내부구획용칸막이,판넬조화장실,창고등,외부부착,비가림용판넬가추,옥탑EV기계실등포함 옥탑이동통신중계기설치소재 향나무3그루포함 **2018.6월 재감정  감정시점 2018-06-25 감정회사 광성감정 토지감정 3,419,019,000 건물감정 994,123,880 제시외 1,116,000 기계감정 18,935,000 합계 4,433,193,880 보존등기 1990-03-23

경매진행내역 2018.06.04(월)   변경  4,129,063,240   (93.1%) 2018.08.17(금)   유찰  4,433,193,880   (100%) 2018.09.27(목)   진행  3,103,236,000   (70%)

임대차내역 변*옥 전입 2015.06.04 보증 : 13,000,000 차임 : 1,430,000 (공장) 박*균 전입 2016.07.18 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 (공장) 레*포스(주) 전입 2016.07.04 보증 : 45,000,000 차임 : 4,500,000 (공장) 조*은 전입 2017.02.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 (기타 - 식당)

등기부내역 소유권 2013.01.31 비엠코리아 근저당권 말소기준 2013.01.31 기업은행 남동2단지 2,840,000,000 근저당권 2013.06.11 기업은행 남동2단지 480,000,000 근저당권 2013.11.13 기업은행 남동2단지 996,000,000 가압류 2017.02.07 효성캐피탈 -2017 카단 801444 서울중앙지법 112,043,257 가압류 2017.03.13 신용보증기금 부평 -2017 카단 100825 인천지법 373,500,000 임의 2017.03.28 기업은행 여신관리부 -2017타경503304 4,334,440,969 가압류 2017.04.10 비엔케이캐피탈 서울리스 -2017 카단 33432 서울중앙지법 45,346,361 가압류 2017.04.11 우리카드 채권관리부 -2017 카단 35179 서울중앙지법 5,456,006 가압류 2017.06.22 임한규외1 -2017 카단 3000 인천지법 26,556,633 압류 2017.07.05 남인천세무서 압류 2017.09.08 인천시남동구