2017-512411 경기도 화성시 향남읍 동오리 32-9 공장경매, 화성시 동오2길 56 (향남읍) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.10.31
사건번호	2017-512411	물건번호		배당요구종기일	2018.01.11
소재지	경기도 화성시 향남읍 동오리 32-9     경기도 화성시 동오2길 56 (향남읍)
입찰일	2018.09.20 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(30%) 197,249,100	청구액	1,108,775,915
채권자	케이아이제5씨유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,341,831,100	토지	2209.45㎡ (668.4 평)
채무자		최저가	(49%)  657,497,000	건물	954.8㎡ (288.8 평)
소유자				제시외	30㎡ (9.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 동오리 32-9 A동 외5 -동오첨단산업단지남측인근 -부근중소규모각종공업용부동산,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정다소불편 -일반철골구조기타난연3급판넬지붕 -공장 -사다리형북동하향완경사지 -서측약6m의현황도로인32-10,-15,-16번지접해있고북측약4m의현황도로인32-11번지접해있음 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골구조기타난연3급판넬지붕 -공장 <32-10> -사다리형및삼각형등의북동하향완경사지 계획관리지역 성장관리권역 <32-11> -사다리형및삼각형등의북동하향완경사지 계획관리지역 성장관리권역 <32-15> -사다리형및삼각형등의북동하향완경사지 <32-16> -사다리형및삼각형등의북동하향완경사지 [A동] 1955㎡  (591.39평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 476,000 결정가(평) 1,573,561 * 건물 1층 일반공장 392㎡  (118.58평) 2층 사무실 184.8㎡  (55.9평) * 제시외 사무실등 18㎡  (5.44평) 제외 이동식컨테이너박스 제외 창고등 12㎡  (3.63평) 제외 이동식컨테이너박스 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재-1식소재불명(평가외)   [B동] * 건물 일반공장 378㎡  (114.34평) [32-10] * 도로 전체: 43㎡ (13.01평) 13.31㎡  (4.03평) (43㎡중 269/869 이화복지분)  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 [32-11] 전체: 491㎡ (148.53평) 151.99㎡  (45.98평) (491㎡중 269/869 이화복지분)  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 [32-15] 전체: 212㎡ (64.13평) 65.62㎡  (19.85평) (212㎡중 269/869 이화복지분)  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 [32-16] * 공장용지 전체: 76㎡ (22.99평) 23.53㎡  (7.12평) (76㎡중 269/869 이화복지분) 현:도로  표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 감정시점 2017-12-19 감정회사 프라임감정 토지감정 970,783,100 건물감정 356,818,000 기계감정 14,230,000 합계 1,341,831,100 보존등기 2007-02-15

경매진행내역 2018.04.25(수)   유찰  1,341,831,100   (100%) 2018.05.29(화)    낙찰   939,282,000    1,050,000,000 응찰 1 KI제5씨유동화전문 유한회사 (78.3%) 2018.08.21(화)   유찰  939,282,000   (70%) 2018.09.20(목)   진행  657,497,000   (49%)

임대차내역 곽*경 전입 2010.11.30 배당 2018.01.08 보증 : 20,000,000 현황조사:차임15만 60평 곽*경 전입 2010.11.30 배당 2018.01.08 보증 : 차임 : 150,000 33㎡ 홍*자 전입 2017.05.16 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 b호378㎡ (주)신*테크윈 전입 2017.10.26 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 대표:김* 378㎡

등기부내역 소유권 2007.02.15  근저당권 말소기준 2007.02.15 기업은행 화성발안 360,000,000 근저당권 2007.02.15 기업은행 화성발안 565,000,000 근저당권 2007.02.15 기업은행 화성발안 100,000,000 근저당권 2008.05.28 기업은행 화성발안 300,000,000 압류 2014.06.09 국민건강보험공단 화성 압류 2015.02.06 동안양세무서 가압류 2015.04.02 신용보증기금 화성 -2015 카단 200747 수원지법 121,000,000 압류 2015.06.10 화성세무서 임의 2017.10.31 기업은행 여신관리부 -2017타경512411 1,108,775,915