2016-11942 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-33 공장경매, 경기도 화성시 향남읍 푸른들판로 324-6 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매12계 031-210-1272	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.26
사건번호	2016-11942	물건번호		배당요구종기일	2016.07.12
소재지	경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-33     경기도 화성시 향남읍 푸른들판로 324-6
입찰일	2018.10.04 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 325,063,800	청구액	765,927,664
채권자	에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도인:농협은행(주))	감정가	6,633,955,520	토지	13315㎡ (4027.8 평)
채무자		최저가	(49%)  3,250,638,000	건물	947.12㎡ (286.5 평)
소유자				제시외	16.5㎡ (5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 장짐리 85-31 외5 -화성중,고등학교북서측인근 -*1차감정:1,588,738,000 -2차감정:6,597,347,520 성장관리권역 자연녹지지역 <85-31> -*병합사건2016-12129감정평가서(알비감정 2016.05.13) -철골조기타경사지붕 -부근로변근린생활시설,소규모공장,창고,농가주택및농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근,제반교통편의도보통 -2단계단식평지 -서측약8m내외도로접함 -대로3류(25-30m)(2015.12.10)저촉 -하천재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <85-33> -화성시청에문의한바,2015년2월경개발행위허가(목적:소매점)득한것으로조사됨 -부근중소규모공장,농가주택,농경지,지방도변점포들혼재 -차량출입가능 -제반교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형완경사지 -남측약4m도로접함 -대로3류(폭25-30m)(2015.12.10)(접함) -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461확인바람 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <85-4> -*병합사건2016-12129감정평가서(알비감정 2016.05.13) -부근로변근린생활시설,소규모공장,창고,농가주택및농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근,제반교통편의도보통 -가장형등고평탄지 -서측약8m내외도로접하고남측약12m내외도로연계해접함 <85-28> -*병합사건2016-12129감정평가서(알비감정 2016.05.13) -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 -부근로변근린생활시설,소규모공장,창고,농가주택및농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근,제반교통편의도보통 -부정형등고평탄지 -동측약4m내외도로접하고남측약12m내외도로연계해접함 <85-4> -*병합사건2016-12129감정평가서(알비감정 2016.05.13) -일반철골구조철근콘크리트지붕 -부근로변근린생활시설,소규모공장,창고,농가주택및농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근,제반교통편의도보통 <85-35> -*병합사건2016-12129감정평가서(2016.05.13) -부근로변근린생활시설,소규모공장,창고,농가주택및농경지등혼재 -차량진출입용이 -버스(정)인근,제반교통편의도보통 -85-4번지와일단지 -2필일단가장형등고평탄지 -서측약8m내외도로접하고남측약12m내외도로연계해접함 [85-31] * 잡종지 7400㎡  (2238.5평) 현:공업용건부지,야적장  표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 466,000 결정가(평) 1,540,503 ㎡ 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 * 건물  창고시설 480㎡  (145.2평) 현:일부공장(작업장)   창고시설 160㎡  (48.4평) 현:일부공장(작업장)  * 제시외 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 4.5㎡  (1.36평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재 입찰외이동용이한컨테이너다수동소재  [85-33] * 임야 4159㎡  (1258.1평) 현:대부분야적장,잡종지  표준공시(㎡) 147,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 ㎡ 입찰외콘테이너박스,콘크리트구조물,각종기계장치등야적 수목포함  [85-4] * 주유소용지 990㎡  (299.47평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 790,000 결정가(평) 2,611,582 [85-28] * 대지 424㎡  (128.26평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 737,000 결정가(평) 2,436,375 * 건물 소매점 84.6㎡  (25.59평) 현:사무실  [85-4] 1층 사무실 52.92㎡  (16.01평) 2층 캐노피 115㎡  (34.79평) 2층 사무실 54.6㎡  (16.52평) [85-35] * 주유소용지 342㎡  (103.46평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 790,000 결정가(평) 2,611,582 ㎡ **2016.6월 85-4,-28,-31,푸른들판로324-6,85-35번지 추가되면서 재감정 **2017.11월 기계기구1식추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-05-13 감정회사 산영감정 토지감정 6,329,806,000 건물감정 265,891,520 제시외 1,650,000 기계감정 36,608,000 합계 6,633,955,520 보존등기 2007-03-09

경매진행내역 2016.09.01(목)   변경  1,588,738,000   (23.9%) 2017.09.28(목)   유찰  6,597,347,520   (99.4%) 2017.11.08(수)    낙찰   4,618,143,000    4,860,000,000 응찰 1 (주)케*원씨앤씨 (73.3%) 2018.07.06(금)   유찰  6,633,955,520   (100%)   2018.07.06(금)   유찰  6,633,955,520   (100%) 2018.08.24(금)   유찰  4,643,769,000   (70%) 2018.10.04(목)   진행  3,250,638,000   (49%)

임대차내역 (주)K*플랜트 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 6,000,000 미상 (주)향*기업 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 미상

등기부내역 소유권 2007.03.09 근저당권 말소기준 2007.12.14 농협중앙 발안 1,200,000,000 근저당권 2009.04.28 농협중앙 화성기업금융 1,950,000,000 근저당권 2012.11.09 농협은행 화성기업금융 1,794,000,000 임의 2016.04.27 농협은행 수원여신관리단 -2016타경12129 765,927,664