2018-6708 경기도 화성시 양감면 사창리 856-13 공장경매, 화성시 사격장길 42-20 (양감면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매10계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.30
사건번호	2018-6708	물건번호		배당요구종기일	2018.06.14
소재지	경기도 화성시 양감면 사창리 856-13      경기도 화성시 사격장길 42-20 (양감면)
입찰일	2018.10.10 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 317,463,000	청구액	3,464,663,456
채권자	유케이제육차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)	감정가	4,535,186,000	토지	9304㎡ (2814.5 평)
채무자		최저가	(70%)  3,174,630,000	건물	1946㎡ (588.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 양감면 사창리 856-13 1동 외7 -사창초등교서측인근 -부근공장,주택,농경지등혼재 -차량접근가능 -교통사정보통 가축사육제한구역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) <1동> -일반철골구조기타지붕 -사각형에가까운부정형완경사지 -북서측약7m도로접함 계획관리지역 비행안전구역(6구역,전술) <2동> -일반철골구조기타지붕 <3동> -일반철골구조기타지붕 <4동> -일반철골구조기타지붕 <856-19> -완경사지 -본건자체가공동소유지분의도로임 계획관리지역 비행안전구역(6구역,전술) <844-3> -완경사지 -본건자체가공동소유지분의도로임 농업진흥구역 <847-1> -완경사지 -본건자체가공동소유지분의도로임 농업진흥구역 <860-4> -완경사지 -본건자체가공동소유지분의도로임 계획관리지역 비행안전구역(6구역,전술) [1동] * 공장용지 8578㎡  (2594.84평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 * 건물 공장 490㎡  (148.22평) [2동] 공장 490㎡  (148.22평) [3동] 공장 490㎡  (148.22평) [4동] 공장 476㎡  (143.99평) [856-19] * 도로 전체: 1418㎡ (428.94평) 483㎡  (146.11평) (1418㎡중 483/1418 (주)제이엔씨바이오지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [844-3] 전체: 202㎡ (61.1평) 68㎡  (20.57평) (202㎡중 68/202 (주)제이엔씨바이오지분)  표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [847-1] 전체: 452㎡ (136.73평) 150㎡  (45.38평) (452㎡중 150/452 (주)제이엔씨바이오지분)  표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [860-4] 전체: 111㎡ (33.58평) 25㎡  (7.56평) (111㎡중 25/111 (주)제이엔씨바이오지분)  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 감정시점 2018-04-09 감정회사 청우감정 토지감정 3,618,620,000 건물감정 916,566,000 합계 4,535,186,000 보존등기 2016-02-16

경매진행내역 2018.08.29(수)   유찰  4,535,186,000   (100%) 2018.10.10(수)   진행  3,174,630,000   (70%)

임대차내역 이*초희 배당 2018.06.04 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 4동476㎡ 알*메탈(주) 전입 2016.10.13 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 김*주 1동490㎡ 이*범 전입 2017.02.23 배당 2018.05.02 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 2동490㎡ (주)피*엑스 전입 2017.08.28 배당 2018.04.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 최*종 3동490㎡

등기부내역 소유권 2016.02.16 제이엔씨바이오 근저당권 말소기준 2016.02.16 우리은행 원효중앙 4,080,000,000 근저당권 2016.03.10 우리은행 원효중앙 -미화116,400불정 132,160,560 근저당권 2016.07.13 이성운 1,044,000,000 임의 2018.03.30 제이엔씨바이오 -2018타경6708 3,464,663,456