2016-4286 경상북도 경주시 강동면 단구리 275 공장경매, 경주시 새마을로 1171 (강동면) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계 770-4361(구내361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.10.14
사건번호	2016-4286	물건번호		배당요구종기일	2016.12.30
소재지	경상북도 경주시 강동면 단구리 275      경상북도 경주시 새마을로 1171 (강동면)
입찰일	2018.10.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 65,661,000	청구액	1,387,637,812
채권자		감정가	1,914,313,700	토지	6526㎡ (1974.1 평)
채무자		최저가	(34%)  656,610,000	건물	2364.37㎡ (715.2 평)
소유자				제시외	1825.9㎡ (552.3 평

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경북 경주시 강동면 단구리 275 ,276 외3 -단구교남측위치 -부근일대농경지,농업관련시설,단독주택,근린시설,임야등형성 계획관리지역 공장설립제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <275> -철골구조판넬지붕 <275> -부정형북서하향완경사평지 -동측왕복2차선도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 농업진흥구역 접도구역(2013.02.22) 공장설립승인지역 <275-3> -도로명주소:경북 경주시 강동면 새마을로 1171 -철골조(에이치빔)칼라시트지붕 -장방형에유사한북서하향완경사평지 -지적도상맹지이나인접필지경유해접근가능 <1028> -부정형북서하향경사지 -지적도상맹지이나인접필지경유해접근가능 <1024-6> -장방형에유사한북서하향완경사평지 -지적도상맹지이나인접필지경유해접근가능 [275,276] * 건물 <가동> 공장 987㎡  (298.57평) <나동> 공장 987㎡  (298.57평) <다동>1층 종업원숙소 116.43㎡  (35.22평) <다동>2층 사무소 106.5㎡  (32.22평) <라동> 화장실 7.44㎡  (2.25평) * 제시외 작업장 427.7㎡  (129.38평) 포함 275,1418지상 포함 작업장 262.5㎡  (79.41평) 포함 275,1396-2지상 포함 작업장 369.9㎡  (111.89평) 포함 275,1028-1,1396-2지상 포함 창고 11.7㎡  (3.54평) 포함 1028-1,1396-2지상 포함 창고,식당 167.2㎡  (50.58평) 포함 275-3,1024-6지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구133식소재-108식소재불명(평가외)  [275] * 공장용지 5315㎡  (1607.79평) 표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 작업장 247.3㎡  (74.81평) 포함 작업장 286.7㎡  (86.73평) 포함 사무실 45.4㎡  (13.73평) 포함 화장실일부 7.5㎡  (2.27평) 포함 [275-3] * 잡종지 270㎡  (81.68평) 표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 농기계수리점 160㎡  (48.4평) [1028] * 하천 780㎡  (235.95평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [1024-6] * 전 161㎡  (48.7평) 현:공장부대시설(창고및식당)부지  표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 농취증필요  감정시점 2016-11-15 감정회사 한창감정 토지감정 900,625,000 건물감정 605,571,800 제시외 146,366,900 기계감정 261,750,000 합계 1,914,313,700 보존등기 2003-05-22

경매진행내역 2018.01.08(월)   유찰  1,914,313,700   (100%) 2018.02.05(월)   유찰  1,340,020,000   (70%) 2018.03.05(월)   변경  938,014,000   (49%) 2018.05.14(월)   변경  938,014,000   (49%) 2018.08.06(월)   유찰  938,014,000   (49%) 2018.09.03(월)   변경  656,610,000   (34.3%) 2018.10.08(월)   진행  656,610,000   (34.3%)

임대차내역 김*호 사업 2016.08.23 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 공장일부

등기부내역 소유권 2003.05.22  근저당권 말소기준 2007.01.17 농협중앙 포항기업금융 1,800,000,000 근저당권 2011.09.28 농협중앙 포항기업금융 300,000,000 근저당권 2016.09.20 영풍제지 300,000,000 임의 2016.10.14 농협은행 포항공단 -2016타경4286 1,387,637,812 근저당권 2016.10.17 권기용 300,000,000 가압류 2016.10.27 기술보증기금 포항기술평가 -2016 카단 100626 대구지법 포항지원 1,000,000,000 압류 2016.11.18 경주시 가처 2016.12.28 기술보증기금 포항기술평가 -2016 카단 100768 대구지법 포항지원 영풍제지근저가처 가처 2016.12.28 기술보증기금 포항기술평가 -2016 카단 100768 대구지법 포항지원 권기용근저가처 압류 2017.04.11 경주세무서